德陽希望城項目2#地塊弱電專業(yè)分包工程施工招標文件第二〇一二年三月二十日德陽希望城項目2#地塊弱電安裝專業(yè)分包工程施工招標文件第10頁共89頁第一部分投標須知及投標須知前附表一、投標須知前附表本表關于招標工程的具體要求是對投標須知的具體補充和修改，如有矛盾，應以本表為準。序號內容說明與要求1工程概況工程名稱：德陽希望城項目2#地塊弱電安裝專業(yè)分包工程建設地點：德陽市黃河片區(qū)龍泉山北路與沁河路交叉口結構類型：全現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結構建筑面積：約13.87萬平方米2工程要求質量標準：合格招標范圍：包括2#地塊內地下室、1#～7#樓主體范圍內弱電安裝專業(yè)分包工程，包含各樓棟電話、網絡結構化布線絡系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、、電子巡更系統(tǒng)、電梯門禁管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、機房防靜電地板等工程安裝；工程內容包括工程圖紙優(yōu)化設計、設備材料供應、工程施工、弱電安裝檢測、系統(tǒng)調試及試運行、工程竣工驗收、工程保修、設備保養(yǎng)、代理接入電信網絡及有線電視網絡，代為辦理各類網絡接入有關手續(xù)，并為發(fā)包人或物業(yè)公司免費培訓設備操作保養(yǎng)人員等全部工作內容。包括投標人承包范圍內的設計變更增加工程。計劃工期：100日歷天承包方式：1、根據招標人提供的圖紙資料、本工程性質、工程特點，按照招標圖紙包圖紙優(yōu)化設計、包材料供應、包工、包機具、包質量、包工期、包檢測、包安全文明施工、包工程通過驗收、為發(fā)包人或物業(yè)公司免費培訓操作保養(yǎng)人員及保修的方式進行承包。2、本招標工程的保修按照國務院2000年1月頒發(fā)的《建設工程質量管理條例》規(guī)定執(zhí)行，確保工程施工順利實施。合同方式：投標報價總價包干，設計變更及合同約定調整增減3資金來源招標人自籌資金4出資比例全額100%5資金落實情況已落實6招標時間表詳見投標邀請書7投標人資質條件、能力和信譽（1）具有獨立企業(yè)法人資格；具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的機電設備安裝工程專業(yè)承包三級及以上資質，且具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產許可證的施工企業(yè)，并在人員、設備、資金等方面具有承擔本工程施工的能力；（2）業(yè)績要求：2007年1月1日以來已完成不少于2個及以上（單項合同金額100萬元）的類似項目業(yè)績，提供竣工驗收報告或者合同的復印件。（3）項目經理具有設備安裝工程中級及以上職稱并具備安全生產考核合格證；項目技術負責人具有設備安裝工程中級及以上職稱，提供本單位近三個月已交納的社保證明（正本附社保局出據的證明原件，副本附復印件）；提供安全員上崗證、安全生產考核合格證復印件。（4）信譽要求：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，近三年無市場禁入情況（投標人書面承諾），沒有處于被責令停業(yè)、賬戶凍結、財產被接管或破產狀態(tài)；未處在不良記錄處罰期內。序號內容說明與要求8踏勘現(xiàn)場及答疑會踏勘現(xiàn)場時間：由各投標人自行組織踏勘現(xiàn)場地點：德陽市沁河路、龍泉山路、渭河路、廬山路之間，答疑時間：2025年月日17：00（北京時間）前各投標單位提的問題以傳真方式傳真到德陽希望置業(yè)有限公司，答疑采用傳真及電子郵件（傳真號及郵箱地址以購買標書時登記的為準）回復。傳真控部易笛收9投標有效期（與中標方簽訂合同后）10投標保證金1.投標保證金的形式：投標保證金為現(xiàn)金或轉賬支票，轉賬支票必須通過投標人的基本賬戶以銀行轉帳方式提交。2.投標保證金的金額：貳萬元。3.投標保證金應在2025年月日11點前（北京時間）前匯到招標人指定賬戶（轉賬方式需在此時間前到賬），否則未提交投標保證金的投標文件將做廢標處理。4.投標人憑銀行進賬單換取收據，招標人憑銀行收款回單（已進招標人賬戶）向投標人出具收據，收據復印件應按要求裝訂在投標文件里與投標文件同時遞交。11投標保證金的退還1.沒中標的投標保證金在與中標人簽訂合同后7天內退還（不計息），中標單位的投標保證金轉為履約保證金，在合同約定期退還（不計息）。投標保證金退還到投標人的基本帳戶，退還投標保證金時投標人須提供以下資料：2.寫明投標單位基本帳戶銀行賬號的單位介紹信及經辦人身份證復印件（出示身份證原件）；3.投標保證金收據原件；4.與招標人簽訂的合同原件及履約擔保收據復印件（僅對中標人適用）。12投標保證金不予退還的情形1.投標人在開標后投標有效期滿之前撤回投標(包括但不限于不簽中標書和對標書作實質性修改)；投標人在投標活動中串通投標、弄虛作假的。2.中標人未能在規(guī)定期限內足額提交本須知前附表第18項所定提交履約保證金；中標人“拒簽合同”（“拒簽合同”是指：a.明示不與招標人簽訂合同；b.沒有明示但不按照招標文件、中標人的投標文件、中標通知書要求與招標人簽訂合同)；13替代投標方案不接受。14工程承包方式本次招標采用總價包干的形式報價（除招標文件約定調整內容）15投標文件副本份數(shù)1.正本壹份，副本貳份。2.投標文件副本由其正本復制（復?。┒桑òㄗC明文件）。當副本和正本不一致時，以正本為準，但副本和正本內容不一致造成的評標差錯由投標人自行承擔。3.另附投標文件所有內容的電子文檔一套（含投標函及商務標、技術標一套；商務標部分必須有投標報價的EXCEL格式文件或宏業(yè)GCF計價文件和廣聯(lián)達、斯維爾、鵬業(yè)或算王軟件等格式的工程量計算文件）。16投標文件提交地點及截止時間1.投標截止時間：2025年月日上午11點(北京時間)2.投標文件遞交地點：德陽市廬山北路與沁河路交叉口（德陽希望置業(yè)有限公司）聯(lián)系電話801217評標評標方法及標準：綜合評定、合理低價18履約保證金合同包干總價的10%,于中標通知書發(fā)出后三日內提交，現(xiàn)金、轉賬支票、保函均可。19開標程序由招標人開標20特別說明1.投標單位的（招標圖紙劃定范圍分部分項工程費、規(guī)費、措施費）為包干價2.技術核定單和設計變更簽證均不調整上述包干費用。二、投標須知（一）總則1、工程說明1.1本招標工程項目說明詳見本投標須知前附表第1項～第2項；1.2具備施工用水用電條件,發(fā)包人提供施工現(xiàn)場內現(xiàn)有的水、電源駁接點,由承包人安裝計量表獨立計費,接至接駁位置所需的材料及安裝費用由承包方承擔；施工現(xiàn)場只提材料倉庫及臨時材料加工點，中標單位的施工及管理人員住宿、辦公場所等臨時設施在小區(qū)紅線外由中標單位自行解決并承當相應費用）。。1.3本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，通過招標方式選定承包人。2、招標形式、范圍、工作內容及工期2.1招標形式：邀請招標，由招標單位組織內部相關部門自行開標評標。2.2本招標工程項目的范圍詳見本須知前附表第2項，具體承包范圍和工程內容見工程施工合同條款。2.3本招標工程項目的工期要求詳見本須知前附表第2項。具體工期見工程施工合同條款。3、資金來源3.1本招標工程項目資金來源詳見本須知前附表第3項，其中部分資金用于本工程項目施工合同項下的合格支付。4、合格的投標人4.1投標人資質條件、能力和信譽要求詳見本須知前附表第7項。5、踏勘現(xiàn)場及答疑會5.1踏勘現(xiàn)場5.1.1投標人將按本須知前附表第8項所述時間，各投標人對工程現(xiàn)場情況及周圍環(huán)境由投標人自行組織踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的信息。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的一切費用.3經招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失，否則應承擔或賠償招標人因此所受的連帶5.2答疑會5.2.1答疑會的目的，是澄清并解答投標人在現(xiàn)場踏勘及查閱招標文件后可能提出的與本次招標有關的任何方面的問題。5.2.2投標人應以書面方式將要求答復的問題傳真或送達、郵寄給招標人，招標人據此作出澄清和解答，在德陽希望置業(yè)有限公司會議室答疑；5.2.3招標人根據回復內容的復雜性決定是否召開答疑會，若需召開提前1天書面及電話通知6、投標費用6.1投標人在投標過程中的一切費用，不論中標與否均由投標人自行承擔。