菜棚出售合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的菜棚所有權(quán)，且有意出售該菜棚；乙方對(duì)該菜棚的現(xiàn)狀及相關(guān)情況充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該菜棚。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就菜棚出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）菜棚基本信息1.位置：該菜棚位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.面積：菜棚占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：菜棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，棚頂采用[具體材料，如塑料薄膜、陽(yáng)光板等]覆蓋。4.配套設(shè)施：菜棚內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等]，具體設(shè)施情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。（二）土地使用情況1.該菜棚所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、設(shè)施農(nóng)用地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，甲方已取得土地使用權(quán)人的合法授權(quán)，有權(quán)對(duì)菜棚進(jìn)行出售。2.土地使用期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余使用期限為[X]年。（三）附屬物情況菜棚附屬有[列舉附屬物，如工具房、水井等]，附屬物隨菜棚一并出售給乙方。二、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該菜棚及附屬物的總售價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.第二期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.尾款：在菜棚交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取菜棚出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該菜棚擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付菜棚及附屬物，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理菜棚相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、設(shè)施設(shè)備的過(guò)戶等。向乙方提供菜棚及附屬物的相關(guān)資料和文件，如建設(shè)圖紙、使用說(shuō)明書(shū)等。在交付菜棚前，負(fù)責(zé)清理菜棚內(nèi)的雜物和垃圾，保持菜棚的整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收菜棚及附屬物，并享有其所有權(quán)和使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付菜棚、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付價(jià)款。合理使用和維護(hù)菜棚及附屬物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在辦理菜棚相關(guān)手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供所需的資料和文件。承擔(dān)菜棚交付后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、土地租金等。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將菜棚及附屬物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付方式甲方應(yīng)將菜棚及附屬物的鑰匙、相關(guān)資料和文件等一并交付給乙方，并在交付時(shí)雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。（三）驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收菜棚及附屬物后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)菜棚及附屬物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定為止。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）手續(xù)辦理在菜棚交付后，雙方應(yīng)共同配合辦理菜棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。（二）時(shí)間要求雙方應(yīng)在菜棚交付后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按照相關(guān)部門(mén)的要求完成后續(xù)的手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付菜棚及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞菜棚的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買(mǎi)后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得菜棚所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變菜棚的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致菜棚損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效