業(yè)主裝修套房合同范本甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（裝修公司）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：公司地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的套房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）需要進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）工程地點(diǎn)該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容1.乙方按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案（附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》）對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，具體包括但不限于以下項(xiàng)目：室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾工程，如墻面涂料粉刷、地面瓷磚鋪設(shè)、頂面吊頂制作等；水電線路改造工程，包括水管鋪設(shè)、電線敷設(shè)、插座和開(kāi)關(guān)安裝等；門窗安裝工程，如更換門窗、安裝門窗套等；廚房、衛(wèi)生間的裝修工程，包括櫥柜制作、衛(wèi)浴設(shè)備安裝等；其他附屬工程，如陽(yáng)臺(tái)封閉、室內(nèi)隔斷制作等。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。（三）工程期限本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在[具體日期]一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.甲方應(yīng)在開(kāi)工前向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及相鄰業(yè)主的關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。5.甲方如需對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更而增加的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。5.乙方應(yīng)保證所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。6.乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供工程質(zhì)量保修書，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案的要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在工程完工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方方可進(jìn)行隱蔽施工；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、材料供應(yīng)（一）乙方采購(gòu)材料本工程所需的主要材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的品牌、規(guī)格、型號(hào)進(jìn)行采購(gòu)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)在使用前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。（二）甲方供應(yīng)材料如甲方要求自行供應(yīng)部分材料和設(shè)備的，應(yīng)在合同中明確約定供應(yīng)的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間和地點(diǎn)等內(nèi)容。甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和保管，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量短缺的，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。六、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更的內(nèi)容和費(fèi)用。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃和工程價(jià)款，并報(bào)甲方確認(rèn)。3.雙方就變更內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（二）變更費(fèi)用因工程變更而增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因工程變更而減少的費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)扣減工程價(jià)款。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程價(jià)款及違約金為止。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方