（二）招標文件7、招標文件的組成7.1本項目所發(fā)出的招標文件由以下各部份組成：第一部分投標須知及投標須知前附表第二部分合同文件格式（草案，含分包合同協(xié)議條款/分包合同條件/三方管理協(xié)議）第三部分技術標準和要求；第四部分招標圖紙一套（另冊，含電子圖）第五部分《工程量清單》（另冊）第六部分計日工單價表第七部分投標文件部分格式；第八部分總承包工程合同涉及專業(yè)分包條款(只供參考用途)7.2除7.1內容外，招標人在提交投標文件截止時間3天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。7.3投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件2日內向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。8、招標文件的澄清8.1投標人若對招標文件有任何疑問，應于2025年月日前以書面形式向招標人提出澄清要求，送至或傳真至招標人。無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標人發(fā)送。投標人在收到該澄清文件后應于24小時內，以書面形式給予確認，否則將視為投標人已收到，該澄清作為招標文件的組成部分，具有約束作用。8.2投標人若對工程量清單有任何疑問，應于2025年月日10點前前以書面形式向招標人提出澄清要求，送至或傳真至招標人。無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標人發(fā)送。投標人在收到該澄清文件后應于24小時內，以書面形式給予確認，否則將視為投標人已收到，該澄清作為招標文件的組成部分，具有約束作用。9、招標文件的修改9.1招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間3日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。9.2招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人應于收到該修改文件后24小時內以書面形式給予確認，招標人將修改向所有投標人發(fā)送后24小時內未收到投標人以書面形式予以確認的，將視為投標人已收到。招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。9.3招標文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。9.4為使投標人有足夠的時間按招標文件的修改要求考慮修正投標文件，招標人可酌情推遲投標的截止日期和開標日期，并將此變更通知上述每一投標人。（三）投標文件的編制10、投標文件的語言及度量衡單位10.1投標文件和與投標有關的所有文件均應使用中文。10.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。11、投標文件組成投標文件（統(tǒng)一格式）分為兩部分，第一部分為商務標，第二部分為技術標。11.1.商務標：11.1.1商務標的編制應遵循招標人的清單編制說明要求進行，投標人必須根據圖紙自行核算較為準確的包干工程量，投標的工程量應符合全套招標文件約定的包干范圍。11.1.2商務標編制，并至少應包含以下內容（按下列順序裝訂，如有補充，應附在下列內容之后）：投標保證金掃描件；法定代表人證明書；企業(yè)資料(營業(yè)執(zhí)照/資質證書/組織機構代碼證/安全生產許可證/施工企業(yè)規(guī)費取費證書等)掃描件并加蓋公章；參加本工程項目投標的受委托人的有效授權委托書（須含受委托人的身份證復印件，文件格式參照《投標文件簽署授權委托書》）；公司近三年的財務審計報告；.2.5《投標總價》主要包括下列內容（包括但不局限于以下內容）(1)工程量清單投標總價；(2)投標報價編制說明；(3)工程項目投標總價表；(4)單項工程費匯總表；(5)單位工程費匯總表；(6)分部分項工程量清單計價表(7)措施項目清單及計價表(一)；(8)措施項目清單及計價表(二)；(9)其他項目清單表；(10)規(guī)費清單及計價表；(11)主要材料價格表；（注明品牌）(12)分部分項工程量清單綜合單價分析表；（在電子文檔中必須提供）(13)措施項目清單(二)綜合單價分析表。（在電子文檔中提供）《計日工單價表》；注：1、主要材料價格表必須寫明所用材料產品的品牌、產地、規(guī)格型號、單價、用量、合價等，必須嚴格按照以上投標報價表格式進行報價。2、未在商務標中提供投標保證金收據或銀行下帳單影印件的，以及未經雙方協(xié)商而更改清單項目位置順序的,招標人有權按廢標處理。11.2.技術標11.2.1技術標至少應包含以下內容（按下列順序裝訂，如有補充，應附在下列內容之后）（1）質量標準及工程質量目標、質量計劃；（2）成品保護措施；（3）總、分包配合條件和配合承諾；（4）本次投標產品質量保證書（含質量不合格的賠償方法）；（5）施工組織設計，主要包括以下內容（包括但不局限于以下內容）：[1]概述；[2]施工組織規(guī)劃、組織機構，項目班子主要人員；[3]施工主要施工方案（含臨時用電方案）；[4]本工程所采用的主要施工方法；[5]計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖；[6]勞動力計劃表[7]材料供應及使用計劃[8]投入本工程的主要施工設備情況、主要施工機械進場計劃[9]主要技術措施，包括質量、安全、弱電安裝、環(huán)保、工期保證等措施；[10]成品保護措施；[11]主要設備材料的技術資料[12]交驗計劃和標準；11.2（1）擬派往本項目的項目經理資格文件（如項目經理證、職稱證、學歷證）；（2）擬派往本項目的技術負責人資格文件（如職稱證、學歷證）；（3）參與本工程的擬議的組織機構表，連同主要員工姓名及履歷、證書（掃描件）；11.211.2注：1、投標人有責任根據招標人提供的相關技術文件對設計施工提出修改完善意見。2、需總承包單位提供的配合：本標書列出的總承包單位所提供給分包單位的配合及協(xié)調工作。若分包單位有額外要求，必須在回標時提出，否則有關工作及費用將被視為包含于本分包合同投標金額內。11.3投標文件的電子文檔1套（含投標函及商務標、技術標一套；商務標部分必須有投標報價的EXCEL格式文件、宏業(yè)GCF計價文件及廣聯(lián)達、斯維爾、鵬業(yè)或算王軟件等格式的工程量計算文件）12、投標文件格式12.1投標文件包括本須知第11條中規(guī)定的內容，投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式（表格可以按同樣格式擴展）。13、投標報價13.1本工程投標報價采用固定工程量、固定綜合單價，總價包干形式。除本招標文件另有約定外，中標單位所報包干總價在實施過程中將不因任何原因給予調整（因發(fā)包人設計變更引起工程量增減調整的費用、增減工程項目范圍或增減工程量而調整的費用、現(xiàn)場簽證等因素造成的合同價款增減除外，但包干費、措施費、規(guī)費不調整）。13.2投標報價依據：由投標人根據招標人提供招標文件、招標圖紙、施工現(xiàn)場的實際情況（包括政府對德陽市施工管理法規(guī)，）并結合投標人自身技術和管理水平、經營狀況、機械配備以及擬采用的施工組織設計或施工方案，由投標人自主確定報價，但不得以低于成本的報價競標。13.3招標方提供僅供參考的工程量清單量和工程量清單項，投標方根據招標圖紙自行核算工程量及項，投標方核算量、核算項與招標方提供的參考工程量清單量及項有出入，投標方按招標文件第8條（招標文件的澄清）辦理。經澄清后的工程清單量和工程量清單項在本工程合同期內不調整，應視為包含了本招標文件附件1（《希望城2#地塊弱電安裝專業(yè)分包工程范圍界定》）指明的招標圖紙范圍的所有工程量（屬包干性質），中標后接受不對該招標圖紙劃定范圍內工程量提出調整要求，若有漏項工程量也視為包含在其它清單工程量項目中。在施工期的設計變更、經濟簽證、技術核定單按實際發(fā)生工程量另行編制結算。13.4投標人的投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內的全部工作內容的價格體現(xiàn)，應包括不限于本工程的分部分項工程量清單費用、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金、施工期風險（政策性調整和材料市場風險）和完成本工程及達到保修期限所需的一切費用。13.5綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需一切費用，包括不限于人工費、材料費、機械使用費和綜合費等所有費用，以及合同明示和暗示的所有責任、義務和一般風險（即本工程的直接費、間接費、管理費、利潤、風險金、保險、材料現(xiàn)場抽樣檢驗費等其它各項費用）。投標人投標時自主確定固定綜合單價的報價。13.6施工圖以外由發(fā)包人安排施工的工程和零星用工，按合同中已定工程量清單中價格執(zhí)行，沒有的項目承包人編制工程清單價，發(fā)包人審定后確定。