房地產(chǎn)銷售與物業(yè)管理數(shù)字化服務協(xié)議第一章總則1.1合同編號：_______1.2甲方（賣方）信息：1.2.1名稱：__________________1.2.2地址：__________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系方式：__________________1.3乙方（買方）信息：1.3.1名稱：__________________1.3.2地址：__________________1.3.3聯(lián)系人：__________________1.3.4聯(lián)系方式：__________________1.4合同簽訂日期：____年__月__日1.5合同生效日期：____年__月__日1.6合同期限：自合同生效之日起，至____年__月__日止1.7本合同適用法律：中華人民共和國相關法律法規(guī)1.8合同簽訂地點：__________________第二章房地產(chǎn)銷售條款2.1房地產(chǎn)基本信息：2.1.1房地產(chǎn)名稱：__________________2.1.2所在地址：__________________2.1.3建筑面積：__________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.1.5房屋用途：__________________2.2銷售價格：2.2.1房地產(chǎn)總價：__________________元2.2.2付款方式：__________________2.2.3首付款金額：__________________元2.2.4首付款支付時間：__________________2.2.5剩余款項支付計劃：__________________2.3銷售稅費：2.3.1甲方應繳納的稅費：__________________2.3.2乙方應繳納的稅費：__________________2.4交付條件：2.4.1房地產(chǎn)交付時間：____年__月__日2.4.2交付標準：__________________2.4.3交付手續(xù)：__________________第三章物業(yè)管理數(shù)字化服務條款3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：3.1.1物業(yè)管理信息系統(tǒng)建設：包括但不限于物業(yè)報修、投訴、繳費等功能的實現(xiàn)。3.1.2物業(yè)管理信息平臺維護：保證系統(tǒng)穩(wěn)定運行，及時更新系統(tǒng)功能。3.1.3物業(yè)管理信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析：定期對物業(yè)管理數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，為物業(yè)管理決策提供依據(jù)。3.2服務期限：3.2.1服務起始時間：____年__月__日3.2.2服務終止時間：____年__月__日3.3服務費用：3.3.1物業(yè)管理信息系統(tǒng)建設費用：__________________元3.3.2物業(yè)管理信息平臺維護費用：__________________元/年3.3.3物業(yè)管理信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析費用：__________________元/年3.4費用支付方式：3.4.1費用支付時間：每年__月__日3.4.2費用支付方式：__________________第四章合同履行與違約責任4.1合同履行：4.1.1甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。4.1.2乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成物業(yè)管理數(shù)字化服務的支付。4.2違約責任：4.2.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。4.2.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理數(shù)字化服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。第五章合同變更與解除5.1合同變更：5.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。5.2合同解除：5.2.1在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。5.2.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第六章房地產(chǎn)權屬及過戶手續(xù)6.1房地產(chǎn)權屬證明：6.1.1甲方應保證出售的房地產(chǎn)具有合法的權屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權證書。6.1.2甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權屬證明的復印件，并保證其真實性。6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：6.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應由甲乙雙方共同辦理。6.2.2甲方應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，積極配合乙方完成相關手續(xù)。6.2.3乙方應承擔房地產(chǎn)過戶所需的全部稅費。第七章物業(yè)管理費及公共收益7.1物業(yè)管理費：7.1.1物業(yè)管理費的標準根據(jù)當?shù)匚飪r部門和物業(yè)管理相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.1.2物業(yè)管理費按月或季度繳納，具體繳納方式和時間由物業(yè)管理方另行通知。7.2公共收益：7.2.1房地產(chǎn)共用部位和共用設施設備經(jīng)營所得的公共收益，按照物業(yè)管理相關規(guī)定進行分配。7.2.2公共收益的分配方案由物業(yè)管理方提出，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行。第八章保修與服務承諾8.1保修范圍：8.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面等在正常使用條件下，保修期限為____年。8.1.2門窗、衛(wèi)生潔具等設備在正常使用條件下，保修期限為____年。8.2服務承諾：8.2.1甲方承諾對購買的房地產(chǎn)提供全程售后服務，保證購房者權益。8.2.2乙方在發(fā)覺房地產(chǎn)質(zhì)量問題或服務不滿意時，可向甲方提出投訴，甲方應在接到投訴之日起____日內(nèi)給予答復。第九章個人信息保護9.1保密義務：9.1.1甲方承諾對乙方的個人信息予以嚴格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2乙方有權要求甲方刪除其個人信息，甲方應在____日內(nèi)完成。9.2信息使用：9.2.1甲方僅限于在履行合同目的范圍內(nèi)使用乙方的個人信息。9.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方的個人信息用于任何商業(yè)目的。第十章附則10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明復印件11.2附件二：物業(yè)管理服務合同11.3附件三：物業(yè)管理費及公共收益分配方案11.4附件四：保修與服務承諾明細11.5附件五：個人信息保護承諾書第十二章合同生效及解除條件12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同解除條件：12.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行時，合同可依法解除。12.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。第十三章合同其他13.1法律適用：13.1.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決：13.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過