商業(yè)場地租賃合同續(xù)約協(xié)議綱要第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號_______1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租方（甲方）：________1.2.2承租方（乙方）：________1.3合同標(biāo)的1.3.1租賃物：位于________的________場地。1.3.2租賃物現(xiàn)狀：________（詳細(xì)描述場地現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租賃終止日期：____年____月____日。1.4.3租賃期限的延長：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限自原租賃終止日期起算。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期金額的____%支付滯納金。1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如相關(guān)部門調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等，租金可相應(yīng)調(diào)整。1.6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按相關(guān)部門規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.7押金1.7.1押金金額：租賃起始時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元整。1.7.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時無損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離后____日內(nèi)退還押金。1.8使用范圍1.8.1乙方租賃該場地僅用于________用途。1.8.2乙方不得擅自改變場地用途或進(jìn)行任何非法活動。1.9維護(hù)保養(yǎng)1.9.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.9.2乙方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞。1.10違約責(zé)任1.10.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還押金；（2）如甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。1.10.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）如乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的合法性和合理性。6.1.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。6.2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，不得擅自解除合同。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，請求甲方退還押金。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動。7.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞或擅自拆卸設(shè)施。第八章場地使用與管理8.1場地使用8.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用場地。8.1.2乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方或第三方權(quán)益的活動。8.1.3乙方不得在場地內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.2場地管理8.2.1乙方應(yīng)保持場地整潔，不得隨意丟棄垃圾。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，不得違反。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地巡查和檢查。第九章場地設(shè)施與維護(hù)9.1場地設(shè)施9.1.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施齊全、完好。9.1.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，不得擅自拆卸或改裝。9.1.3乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2場地維護(hù)9.2.1甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)，保證其正常運行。9.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。9.2.3甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修，保證不影響乙方的正常使用。第十章其他約定10.1通知10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)發(fā)送至合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于：場地平面圖、設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。10.4合同變更10.4.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。10.5合同解除10.5.1除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。10.6合同生效10.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除條件11.1合同解除的情形11.1.1乙方未按合同約定支付租金累計超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3乙方造成租賃物重大損壞，無法繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1甲方解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方____日整改或賠償期限。11.2.2若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改或賠償，甲方有權(quán)解除合同。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還鑰匙。11.3.2甲方有權(quán)收回押金，并要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。第十二章合同終止12.1合同終止的情形12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.2合同終止的程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.3合同終止的后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還鑰匙。12.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金。第十三章違約賠償13.1違約賠償?shù)脑瓌t13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失。13.1.2違約賠償以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于經(jīng)濟損失、修復(fù)費用等。13.2違約賠償?shù)挠嬎?3.2.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。13.2.2如雙方未達(dá)成一致，違約賠償金額應(yīng)不超過實際損失的____%。13.3違約賠償?shù)?/p>