13.7投標人的工程投標報價中讓利項目：代辦電信及有線電視網絡手續(xù)13.8計日工單價按照本招標文件第六部分《計日工單價》表中填寫，為投標單位競爭項目，也是評標主要項目之一，以后履行合同涉及的費用結算按此表執(zhí)行。13.9措施費一措施費一：報價為包干價，施工過程中發(fā)生的設計變更、技術核定單及簽證工程不計取措施費一。13.10措施費二措施費二：自主報價，報價為包干價，施工過程中發(fā)生的設計變更、技術核定單、經濟簽證不計取措施費二。13.11規(guī)費和稅金13.11.1規(guī)費由投標人根據自身企業(yè)情況自行投標報價13.11.2投標人投標報價時已充分考慮工程所在地13.12新增或減少項目、設計變更、簽證引起的新的工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：（1）合同報價中已有適用于此工程項目的固定綜合單價，按已有的固定綜合單價執(zhí)行。（2）合同報價中只有類似于此工程項目的固定綜合單價，可參照類似項目的固定綜合單價進行調整計算，類似項目即為：新增項目及設計變更項目與原投標報價中項目僅是材料費發(fā)生變化，調整辦法為在類似項目投標固定綜合單價的基礎上調整材料費價差。（3）合同報價中都沒有適用于或類似于此工程項目的固定綜合單價的項目，由中標人提出計價依據和方法，經過造價咨詢單位和招標人審查確定后執(zhí)行。（4）若取消某工程項目，則該項目的價款應在合同包干價中扣除不予支付。13.13結算工程量除招標文件約定可調整部份，其它不做調整，可調整部份按經發(fā)包人和承包人雙方核定后確認,最終以按招標人的審核結果為準。13.14投標人應認真踏勘現(xiàn)場等方式，了解工程的具體情況和任何足以影響投標報價的情況，若因承包人忽視或誤解而導致的經濟和工期索賠，招標人將予拒絕。13.15投標報價中所報施工材料必須與招標人工程設計、施工圖紙相符，滿足國家、地方有關質量技術標準、規(guī)范、規(guī)程要求。13.16關于材料價格風險13.16.1投標人的投標報價應充分考慮材料價格波動風險因素、市場因素和政策因素等所有價格風險因素。13.16.2本次招標無可調材料，無暫估價材料，材料價格均為固定材料單價，投標人按市場價自主報價，合同期間不進行價格調整，材料的價格風險由投標單位自行承擔。。13.16.3主要材料品牌要求主要材料品牌要求序號材料名稱品牌、產地備注12345678備注：每項材料僅選一種品牌報價，須在商務標的材料表中注明選擇的品牌，并按此品牌采購，若投標人商務標的材料表中未指定品牌，則由發(fā)包人在以上品牌中選定。13.16.8投標人在同一個標段投標報價中對同一種規(guī)格材料單價有兩種及以上不同報價時，按照最有利于招標人的情況執(zhí)行。13.16.9投標人投標報價中所報材料的、質量等級、技術規(guī)格等必須滿足招標文件規(guī)定的要求，保證材料質量達到國家或地方相關質量技術規(guī)范、標準的要求。招標文件對材料的要求詳見本招標文件清單格式中的要求。對于招標人已列出的參考品牌或生產廠家的材料，投標人可選擇其中一個進行報價，投標人應在投標報價《主要材料價格表》中注明所采用的具體品牌或生產廠家（含招標人沒有約定材料品牌的其他材料），否則，品牌選擇權由招標人（項目實施階段為發(fā)包人）行使。13.17甲供材料及設備（1）無13.18投標報價編制要求13.18.1本次招標是投標人按照招標圖紙及本工程劃定的范圍自行核算后確定的工程量清單，投標人自主編制的工程量清單綜合單價和總價。投標人報出的綜合單價和合價13.18.2投標報價中的單價和合價全部采用人民幣表示。若單價與合價不一致時，以合價為準（除非評標委員會認為有明顯的小數(shù)點錯誤除外），13.18.3投標報價文件應由投標單位或專業(yè)造價咨詢服務單位的造價專業(yè)人員13.18.4如果投標人的投標報價被懷疑低于其企業(yè)個別成本的，投標人應出具該投標價屬不低于本企業(yè)個別成本的有效證明文件（如材料設備的價格有效證明文件或評標委員會認為需提供的其它證明文件等）供評委評定其投標報價的有效性。投標人在編制報價時，應認真準備相關證明文件，在評標委員會要求澄清時，必須在規(guī)定時間13.18.5對于必須進行評審的材料，如果在投標報價中的單價高于招標文件中13.16條約定的報價，投標人應14、支付貨幣本工程投標報價與合同支付結算均采用的幣種為人民幣。15、投標有效期15.1投標有效期見本須知前附表第19項所規(guī)定的期限，在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。15.2在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內，可以根據需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。若投標人未以書面形式答復的，視為同意延長投標有效期。投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標保證的有效期，在延長的投標有效期內本須知第21條和第22條關于投標保證金的退還與不予退還的規(guī)定仍然適用。16、投標擔保16.1投標保證金為人民幣貳萬元。投標保證金應在2025年月日11點前（北京時間）前向招標人遞交（轉賬方式需在此時間前到賬），遞交至：帳戶名稱：德陽希望置業(yè)有限公司開戶銀行：興業(yè)銀行德陽支行帳號：431100100100067480聯(lián)系電話：0838-255004416.2投標保證金采用現(xiàn)金或轉賬形式遞交給招標人后，應到招標人處換取保證金收據，收據復印件須與投標文件一并遞交。投標保證金為投標文件的組成部分，未提交投標保證金的投標文件將做廢標處理。16.3投標保證金在投標有效期滿后30天內保持有效。招標人如果按規(guī)定延長了投標有效期，則投標保證金的有效期也相應順延。16.4未中標人的投標保證金將在收到未中標通知書后7個工作日內一律以轉賬方式無息退還。中標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂合同協(xié)議書5個工作日后將轉為履約保證金并補足差額部分。16.5退還投標保證金時投標人須提供以下資料：(1)寫明投標單位基本帳戶銀行帳號的單位介紹信及經辦人身份證復印件（出示身份證原件）；(2)投標保證金收據原件；(3)與招標人簽訂的合同原件一份(此條僅對中標人適用)。投標人未提供齊全前資料的，招標人有權順延退款時間或拒絕退款。16.6如投標人發(fā)生下列情況之一時，投標保證金將不予退還：16.616.6.2中標人未能在規(guī)定期限內足額提交本須知前附表第31項所定提交履約保證金；中標人在收到中標通知書后30天內非招標人原因未能或拒絕與招標人簽訂合同協(xié)議書（“16.6.3招標人在發(fā)生上述的投標保證金罰沒事件時，將有關決定書面通知投標單位。17、投標人的替代投標方案17.1招標人不接受任何替代投標方案。18、投標文件的格式、份數(shù)和簽署18.1投標文件格式：.2投標人可以在格式內容之外另行說明和增加相關內容，作為投標文件的組成部分。另行說明或自行增加的內容、以及按投標文件格式在空格（下劃線）由投標人填寫的內容，不得與招標文件的強制性審查標準和禁止性規(guī)定相抵觸。18.1.3按投標文件格式在空格（下劃線）由投標人填寫的內容，確實沒有需要填寫的，可以在空格中用“/”標示，也可以不填（空白）。但招標文件中另有規(guī)定的從其規(guī)定。18.1.4投標文件應對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出實質性響應，并且實質性響應的內容不得互相矛盾。18.1.5投標文件應內容完整，字跡清晰可辨。投標文件（不包括所附證明材料）字跡或印章模糊導致無法確認關鍵技術方案、關鍵工期、關鍵工程質量保證措施、投標價格的，應作廢標處理。18.1.6投標文件所附證明材料應內容完整并清晰可辨。所附證明材料內容不完整或字跡、印章模糊的，評標人應要求投標人提供原件核驗。18.2投標文件簽字、蓋章要求18.2.1所有要求簽字的地方都應用不褪色的墨水或簽字筆由本人親筆手寫簽字（包括姓和名），不得用蓋章（如簽名章、簽字章等）代替，也不得由他人代簽。18.2.2所有要求蓋章的地方都應加蓋投標人單位（法定名稱）章（鮮章），不得使用專用印章（如經濟合同章、投標專用章等）或下屬單位印章代替。18.2.3投標文件格式中要求投標人“法定代表人或其委托代理人”簽字的，如法定代表人親自投標而不委托代理人投標，由法定代表人簽字；如法定代表人授權委托代理人投標，由委托代理人簽字，也可由法定代表人簽字。18.3投標人應按本須知前附表第27項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。18.4招標文件規(guī)定格式中必須按規(guī)定進行相應簽字和相應蓋章。