農(nóng)業(yè)科技園區(qū)入園協(xié)議條款合同編號：_______甲方（投資方）：____________________乙方（入園企業(yè)）：____________________第一章總則1.1協(xié)議目的1.1.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)入園事宜中的權(quán)利、義務和責任，保證園區(qū)建設(shè)的順利進行。1.1.2通過本協(xié)議，雙方共同推動農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。1.2協(xié)議依據(jù)1.2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方與乙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)入園事宜中的所有活動。1.3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.4協(xié)議生效1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2協(xié)議副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章園區(qū)概況2.1園區(qū)位置2.1.1農(nóng)業(yè)科技園區(qū)位于________________________。2.1.2園區(qū)占地面積為________________________平方米。2.2園區(qū)規(guī)劃2.2.1園區(qū)規(guī)劃分為核心區(qū)、拓展區(qū)、配套區(qū)三個部分。2.2.2核心區(qū)主要發(fā)展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、中試生產(chǎn)等。2.2.3拓展區(qū)主要發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)產(chǎn)品加工、物流配送等。2.2.4配套區(qū)主要提供生活服務、教育培訓、休閑娛樂等設(shè)施。2.3園區(qū)設(shè)施2.3.1園區(qū)將建設(shè)以下基礎(chǔ)設(shè)施：2.3.1.1交通設(shè)施：________________________2.3.1.2水電設(shè)施：________________________2.3.1.3通訊設(shè)施：________________________2.3.1.4公共服務設(shè)施：________________________第三章入園條件3.1入園企業(yè)資格3.1.1乙方須具備以下條件，方可入園：3.1.1.1具有獨立法人資格的企業(yè)；3.1.1.2符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有發(fā)展前景的農(nóng)業(yè)科技企業(yè)；3.1.1.3具有良好的信譽和經(jīng)營業(yè)績。3.2入園項目要求3.2.1乙方入園項目應符合以下要求：3.2.1.1項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；3.2.1.2項目技術(shù)先進，具有自主知識產(chǎn)權(quán)；3.2.1.3項目投資規(guī)模合理，經(jīng)濟效益顯著。3.3入園程序3.3.1乙方有意入園，應向甲方提交入園申請；3.3.2甲方收到申請后，對乙方進行資格審查；3.3.3雙方就入園事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂本協(xié)議。第四章入園費用及支付4.1入園費用4.1.1乙方入園應支付以下費用：4.1.1.1入園保證金：________________________元；4.1.1.2土地使用權(quán)出讓金：________________________元；4.1.1.3建設(shè)配套費：________________________元；4.1.1.4其他費用：________________________元。4.2支付方式4.2.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起________________________個工作日內(nèi)支付入園保證金；4.2.2土地使用權(quán)出讓金、建設(shè)配套費等費用應在________________________個工作日內(nèi)支付；4.2.3甲方在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。第五章園區(qū)管理與服務5.1園區(qū)管理機構(gòu)5.1.1農(nóng)業(yè)科技園區(qū)設(shè)立管理委員會，負責園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。5.1.2管理委員會由甲方、乙方代表及相關(guān)部門負責人組成。5.2園區(qū)服務5.2.1甲方為乙方提供以下服務：5.2.1.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施的提供；5.2.1.2供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的接入；5.2.1.3技術(shù)支持、市場推廣、人才引進等服務；5.2.1.4安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等服務。5.3合作與交流5.3.1甲方鼓勵乙方與其他入園企業(yè)進行合作與交流，共同推動園區(qū)發(fā)展。5.3.2甲方為乙方提供與國內(nèi)外農(nóng)業(yè)科技企業(yè)的交流平臺，促進技術(shù)合作與成果轉(zhuǎn)化。第六章土地使用及建設(shè)6.1土地使用權(quán)6.1.1乙方在入園后，根據(jù)項目需求，經(jīng)甲方批準，取得園區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)。6.1.2土地使用權(quán)出讓年限及用途應符合國家相關(guān)規(guī)定，具體期限及用途由雙方另行協(xié)商確定。6.2土地費用6.2.1乙方應按照國家土地管理部門的規(guī)定支付土地出讓金及相關(guān)稅費。