買房協(xié)議合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋系結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)），房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如固定裝修、家具、家電等，應(yīng)詳細列明名稱、品牌、型號等）。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與原合同及本補充協(xié)議描述一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋交付時，應(yīng)保持完好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照原合同及本補充協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、水電氣卡等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補充協(xié)議的約定支付房屋價款。支付方式和時間按照原合同及本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費。在接收房屋后，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整），此價款為甲方凈得價，不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費。（二）支付方式乙方按照以下方式支付房屋價款：1.乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在房屋價款結(jié)算時沖抵購房款。2.乙方于年月日向甲方支付購房款人民幣元（大寫：元整）。3.剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在年月日前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時間。（二）交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件。2.房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.房屋的相關(guān)費用已結(jié)清，不存在任何欠費情況。（三）交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：1.甲方應(yīng)向乙方移交房屋的鑰匙、水電氣卡等物品。2.雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在年月日前共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)整改完畢。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力