由委托代理人簽字的在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書。投標文件簽署授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求，否則投標文件簽署授權委托書無效。18.5除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的公章或由投標文件委托代理人簽字。（四）投標文件的提交19、投標文件的裝訂、密封和標記19.1投標文件制作要求：19.1.1投標文件的正本和副本一律用A4復印紙（圖、表及證件可以除外）編制和復制。19.1.2投標文件的正本和副本應采用熱熔膠粘貼方式左側裝訂，不得采用活頁夾等可隨時拆換的方式裝訂，不得有零散頁。19.1.3投標文件應嚴格按照第18.1條“投標文件格式”中的目錄次序裝訂；若同一冊的內容較多，可裝訂成若干分冊，并在封面標明次序及冊數(shù)。19.1.4投標文件中的證明、證件及附件等的復制件應集中緊附在相應正文內容后面，并盡量與前面正文部分的順序相對應。修改的投標文件的裝訂也應按本要求辦理。19.2所有投標文件均密封在一個外層袋內，但在外層密封袋中的商務標和技術標應該分別獨立內層密封裝入)要求密封完好，并在密封處加蓋騎縫章（可以是投標人公章或法定代表人章或“密封章”）。未密封的投標文件將不予接收。投標人在遞交投標文件的同時，應同時遞交投標文件的電子文檔1套（建議使用U盤），具體要求詳見本須知前附表第27項。電子文檔要與投標文件商務標包裝在一起，并注明招標編號、項目名稱、投標人名稱、投標時間等相關信息。19.3在投標文件外層密封袋上應寫明：（1）招標人名稱：德陽希望置業(yè)有限公司（2）投標人名稱：××××××××××××（3）項目名稱：德陽希望城項目2#地塊弱電安裝專業(yè)分包工程（4）文件名稱：××××××××××××投標文件（5）在×年×月×日北京時間××：××時（即開標時間）前不得開封。19.4如果投標文件沒有按本投標須知第19.1款、第19.2款的規(guī)定裝訂和加寫標記及密封，招標人將不承擔投標文件提前開封的責任。對由此造成提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。20、投標文件的提交20.1投標人應按本須知前附表第29項所規(guī)定的投標截止時間前，將投標文件送達指定地點簽收。21、投標文件提交的截止時間21.1投標文件的截止時間見本須知前附表第16項規(guī)定。21.2招標人可按本須知第9條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。21.3到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3個的，招標人可考慮重新組織招標。22、遲交的投標文件22.1招標人在本須知第16條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，招標人有權拒絕并退回給投標人。23、投標文件的補充、修改與撤回23.1投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。23.2投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知第19條有關規(guī)定密封、標記和提交，并在內外層投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。23.3在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。23.4在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將不予退還。（五）開標、評標及定標24、開標24.1招標人在投標截止時即開標。24.2投標文件的評定由招標人自行組織的招標小組完成。25、評標25.1中標原則：按投標須知的約定執(zhí)行。25.2開標結束后，招標單位對符合中標資格的投標單位進行資格及報價核查，發(fā)現(xiàn)有下述情況之一的，招標單位認定其為不合格投標單位，投標書作為廢標處理。25.2.1 投標單位未提交投標保證金或保證金不足；25.2.2 投標單位資格條件不符合國家有關規(guī)定及招標單位要求的；其它不能滿足法律法規(guī)資格性規(guī)定的；25.2.3 投標單位不能提供合法的、真實的材料證明其為合格投標單位的；25.2.4 招標單位發(fā)現(xiàn)投標單位以他人的名義投標的；串通投標的；以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；25.2.5 投標文件沒有投標授權代表簽字和加蓋公章的；25.2.6 投標文件未能實質響應招標文件條件和要求的；25.2.7 投標文件附有招標單位不能接受的條件的；25.2.8 經復查投標書的報價出現(xiàn)錯漏,誤差超過總價3%的；25.2.9 投標單位拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者修正的；25.3投標文件的澄清、說明與修正25.3.1招標單位有權就投標文件中含糊之處向投標單位提出詢問或澄清要求，投標單位必須按照招標單位通知的時間、地點及方式進行說明和澄清；25.3.2投標單位對投標文件的澄清不得改變投標價格及投標文件中包含的實質性內容；25.3.3招標單位對符合中標資格的單位報價進行校核，看其是否有算術錯誤，修正錯誤的原則為：如果投標報價中小寫金額與大寫金額不一致時，以大寫金額為準；當單價與工程數(shù)量乘積與合價不一致時，以單價為準計算合價；除非招標單位認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤時，才修改單價，并重新計算合價；若投標報價匯總表中的金額與相應的設備清單和工程量清單中的合計金額不吻合時，應以修正算術錯誤后的設備清單和工程量清單中的合計金額為準，改正投標報價匯總表中相應部分的金額和投標總報價；25.3.4按上述修改錯誤的方法，調整投標書中的投標報價，經投標單位確認同意后，調整后的報價對投標單位起約束作用，如果投標單位不接受修正后的投標報價則其投標將被作為廢標處理。25.4本次招標招標人采用合理低價的評標原則，將按投標文件內容對投標人的投標書包干價、綜合單價、技術措施、施工組織等綜合因素進行評比并確定入圍單位。25.5招標人有權通過商務洽商等方式與投標人協(xié)商確定最終價格。26、定標26.1、招標人有權根據自身需要，在投標有效期內確定一個或多個中標單位。26.2、投標人在接到招標人授予的中標通知書后，應及時繳納履約保證金及辦理合同。26.3、中標人在收到中標通知書30日內未及時繳納履約保證金或未及時辦理合同簽署手續(xù)的，招標人有權取消其中標資格并全額沒收投標保證金。26.4、招標人在確定中標單位后，將以電話或傳真方式通知未中標單位，并及時辦理投標保證金退還手續(xù)。（六）合同的授予27、合同授予的條件27.1.招標人在授標時有變更數(shù)量的權利，在向投標方授予中標通知書時，招標人有權變更數(shù)量和服務的內容。27.2.招標人將把合同授予具備投標資格、能滿足招標文件要求、其投標文件能最大限度地滿足招標文件規(guī)定的各項評價標準、綜合評估得分最高的投標人。27.3.招標人接受和拒絕任何或所有投標的權利，盡管有前條規(guī)定，招標人在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何投標方中標的權利，并對所采取的行為不說明原因。28、招標人拒絕投標的權力28.1招標人承諾將合同授予綜合評定最好，合理低價的投標人。28.2招標人保留在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標，以及宣布招標程序無效或拒絕的權力，對受影響的投標人不承擔任何責任，并無須為此向任何投標人做出任何解釋。29、中標通知書29.1評標結束后，招標人按規(guī)定確定中標人并向中標人發(fā)出中標通知書，同時將通知未中標的投標人通知，也可以傳真的形式，但需要隨以書面確認。29.2.當中標方按本須知第30條規(guī)定與招標人簽訂合同并提交履約保證金后，招標人將向其他投標方發(fā)出落標通知，并無息退還投標保證金。招標人對未中標的投標方不作落標原因的解釋。29.3中標通知書是合同文件的組成部分。30、合同協(xié)議書的簽署30.1招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起10日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面工程施工合同(包括往來函件)，招標人與中標人不訂立背離招標文件及往來函的組成的合同外其他實質性內容修改的協(xié)議。