蝸牛養(yǎng)殖場租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《蝸牛養(yǎng)殖場租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖場具體地址]的蝸牛養(yǎng)殖場（以下簡稱“該養(yǎng)殖場”）的合法經(jīng)營權及出租權，乙方有意承租該養(yǎng)殖場用于蝸牛養(yǎng)殖相關業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.養(yǎng)殖場位置：該養(yǎng)殖場位于[詳細地址]，其具體四至范圍以附件一《養(yǎng)殖場位置及四至范圍圖》為準。2.養(yǎng)殖場面積：該養(yǎng)殖場占地面積約為[X]平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)域面積為[X]平方米，配套設施（包括但不限于飼料倉庫、管理用房等）面積為[X]平方米。3.配套設施：甲方應向乙方提供以下配套設施，具體設施清單及狀況詳見附件二《養(yǎng)殖場配套設施清單》：養(yǎng)殖設備：包括養(yǎng)殖箱、溫控設備、濕度調節(jié)設備等。飼料倉庫：具備防潮、防蟲等功能。管理用房：可用于日常辦公、休息等。其他：[如有其他配套設施，詳細列舉]第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付第一年剩余租金時自動沖抵。第一年剩余租金及以后各年租金，乙方應于每年[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權利和義務甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方使用養(yǎng)殖場的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用養(yǎng)殖場。在租賃期滿或合同提前終止時，收回該養(yǎng)殖場及配套設施，并要求乙方按照本合同約定進行交接。2.義務在本合同簽訂后[X]日內，將該養(yǎng)殖場及配套設施按照附件二《養(yǎng)殖場配套設施清單》的標準交付給乙方使用。交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署《養(yǎng)殖場交付確認書》。保證該養(yǎng)殖場及配套設施符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，具備合法的經(jīng)營手續(xù)和使用條件。負責對養(yǎng)殖場的土地及房屋等產(chǎn)權糾紛進行處理，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該養(yǎng)殖場，不受第三方的干擾和主張權利。在租賃期內，負責對養(yǎng)殖場的主體結構及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致養(yǎng)殖場及配套設施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行修復，費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與蝸牛養(yǎng)殖相關的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權利和義務1.權利按照本合同約定的用途和方式使用該養(yǎng)殖場及配套設施，自主開展蝸牛養(yǎng)殖業(yè)務。在租賃期內，對養(yǎng)殖場進行合理的改造和建設，但需事先征得甲方書面同意。改造和建設費用由乙方承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照本合同約定進行處理。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常使用權益。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，合法經(jīng)營蝸牛養(yǎng)殖業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用該養(yǎng)殖場及配套設施，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方使用不當導致養(yǎng)殖場及配套設施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時進行修復，費用由乙方承擔。負責養(yǎng)殖場的日常管理和維護，包括但不限于養(yǎng)殖環(huán)境的清潔衛(wèi)生、疫病防治等工作。在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該養(yǎng)殖場全部或部分轉租給第三方。租賃期滿或合同提前終止時，按照本合同約定將該養(yǎng)殖場及配套設施完好無損地返還給甲方，并辦理交接手續(xù)。第五條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該養(yǎng)殖場及配套設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該養(yǎng)殖場，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)殖場用途或結構、將養(yǎng)殖場轉租給第三方等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。乙方未按照本合同約定將養(yǎng)殖場及配套設施完好無損地返還給甲方的，應負責修復或按照實際損失向甲方進行賠償。第六條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部解除。3.一方違約：如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同終止：租賃期滿，本合同自動終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應按照本合同約定將養(yǎng)殖場及配套設施返還給甲方。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