二手房買賣委托中介協(xié)議第一章合同當(dāng)事人1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息（1）甲方全稱：（2）甲方法定代表人：（3）甲方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.3乙方信息（1）乙方全稱：（2）乙方法定代表人：（3）乙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：（2）簽訂地點(diǎn)：第二章買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述（1）標(biāo)的物類型：二手房（2）標(biāo)的物所在地：（3）標(biāo)的物具體地址：（4）標(biāo)的物面積：（5）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：（6）標(biāo)的物附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）：2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：（2）房屋所有權(quán)人姓名：（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)及用途：（2）房屋裝修狀況：（3）房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀：第三章買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格（1）標(biāo)的物總價(jià)款：（2）支付貨幣種類：3.2付款時(shí)間及方式（1）首付款支付時(shí)間：（2）首付款支付比例：（3）尾款支付時(shí)間：（4）尾款支付方式：3.3付款條件及違約責(zé)任（1）付款條件：（2）逾期付款違約責(zé)任：第四章交付及過戶4.1房屋交付（1）交付時(shí)間：（2）交付條件：（3）交付方式：4.2房屋過戶（1）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：（2）過戶費(fèi)用承擔(dān)：（3）過戶完成后甲方應(yīng)配合辦理的事項(xiàng)：4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)計(jì)算方式：（2）稅費(fèi)承擔(dān)主體：第五章委托事項(xiàng)及中介費(fèi)用5.1委托事項(xiàng)（1）乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的出售事宜；（2）乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（3）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行合同簽訂、付款、交付等事項(xiàng)。5.2中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用總額：（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間：（3）中介費(fèi)用支付方式：（4）中介費(fèi)用結(jié)算條件：5.3服務(wù)期限（1）乙方服務(wù)期限：（2）服務(wù)期限終止條件：5.4其他約定事項(xiàng)（1）雙方約定其他應(yīng)遵守的事項(xiàng)；（2）如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述（1）交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；（2）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，明確稅費(fèi)承擔(dān)主體；（2）稅費(fèi)承擔(dān)比例：若政策規(guī)定雙方協(xié)商承擔(dān)，則明確雙方承擔(dān)比例。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)前，雙方應(yīng)將所需繳納的稅費(fèi)支付完畢；（2）稅費(fèi)支付方式：根據(jù)稅費(fèi)種類及規(guī)定，明確支付方式。第七章交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）選擇具有資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（2）明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)。7.2資金監(jiān)管賬戶（1）開設(shè)專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶；（2）賬戶信息及密碼等由雙方共同保管。7.3資金監(jiān)管流程（1）交易雙方按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方要求將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第八章交易文件及資料8.1交易文件（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。8.2資料提供（1）交易雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的資料；（2）乙方在交易過程中應(yīng)協(xié)助甲方提供相關(guān)資料。8.3文件資料保管（1）交易雙方應(yīng)妥善保管交易文件及資料；（2）如因文件資料遺失導(dǎo)致交易受到影響，責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)。第九章交易進(jìn)度及通知9.1交易進(jìn)度（1）交易雙方應(yīng)定期溝通，了解交易進(jìn)度；（2）交易過程中出現(xiàn)重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2通知方式（1）雙方約定通知方式，如電話、郵件等；（2）通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止（1）交易完成，合同終止；（2）合同解除，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理交易剩余事宜；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第十一章協(xié)議的生效與修改11.1協(xié)議生效（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。11.2協(xié)議修改（1）協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改后的協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。第十二章其他約定12.1通知（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.3適用法律（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；（2）若本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律有沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三章附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋買賣合同；（2）交易稅費(fèi)清單；（3）資金監(jiān)管協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13