30.2中標人如不按本投標須知第30.1款的規(guī)定與招標人簽署合同，則招標人將廢除授標，投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。30.3如果中標人未按規(guī)定提交履約擔保，招標人則可取消其中標資格，并不退還其投標保證金。在此情況下，招標人可將合同授予下一個中標候選人。30.4合同協(xié)議書經招標人、中標人雙方法定代表人或其委托代理人簽字及加蓋公司印章后立即生效，但在合同協(xié)議中約定合同生效時間或條件的除外。30.5保修書經招標人、中標人雙方法定代表人或其委托代理人簽字及加蓋公司印章后，在該保修書中約定的時間或條件下生效。30.6招標文件、中標方的投標文件及評標過程中的有關澄清文件、中標通知書均應作為合同附件。31、履約擔保31.1中標通知書送達中標人后5天內，中標人應按本須知前附表第18項規(guī)定的金額向招標人提交履約保證金，其數(shù)額應按投標須知的規(guī)定。31.2若中標人不能按本須知第31.1款的規(guī)定執(zhí)行，招標人有充分的理由取消其中標資格并不簽訂合同，并不予退還其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償。31.3中標單位提交的履約保證金，在合同承包范圍內工程竣工驗收合格并發(fā)包人簽發(fā)工程竣工結算后移交證明文件后28天內無息退還給承包人。31.4如果下述情況發(fā)生十四天或以上則發(fā)包單位可從履約保證金中獲得索賠：31.4.1發(fā)包單位現(xiàn)場管理代表指出承包單位有違反合同的行為后，承包單位仍繼續(xù)該違反合同的行為；31.4.2承包單位未將應支付給發(fā)包單位的款項支付給發(fā)包單位。32.招標單位對投標單位的要求32.1中標后,中標單位未經招標單位同意不得更換投標時確定的項目經理,如發(fā)現(xiàn)更換現(xiàn)象，按合同協(xié)議書約定的相關條款執(zhí)行。32.2投標單位不得私自將中標的工程進行轉包和分包。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)轉包或私自分包，招標單位有權令其停工，清退出場，直至解除合同；32.3投標單位在選擇材料供應商時應得到招標單位的認可,否則視為違約。32.4對中標單位的項目經理的要求：a、委派的項目經理須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工進度、質量、安全、文明施工等問題。任何發(fā)給此項目經理的指令將視為已有效地發(fā)給承包人。b、在正常工作時間內，項目經理每天離開工地現(xiàn)場超過4小時，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準后方可離開；項目經理離開期間，項目副經理履行項目經理的義務。c、項目經理每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過7個日歷天。第二部分合同文件格式（草案）合同目錄第一節(jié)專業(yè)分包工程施工合同協(xié)議書第二節(jié)專業(yè)分包工程施工合同條款第三節(jié)專業(yè)分包工程施工合同附件附件1《弱電安裝專業(yè)分包工程范圍界定》附件2《委派函》附件3《關于設計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書》附件4《廉潔合作協(xié)議書》附件5《安全文明施工協(xié)議書》附件6《民工權益保障承諾書》附件7《工程竣工結算申報承諾書》附件8《工程質量保修協(xié)議書》附件9《三方管理協(xié)議書》附件10承包人的《投標總價》另冊附(封面格式)合同編號：德陽希望城項目2#地塊弱電安裝專業(yè)分包工程施工合同發(fā)包人：德陽希望置業(yè)有限公司承包人：簽訂時間：年月日簽訂地點：第一節(jié)專業(yè)分包工程施工合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：德陽希望置業(yè)有限公司承包人（全稱）：發(fā)包人認為：1、承包人已充分理解了招投標過程、圖紙、清單、本合同相關資料的準確信息并對不確定性、矛盾之處已提出意見與建議；2、承包人已充分理解并接受總價包干合同在本工程中的具體定義以及相關事項的解釋；3、承包人已充分理解并充分考慮本工程的總價包干的合同風險、政策風險、人工及材料等漲價等風險，承包人有能力履行合同。承包人認為：1、發(fā)包人已為減少本工程的風險做出了許多努力，且已告知承包人風險的存在；2、已完全理解發(fā)包人工程量清單計價、施工圖（招標圖紙）范圍內總價包干的招標定標原則和合同包干總價基礎上變更增減的合同價款調整原則的含義，并在合同執(zhí)行中無條件遵守該原則。按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及四川省、德陽市有關規(guī)定，結合本工程具體情況，在發(fā)包人與承包人雙方完全自愿和完全理解本合同條款的情況下，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就弱電安裝專業(yè)分包工程承包事宜經協(xié)商一致，簽訂本合同。1.概述本施工合同文件是指總承包單位與承包人為完成合同中所指定的工程，而明確雙方權利與義務的協(xié)議。按合同的基本要求，承包人應完成合同中所開列之工程項目，工程價款在獲得總承包單位審核及書面認可及由發(fā)包人發(fā)出的付款證書后，發(fā)包人則按規(guī)定支付工程價款。本合同受中華人民共和國法律的約束，以中華人民共和國法律解釋。2.工程概況2.1工程名稱：德陽希望城項目2#地塊弱電安裝專業(yè)分包工程2.2工程地點：德陽市龍泉山北路與沁河路交叉口2.3工程簡介：本項目為商住小區(qū)，總建筑面積約138723.81㎡（此數(shù)據僅供參考）,地上總建筑面積約110199.81㎡，其中商業(yè)總建筑面積約4081.3㎡、住宅總建筑面積約104206.97㎡、地下總建筑面積約28524㎡。建筑層數(shù)：地下一層停車場,地上部分6棟18層一類普通高層住宅和1棟18層帶商業(yè)網點（底層與二層）。3.承包范圍及工程內容3.1本合同所需進行施工的工程包括完成所有希望城項目2#地塊之弱電安裝專業(yè)分包工程，接收及維護現(xiàn)有總包單位施工之工地及其它的臨時措施，如預埋管盒、預留孔洞等（發(fā)包人提供施工現(xiàn)場內現(xiàn)有的水、電源接駁點,由承包人安裝計量表獨立計費,接至承包人施工及調試位置所需材料及安裝費用由承包人承擔）；并包括但不限于以下項目：3.1.1按照招標圖紙完成2#地塊內地下室、1#～7#樓主體范圍內弱電安裝專業(yè)分包工程，包含各樓棟電話、網絡結構化布線絡系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯門禁管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、機房防靜電地板等工程安裝；工程內容包括工程圖紙優(yōu)化設計、設備材料供應、工程施工、弱電安裝檢測、系統(tǒng)調試、配合消防或其它專業(yè)的調試和驗收工作、工程竣工驗收、工程保修、代理接入電信網絡及有線電視網絡，代為辦理有關手續(xù)，并為發(fā)包人或物業(yè)公司免費培訓設備操作保養(yǎng)人員等全部工作內容。3.1.2與土建總承包人的配合，與其他專業(yè)安裝承包人和裝修承包人的協(xié)調配合，指導及復核本弱電工程所需之預留預埋工作。3.1.3有關所須完工后之拆走、清理、清潔及平整；3.1.4其它于招標圖紙顯示或規(guī)范說明由承包人負責的工程；3.1.5提供協(xié)調專業(yè)分包工程協(xié)調安裝位置圖；提供有關質量保證書，使用說明等；3.1.6承包方應考慮成品保護措施和成品被損壞或偷盜的防范及跟進措施費用，并有相應的風險意識；3.1.7按需要優(yōu)化、完善及深化設計院所提供之施工圖，并須取得監(jiān)理、招標人和設計院的認可；3.1.8按招標人要求及有關法律法規(guī)要求，于適當時間完成提交有關所需之文件，以便招標人能按照有關法例及部門規(guī)定申請及領取所需之許可證及允許證件，使工程能開工直至完工，否則此等申請將成為屬于本合同要求承包人所履行之責任；3.1.9承包人應有完備的單項調試和聯(lián)合動作調試的措施，避免發(fā)生用電事故，所造成的損失由承包人自行承擔；3.1.10負責進行及完成所有招標人及有關政府部門或單位要求之試驗及安排有關部門進行工程竣工驗收，包括提供有關之報告。4.工程承包方式4.1本工程采用總價包干方式，根據招標圖紙等資料并結合本工程性質、工程特點，包材料供應、包工包機械、包工期、包安全、包文明施工、包檢驗、包檢測、包調試、包維護、包風險、包工程驗收合格、包工程保修，并為發(fā)包人或物業(yè)公司免費培訓操作保養(yǎng)人員等的方式進行承包。