6.2.2土地出讓金及其他相關(guān)費用應按約定的付款方式及期限支付。6.3建設(shè)工程6.3.1乙方應在取得土地使用權(quán)后，按照國家有關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)的要求，進行工程建設(shè)。6.3.2乙方應保證工程建設(shè)質(zhì)量，并按期完成建設(shè)任務。6.4建設(shè)協(xié)調(diào)6.4.1甲方應協(xié)助乙方辦理建設(shè)工程的相關(guān)手續(xù)。6.4.2甲方與乙方應就工程建設(shè)中的問題進行協(xié)商，保證工程順利進行。第七章產(chǎn)業(yè)支持與扶持政策7.1產(chǎn)業(yè)政策支持7.1.1甲方應支持乙方在園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括提供政策咨詢、技術(shù)指導等。7.1.2甲方應根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，為乙方提供相應的產(chǎn)業(yè)扶持政策。7.2技術(shù)創(chuàng)新支持7.2.1甲方應鼓勵乙方進行技術(shù)創(chuàng)新，支持乙方申請專利、技術(shù)改造等。7.2.2甲方與乙方共同建立技術(shù)創(chuàng)新基金，用于支持乙方技術(shù)創(chuàng)新活動。7.3資金扶持7.3.1甲方可設(shè)立園區(qū)發(fā)展基金，用于支持入園企業(yè)的發(fā)展。7.3.2乙方符合條件的，可申請園區(qū)發(fā)展基金，用于項目研發(fā)、市場拓展等。第八章版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬8.1.1乙方在園區(qū)內(nèi)進行研發(fā)、生產(chǎn)等活動所形成的作品、技術(shù)成果等，其版權(quán)歸乙方所有。8.1.2乙方在入園前已擁有的版權(quán)，不影響本協(xié)議的約定。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.2.1乙方應采取措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。8.2.2甲方應協(xié)助乙方維護其知識產(chǎn)權(quán)，包括提供法律咨詢、協(xié)助申請專利等。8.3技術(shù)保密8.3.1雙方對本協(xié)議中涉及的技術(shù)信息負有保密義務。8.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的技術(shù)信息。第九章園區(qū)公共設(shè)施使用9.1公共設(shè)施范圍9.1.1園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施包括但不限于道路、綠化、停車場、公共服務設(shè)施等。9.1.2公共設(shè)施的使用應符合國家相關(guān)規(guī)定和園區(qū)管理要求。9.2使用費用9.2.1乙方使用園區(qū)公共設(shè)施，應按照甲方制定的收費標準支付費用。9.2.2公共設(shè)施使用費用的收取和使用情況由甲方負責管理。9.3使用規(guī)定9.3.1乙方在使用公共設(shè)施時，應遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和他人權(quán)益。9.3.2甲方應定期對公共設(shè)施進行檢查、維護，保證設(shè)施的正常運行。第十章違約責任10.1乙方違約責任10.1.1乙方未按約定支付入園費用或相關(guān)費用的，應向甲方支付違約金。10.1.2乙方未按約定進行建設(shè)或未按期完成建設(shè)任務的，應承擔相應的違約責任。10.2甲方違約責任10.2.1甲方未按約定提供土地或公共設(shè)施的，應向乙方支付違約金。10.2.2甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)支持或扶持政策的，應承擔相應的違約責任。10.3違約金比例10.3.1違約金比例為未履行部分費用的百分之_________。10.3.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，甲方或乙方應承擔賠償責任。第十一章園區(qū)運營與管理11.1園區(qū)運營模式11.1.1園區(qū)運營采取市場化運作模式，實行自主經(jīng)營、自負盈虧。11.1.2園區(qū)運營管理機構(gòu)由甲方負責設(shè)立，負責園區(qū)的日常運營管理。11.2園區(qū)管理制度11.2.1園區(qū)設(shè)立各項管理制度，包括但不限于財務制度、人事制度、安全制度等。11.2.2乙方入園后，應遵守園區(qū)的各項管理制度。11.3園區(qū)監(jiān)督11.3.1甲方對園區(qū)的運營情況進行監(jiān)督，保證園區(qū)各項運營活動的合法性、合規(guī)性。11.3.2乙方有權(quán)對園區(qū)的運營管理提出意見和建議。第十二章信息與數(shù)據(jù)12.1信息交流12.1.1雙方應建立信息交流機制，及時分享與園區(qū)發(fā)展相關(guān)的信息。12.1.2信息交流應遵循真實性、準確性、及時性的原則。12.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析12.2.1園區(qū)應定期對入園企業(yè)的運營數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況等進行統(tǒng)計與分析。12.2.2統(tǒng)計分析結(jié)果可用于指導園區(qū)運營和管理，為入園企業(yè)提供參考。12.3數(shù)據(jù)保護12.3.1雙方對在信息交流過程中獲得的數(shù)據(jù)負有保密義務。12.3.2未經(jīng)對方同意，不得將獲取的數(shù)據(jù)用于其他用途。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；13.1.2任何一方違反本協(xié)議約定的義務，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍不糾正的；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應就