房屋租賃合同關于承租人死亡條款描述編號：____________________

項目名稱：____________________

一、租賃物概述

a.租賃物的基本信息

①房屋的名稱、位置、結構、面積、戶型等基本信息；

②房屋的裝修情況、設施設備狀況等；

③房屋的權屬證明、房屋租賃許可證等；

b.租賃物的交付

①甲方應在簽訂本合同時，將房屋交付給乙方；

②甲方應保證房屋符合租賃合同的約定，不存在任何權利瑕疵；

③乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋狀況，如有不符合約定的，應及時通知甲方；

c.租賃物的維護與保養(yǎng)

①乙方在使用過程中，應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構；

②乙方應按照甲方的要求，對房屋進行定期維護和保養(yǎng)；

③乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

二、租賃期限與租金

a.租賃期限

①本合同租賃期限為____年；

②租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

③租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前____日內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

b.租金及支付方式

①本合同租金為每月____元；

②租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；

③甲方在收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。

三、房屋租賃合同關于承租人死亡條款

a.承租人死亡

①本合同租賃期限屆滿或提前終止時，如承租人死亡，其繼承人應繼續(xù)履行本合同；

②承租人死亡后，繼承人應在____日內與甲方簽訂補充協(xié)議，明確繼承人與甲方之間的權利義務關系；

b.繼承人資格

①繼承人應提供相關證明材料，證明其具有繼承權；

②甲方在收到繼承人證明材料后，應在____日內核實繼承人資格；

③如繼承人資格不符合要求，甲方有權解除本合同；

c.繼承人權利義務

①繼承人享有與承租人相同的權利，承擔與承租人相同的義務；

②繼承人應繼續(xù)履行本合同約定的租賃期限；

③繼承人不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

四、合同解除與違約責任

a.合同解除

①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

②以下情況下，甲方有權解除本合同：

①乙方未按約定支付租金；

②乙方擅自改變房屋結構或用途；

③乙方違反本合同約定的其他義務；

b.違約責任

①乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金；

②乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任；

③乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

a.爭議解決方式

①雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；

②如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；

b.訴訟管轄

①本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。

六、其他約定

a.保密條款

①雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；

②未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業(yè)秘密；

b.合同生效

①本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

②本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽訂日期：____________________

簽訂地址：____________________

甲方代表簽字：__________

乙方代表簽字：__________

編號：____________________

項目名稱：____________________

一、租賃物概述

a.租賃物的基本信息

①房屋的名稱、位置、結構、面積、戶型等基本信息；

②房屋的裝修情況、設施設備狀況等；

③房屋的權屬證明、房屋租賃許可證等；

④租賃物由第三方提供，第三方保證房屋的合法性及完好性；

b.租賃物的交付

①甲方應在簽訂本合同時，將房屋交付給乙方；

②乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋狀況，如有不符合約定的，應及時通知甲方；

③第三方應在房屋交付前，對房屋進行全面檢查，確保房屋符合租賃合同的約定；

c.租賃物的維護與保養(yǎng)

①乙方在使用過程中，應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構；

②乙方應按照甲方的要求，對房屋進行定期維護和保養(yǎng)；

③第三方應提供必要的維修服務，保障房屋的正常使用；

④乙方有權要求第三方在合理期限內修復房屋出現(xiàn)的損壞。

二、租賃期限與租金

a.租賃期限

①本合同租賃期限為____年；

②租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

③租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前____日內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

b.租金及支付方式

①本合同租金為每月____元；

②租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；

③甲方在收到租金后，應向乙方出具收據(jù)；

④乙方有權要求甲方按合同約定支付租金，甲方未按時支付，乙方有權要求賠償；

⑤甲方未按時支付租金，乙方有權要求第三方墊付租金，第三方應在____日內墊付。

三、第三方責任與權利

a.第三方責任

①第三方保證房屋的合法性和完好性；

②第三方對房屋的維修負責，確保房屋符合租賃合同的約定；

③第三方應在乙方提出維修需求后____日內進行維修；

④第三方應保證租賃物的設施設備正常運行；

b.第三方權利

①第三方有權收取乙方支付的租金及維修費用；

②第三方有權要求乙方按照租賃合同約定使用房屋；

③第三方有權對乙方的違約行為進行處理；

④第三方有權在乙方違約時，終止租賃合同。

四、乙方的權益保障

a.乙方的權利

①乙方有權要求甲方提供合法的房屋租賃證明；

②乙方有權要求第三方提供房屋維修服務；

③乙方有權要求甲方按時支付租金；

④乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失；

b.乙方的義務

①乙方應按照租賃合同約定支付租金；

②乙方應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構；

③乙方應按照甲方的要求，對房屋進行定期維護和保養(yǎng)；

④乙方應遵守租賃合同的約定。

五、甲方的違約及限制條款

a.甲方的違約責任

①甲方未按時支付租金，應向乙方支付____%的違約金；

②甲方未按時提供房屋，應向乙方支付____%的違約金；

③甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；

b.甲方的限制條款

①甲方不得擅自更改租