若工程未達到設計標準，應由承包人負責。在保修期內，如有損壞而需進行必要的維修、更新等時，承包人必須在接到通知后按本合同附件《工程質量保修協(xié)議》要求，派人到現(xiàn)場予以解決，并達到原有的技術條件及功能要求。4.2合同執(zhí)行期間，如出現(xiàn)質量問題或未能按照發(fā)包人和監(jiān)理的要求施工，發(fā)包人有權終止合同，并要求承包人退還發(fā)包人所付的部份或全部款項，承包人須向發(fā)包人支付合同總價20%違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。4.3在合同履行期間（包括至希望城2#地塊一、二期工程竣工驗收期間）招標圖紙劃定承包范圍的工程量、合同總價、措施費、規(guī)費及綜合單價不作任何調整。合同價款是由承包人充分考慮了招標文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件（周圍環(huán)境、交通道路等情況）、施工組織設計等因素，經雙方協(xié)商確認的投標報價的單價和總價不得調整，并且適用于此后工程的變更。承包人接受不對該招標圖紙劃定范圍內工程量提出調整要求（但發(fā)包人取消的項目應從中扣除相關費用），若有漏項工程量也視為包含在其它清單工程量項目中，除本合同中另有約定的情況以外，在施工期的設計變更、經濟簽證、技術核定單按實際發(fā)生工程量另行編制結算。5．質量標準本項目總體工程質量須達到現(xiàn)行國家要求和相關政府單位評定的合格標準6.質量保修期質量保修期為二年，在工程竣工驗收合格且承包人完成移交前整改工作并達到發(fā)包人項目管理部及發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司整改辦要求，且得到項目部經理及發(fā)包人總代表的簽字認可之日起計。7．合同工期開工日期2025年月日（具體日期以發(fā)包人書面通知為準）本工程按總包一期通過驗收日期2025年月日；本工程按總包二期通過驗收日期2025年月日。8．合同總價8.1合同包干總價為（人民幣小寫）：元，（人民幣大寫）：元8.2工程結算總價=包干總價±調整總價9．履約保證金9.1承包人于合同簽訂前日內向發(fā)包人支付履約保證金元（大寫），不計利息，保證按本合同約定履行全部義務。本合同在發(fā)包人收到承包人的履約保證金生效9.2履約保證金退還：9.2.1若發(fā)生下列情況，發(fā)包人有權用履約保證金作為賠償：(1)施工過程中，承包人中途毀約，或任意中斷工程；(2)承包人破產，倒閉。9.2.2履約保證金在工程竣工驗收合格且發(fā)包人簽發(fā)工程竣工結算后移交證明文件后28天內無息退還給承包人。10．本合同中的有關詞語含義與專業(yè)分包施工合同條款中定義相同。11．承包人項目經理：。12．本合同一式陸份，發(fā)包人肆份、承包人兩份；具有同等法律效力13．合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為合同的組成部分。14．合同生效發(fā)包人與承包人雙方約定：本合同自發(fā)包人與承包人雙方法定代表人或法人委托代理人簽字、履約保證金匯到發(fā)包人指定賬戶后、蓋章之日起生效。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：德陽希望置業(yè)有限公司地址：德陽市廬山北路與沁河路交叉口地址：法定代表人：法定代表人：公司代表：委托代理人：開戶銀行：興業(yè)銀行德陽支行開戶銀行：賬號：431100100100067480賬號：電話話：傳真真：本合同訂立時間：2025年月日訂立地點：德陽市第二節(jié)專業(yè)分包施工合同條款1.一般約定1.1詞語定義1.1.1..4量、技術及安全施工措施要求，中華人民共和國現(xiàn)行的有關國家、地方標準和規(guī)范，工程基本措施項目，以及在工程進行期間，由業(yè)主方、行政安全監(jiān)察部門對工程施工程序、安全、質量所作出的安排和要求，或由專業(yè)分包單位提供并經業(yè)主方確認的產品性能說明書及技術參數(shù)。1.1.4工程量計算的說明：發(fā)包人在招標階段提供僅供參考的工程量清單量和工程量清單項，合同執(zhí)行的工程量清單和項是承包人根據招標文件的要求及招標文件附件1（《希望城2#地塊弱電安裝專業(yè)分包工程范圍界定》）指明的招標圖紙范圍自行核算，包含劃定承包范圍的所有工程量（屬包干性質），承包人接受不對該招標圖紙劃定范圍內工程量提出調整要求（但發(fā)包人取消的項目應從中扣除），若有漏項工程量也視為包含在其它清單工程量項目中。在施工期的設計變更、經濟簽證、技術核定單按實際發(fā)生工程量1.1.5招標圖紙：本項目的招標圖紙是指本招標文件中所附的圖紙（承包人接到中標通知書后在每張招標圖紙蓋公章，雙方確認后作為合同履行期間工程量變更依據）1.1.62．發(fā)包人與承包人雙方的人員及設備2.1發(fā)包人人員設備2.1.1發(fā)包人總代表為先生，工地代表為，代表發(fā)包人履行本合同中約定的權利和義務，本工程中發(fā)包人所有文件必須經發(fā)包人總代表（或其授權人）簽署并加蓋發(fā)包人指定印章后方為有效。2.1.2如果發(fā)包人工地代表換人，發(fā)包人應提前七天通知承包人，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。2.1.3發(fā)包人派駐工地的其它工作人員按本合同規(guī)定對承包人的質量、進度等進行管理。發(fā)包人總代表可授權其它人員代表行使合同約定的某些職權，并可在必要時更改或撤回。發(fā)包人總代表授權人，在發(fā)包人總代表授權的范圍內向承包人簽發(fā)的函件，與發(fā)包人總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，承包人方對此有疑問時，可將此函提交發(fā)包人總代表確認。確有必要時，發(fā)包人總代表或其授權人可發(fā)出口頭指令三天內予以書面確認，承包人對指令應予以執(zhí)行，承包人未再提出要求的，責任由承包人承擔。2.1.4本工程有關的所有簽證必須有發(fā)包人總代表或其授權人簽署意見并簽名后，方產生變更及合同附件的效力，否則，不得作為估算，決算之依據。2.1.5所有設計變更必須由發(fā)包人發(fā)出工程指令后，承包人才能實施。2.2承包人人員設備2.2.1承包人駐工地總代表為（即項目經理），代表承包人行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。承包人的要求、通知、工作函均以書面形式由承包人項目經理簽字并加蓋承包人項目部公章后遞交發(fā)包人項目部，文件、工作函末遞交發(fā)包人項目部發(fā)包人有權認為無效。但其中對本合同的任何修訂、工程進度款支付、工程決算款的審定等重要文件，需有承包人法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。2.2.2對承包人的項目經理的要求：a、委派的項目經理須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工進度、質量、安全、文明施工等問題。任何發(fā)給此項目經理的指令將視為已有效地發(fā)給承包人。b、在正常工作時間內，項目經理每天離開工地現(xiàn)場超過4小時，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準后方可離開；項目經理離開期間，項目副經理履行項目經理的義務。c、項目經理每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過7個日歷天；承包人本工程項目部管理人員均必須專職在崗，不得兼任其它項目任何職務；如承包人需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前七天以書面形式說明原因，經發(fā)包人同意方可執(zhí)行。如承包人擅自更換發(fā)包人和監(jiān)理滿意的項目經理，則承包人每次須向發(fā)包人支付違約金10000元，如承包人擅自更換項目部管理人員，則承包人每次須向發(fā)包人支付違約金2000元。2.2.3承包人在開工前應向發(fā)包人、監(jiān)理提供有關人員上崗證、有關設備合格證、年審證等證件。2.2.4承包人項目經理、項目技術負責人必須參加每周的發(fā)包人組織的工程例會及監(jiān)理例會，因故不能參加的應提前4小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金500元/人次，并不得連續(xù)缺席，連續(xù)三次缺席，則發(fā)包人有權向承包人提出換人，并處罰承包人缺席人員每人5000元。