私人建房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有在[具體地點]建設(shè)私人房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方按照甲方提供的設(shè)計方案和要求，負(fù)責(zé)[房屋詳細(xì)地址]的私人房屋建設(shè)工程。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。2.委托事項包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)施工、主體建設(shè)、墻體砌筑、屋面施工、水電安裝、內(nèi)外墻裝修等與房屋建設(shè)相關(guān)的全部工程內(nèi)容。二、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計方案和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程使用的主要建筑材料（如鋼材、水泥、磚塊等）應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，乙方采購材料前應(yīng)提供樣品和質(zhì)量證明文件供甲方確認(rèn)。3.在施工過程中，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即返工整改，直至符合質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4.工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。四、工程價款及支付方式1.本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成委托事項所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝修工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提供完整的工程資料后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)要求乙方提供工程施工計劃、材料采購清單等相關(guān)資料。對乙方施工過程中使用的材料、設(shè)備等有檢查和確認(rèn)權(quán)。工程竣工后，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。負(fù)責(zé)辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方要求及時提供施工所需的設(shè)計變更等資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出不合理要求，有權(quán)提出合理的解決方案或拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利完成。自行組織施工隊伍和采購施工所需的材料、設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)施工安全規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，及時清理施工垃圾。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、隱蔽工程驗收記錄、材料檢驗報告等。六、設(shè)計變更1.施工過程中，如甲方需要對設(shè)計方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙和相關(guān)資料。2.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程價款增加或工期延長的，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更部分的工程價款和工期調(diào)整情況。3.乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計方案進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計。七、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日十、施工安全管理1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，配備必要的安全管理人員，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如搭建腳手架、設(shè)置安全網(wǎng)等，確保施工人員和周邊人員的人身安全。3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場的安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全問題，應(yīng)立即停止施工，采取措施進(jìn)行整改，直至安全隱患消除。4.乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，明確施工過程中的安全注意事項和操作規(guī)程。施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)交底的要求進(jìn)行施工，不得違規(guī)操作。5.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時通知甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)配合相關(guān)部門對事故進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十一、材料采購管理1.乙方采購的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具有質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在采購材料前向甲方提供材料的樣品和質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格控制材料的采購成本，在保證材料質(zhì)量的前提下，選擇性價比高的材料。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.材料進(jìn)場時，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)立即退場處理，并重新采購符合要求的材料。4.乙方應(yīng)妥善保管進(jìn)場的材料，采取必要的防潮、防雨、防曬等措施，確保材料的質(zhì)量不受影響。十二、工程保修1.本工程的質(zhì)量保修期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題引起的工程缺陷。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的工程損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。3.甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未完成維修工作，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十三、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本合同終止后[X]年內(nèi)仍然有效。十四、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或工程價款增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。十五、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)對方書面催告后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十六、通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)：由一方親自將通知送達(dá)對方指定的地址，對方簽收即視為送達(dá)。郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞的方式將通知送達(dá)對方指定的地址，以郵件簽收日期或郵件退回日期視為送達(dá)日期。2.雙方指定的送達(dá)地址如下：甲方：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]3.任何一方變更送達(dá)