2.2.5對于下列承包人工作人員，發(fā)包人有權要求及時更換，承包人在收到書面通知后必須在48小時內將其調離本工程范圍，否則除按2.2.2條執(zhí)行外，承包人尚須另外支付違約金1000元/人次；同時，承包人應在48小時內用發(fā)包人批準的合格的人員代替上述調離人員。對施工質量及進度達不到合同要求承擔責任的施工人員；專業(yè)技術、管理水平達不到崗位要求，工作責任心太差的施工人員；不能積極配合發(fā)包人正常工作（包括銷售）者；違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須持證上崗者）；與本工程無關及對本工程產生不良影響的其它人員。3．發(fā)包人責任3.1施工準備期間3.1.1合同簽訂后7日之內，發(fā)包人向承包人提供施工圖6套（含制作竣工圖所用圖紙3套）。承包人在施工現(xiàn)場隨時保留一套圖紙，以供發(fā)包人、監(jiān)理有關人員查閱。承包人如需增加圖紙份數(shù)，發(fā)包人可代為辦理，費用由承包人承擔。3.1.2組織有發(fā)包人、總承包單位、承包人、設計單位、監(jiān)理以及政府質監(jiān)單位參加的設計交底和圖紙會審，圖紙會審紀要由承包人整理并經與會各單位同意簽字后，由發(fā)包人發(fā)給各單位。3.1.3發(fā)包人的工程指令向承包人發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經發(fā)包人總代表簽字3.2施工期間3.2.1審核承包人編制的工程總進度計劃及工程月進度計劃報表；監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理；設計變更的簽證審核；工程進度款的審核與支付。3.2.2如承包人不按合同要求進行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包人驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由承包人承擔。3.2.3根據銷售的實際需要，對施工現(xiàn)場的布置進行調整，對設計圖紙進行變更。3.2.4組織工程竣工驗收，辦理竣工結算等。3.2.5向承包人發(fā)出發(fā)包人的工程指令并監(jiān)督執(zhí)行。4、承包人責任4.1按本合同文件要求及施工圖紙（含施工圖會審紀要、設計變更）、發(fā)包人和監(jiān)理的指令、施工及驗收規(guī)范進行施工，確保合同對質量、進度、安全的要求。如承包人未能完成或未能按期完成合同文件規(guī)定的內容（不可抗力除外），造成發(fā)包人損失的，承包人負責賠償發(fā)包人的有關損失；4.2從發(fā)包人指定的接駁點接駁施工用水用電。承擔責任采取措施避免工程施工對紅線周邊地下管網、臨近建筑物、構筑物及市政設施造成破壞，如果造成破壞，承包人將承擔全部責任及相關的經濟賠償。4.3嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音、粉塵等安全文明的有關管理規(guī)定，并自行承擔相關法律及經濟責任，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并通知發(fā)包人和監(jiān)理；4.6對于未正式移交給發(fā)包人的已完工程，承包人負責保護，期間如發(fā)生損壞或丟失，承包人負責自費修復或賠償；4.7弱電系統(tǒng)的配管安裝應聽從總承包單位統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一協(xié)調，避免各工種發(fā)生碰撞現(xiàn)象；4.8在工期允許情況下配合土建，對易損易污、保護困難的產品在粉刷后竣工調試前安裝。4.9承包人有責任查核施工圖中所有工程數(shù)據及信息，在工程實施前發(fā)現(xiàn)并提出施工圖中存在的錯、漏、碰、缺等問題，并在獲得設計、監(jiān)理和發(fā)包人認可的解決方案后再行實施。如承包人未履行上述責任導致的返工、開鑿及變更，由承包人自行負責；4.10承包人須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬及勞動保護等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；并按國家規(guī)定為其人員辦理保險，且對其人身及財產安全承擔責任；4.11負責辦理工程竣工檔案資料分別報送發(fā)包人或總承包單位作為工程驗收或綜合驗收的存檔資料，應交的資料檔案裝訂費用由承包人承擔支付。4.12按本施工合同附件的規(guī)定履行相關義務，承擔相關責任。4.13承包人必須嚴格按照經監(jiān)理、發(fā)包人確認后的《施工組織設計》和專項《施工方案》進行施工，如需修改，必須經監(jiān)理和發(fā)包人確認后方可實施。4.14承包人必須無條件執(zhí)行發(fā)包人工作指令，計價方式按合同約定執(zhí)行。承包人項目經理或其指定收文人在收發(fā)薄上簽署姓名和收到發(fā)包人工作指令即生效，承包人不得借故拒收發(fā)包人和監(jiān)理發(fā)出的任何文件，否則承包人承擔由此引起的責任，并向發(fā)包人支付違約金1000元/次。4.15承包人必須購買以下保險（同時，承包人有責任對各分包單位的雇員購買保險進行監(jiān)督、管理，保證各分包單位雇員的保險持續(xù)性）：4.15.1承包人單位員工人身意外保險承包人應在工程施工開始直至缺陷保修期完結期間的工程全過程內為有關本工程的所有其雇用工人購買人身意外保險，并保證保險的持續(xù)性。但對于任何承包人雇用任何人員，如果承包人已經對上述雇員進行了保險，使其根據保險單得到補償，則本條款前述的總承包單位保險義務即得到履行，但在必要時，承包人應向業(yè)主方提交有關的保險單及本期保險金支付收據。一旦發(fā)生人員傷亡事故，承包人位須立即通知發(fā)包人或者按工程所在地安監(jiān)部門的要求及時通報，并以書面形式提供詳細經過。4.15.2施工現(xiàn)場以外承包人的場地、運輸、倉貯、加工場等所需要購買的保險由承包人自行負責，并承擔所有費用。4.15.2承包人不得在其投保合同條款中加入“被保險人有權向發(fā)包人或業(yè)主方的保險人提出索賠”的條款或意思表述。如果出現(xiàn)類似條款或意思表示的，承包人并不因此而免責，還應向發(fā)包人承擔違約責任1000元/次·份，同時有責任按照發(fā)包人要求重新訂立保險合同。4.15.3因承包人未能按合同要求購買保險或保險無效、保險中斷，若發(fā)生保險范圍內之意外事件時，全部責任及費用均由承包人承擔。5．工程監(jiān)理5.1發(fā)包人委托四川省興旺建設工程項目管理有限公司對本工程進行監(jiān)理。監(jiān)理公司駐工地總監(jiān)理工程師為，具體行使職權的范圍依據發(fā)包人和監(jiān)理公司簽訂的合同內容為準；如監(jiān)理合同中出現(xiàn)與本施工合同不一致的地方，以施工合同為準；除施工合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，總監(jiān)無權變更或解除本合同約定的承包人的任何權利和義務。5.2如監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)換人，發(fā)包人將提前七天通知承包人。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權，履行前任義務。6．安全施工與檢查6.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非發(fā)包人原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。6.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。6.3安全防護6.3.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經監(jiān)理認可后實施。該項費用已包含在合同價款中。6.4事故處理6.4.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。6.4.2發(fā)包人與承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。6.5文明施工6.5.1承包人應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)包人和總包方的現(xiàn)場管理規(guī)定。6.5.2承包人全體現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一服裝，全部施工人員應佩帶工作牌。6.5.3施工期間，承包人應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄?，否則，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按發(fā)包人要求清理出工地。6.5.4承包人應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，若需辦理施工場地噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)應及時辦理，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由承包人承擔。6.6現(xiàn)場用水用電管理6.6.1發(fā)包人支付總包單位的配合管理費中未包含承包人現(xiàn)場正常施工的弱電費用和生活用水用電的費用，該弱電費用由承包人直接支付給總包單位。6.6.2承包人應按總承包單位要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置。7．工程質量7.1質量標準：本項目總體工程質量須達到國家要求和相關政府單位評定的合格標準，并須通過公安機關弱電安裝機構的弱電安裝驗收，達到合格。7.2檢查和返工7.2.1承包人隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，及時提供有關檢查檢驗的工程質量技術資料，并按檢驗結果無條件進行整改。7.2.2經檢查檢驗質量達不到合格標準的部分，承包人必須按發(fā)包人和監(jiān)理的要求返工，直到重新檢驗達到合格標準。因承包人原因未達到合格而返工的費用、損失由承包人承擔，工期不予順延。7.2.3當發(fā)包人、監(jiān)理認為有必要要求承包人對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應積極配合，按要求進行剝離或拆卸等，并在檢驗后重新覆蓋或修復，如檢驗合格，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部費用，并順延工期；如檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用、損失，且工期不順延。7.2.4本工程施工全過程中，施工單位應按設計要求及《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2026）的有關規(guī)定，對規(guī)范規(guī)定的應檢材料每批次進場前對其進行進場檢驗，并向監(jiān)理提供相關檢驗報告，承包人須保證本工程符合（GB50325-2026）規(guī)范的有關規(guī)定，否則承擔相應的責任。進場材料還應符合德陽市建設工程質量安全監(jiān)督站發(fā)布文件（德建質安發(fā)［2025］09號文）的要求，經認可的本地檢測機構檢驗合格。7.3隱蔽工程和中間驗收7.3.1分部分項工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收條件時，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知發(fā)包人、總包方和監(jiān)理驗收，通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。并準備好驗收資料，如驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，承包人在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。7.3.2發(fā)包人、監(jiān)理、總包方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，承包人可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。經監(jiān)理驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。7.3.3對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格并簽字后（承包人應在驗收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次承包人支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進度款，直至發(fā)包人確認該部分工程合格為止；關鍵工序主要包括：a、承包人應先提供樣品供發(fā)包人審核。風管等在工廠制作時應通知發(fā)包人、監(jiān)理，發(fā)包人、監(jiān)理將不定期到工廠檢查加工的質量。b、現(xiàn)場安裝前必須先經過發(fā)包人、監(jiān)理的驗收。c、現(xiàn)場安裝并塞縫完畢應通知發(fā)包人、監(jiān)理檢查驗收，作好隱蔽記錄，并在現(xiàn)場作記號,否則不支付相應部分的工程進度款。7.4為確保施工質量，施工難點及容易發(fā)生質量通病的部位，承包人應先報施工方案和措施，經監(jiān)理并發(fā)包人確認方可施工。發(fā)包人可根據具體工程的特點，要求承包人先做樣板，承包人不得拒絕，樣板費用由承包人自理，樣板經發(fā)包人監(jiān)理驗收合格后方可進行大面積施工。7.5設備調試7.5.1弱電7.58．工期8.1本合同簽訂后七日內承包人提交工程進度計劃8.2一切經發(fā)包方批準的工期延長，除發(fā)包人書面同意外，承包人不得借此索賠任何費用。8.3工程進度計劃：承包人應嚴格按投標階段提交的，并經雙方及監(jiān)理確認的《施工組織設計》中的工程進度總計劃施工；工程進度計劃應包含所有分包工程進場、施工、完工時間，同時應包含材料進場計劃、供貨周期；每月編制工程簡報，完整反映工程項目進展情況，包括問題和解決方法。合同工期總日歷天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、大風、高溫天氣、施工現(xiàn)場城市停水停電及節(jié)假日等因素（除本合同定義的不可抗力因素外）以及發(fā)包人分包工程的合理工期。8.3.1未按要求上報進度計劃支付違約金500元/次。8.4本合同約定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容（總承包和承包人分包、發(fā)包人分包）全部完工，并通過發(fā)包人組織的有政府有關部門參加的綜合竣工驗收之日；如工程按發(fā)包人要求整改后通過竣工驗收的，則竣工驗收日期為承包人整改后通過發(fā)包人復驗的日期。8.5暫停施工8.5.1因發(fā)包人原因認為有必要暫停施工時（如設計進行修改、營銷策劃需要等）應當以書面形式要求承包人局部工程暫停施工，并應在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應按發(fā)包人要求暫停施工，并及時調整施工組織，避免造成損失。停工、暫停施工三天以內（含三天）不延長工期，不計算損失；如因發(fā)包人原因的停工在關健線路上大于三天，三天至十天計算工期，不計算損失；十天以上雙方協(xié)商解決。8.5.2由于承包人原因造成暫定施工的不計算工期，不得向發(fā)包人索培，對發(fā)包人造成一切損失發(fā)包人保持向承包人索賠的權利。8.6工期提前：發(fā)包人無竣工工期提前的要求。8.7工期延誤8.7.1因以下原因造成工期延誤的，經發(fā)包人確認，工期相應順延；發(fā)包人不承擔任何費用（已由承包人在投標報價時考慮）。本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響，由承包人在投標施工總工期中綜合考慮）。前面8.5.1條的暫停施工，工期可順延。發(fā)包人原因的延期開工。8.7.2承包人在上述8.5款情況發(fā)生后2天內，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出延期申請，發(fā)包人在收到申請后七天內予以確認，逾期無故不予確認也不提出意見，則視為同意順延工期。8.7.3凡因承包人原因造成工期延誤，則不能順延工期，由此引起的趕工措施費均由承包人自行承擔，同時承包人應承擔因工期延誤造成的以下費用：工程監(jiān)理費用的增加；工程材料漲價因素造成的損失費用；發(fā)包人租辦公、設備、材料用房費用的增加；購房業(yè)主利益損失的責任和有關費用；發(fā)包人工程貸款利息的增加，資金利息按銀行同期貸款利息計算。9.施工配合內容9.1施工配合費所包含的施工配合，由發(fā)包人協(xié)調總包單位提供，施工配合內容如下：a．負責所有工作的總協(xié)調，土建及綜合安裝施工順序必須充分考慮弱電安裝工程的交叉，為弱電安裝工程提供工作面，必要時調整土建及綜合安裝的施工秩序，確保工程整體進度不受雙方配合的影響。b．總承包單位提供