一、方案背景隨著城市化進(jìn)程的加快，我國城市商業(yè)空間日益緊張，商戶清場現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為了維護(hù)市場秩序，保障商戶合法權(quán)益，本方案旨在制定一套合理的商戶清場賠償方案，以規(guī)范清場行為，保障商戶利益。二、賠償原則1.公平、公正、公開原則：賠償方案應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保賠償金額的合理性和透明度。2.實(shí)際損失賠償原則：賠償金額應(yīng)基于商戶的實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同約定優(yōu)先原則：若商戶與清場方存在合同約定，則優(yōu)先按照合同約定執(zhí)行。三、賠償范圍1.直接經(jīng)濟(jì)損失：（1）設(shè)備損失：包括商戶自有設(shè)備、租賃設(shè)備等因清場而損壞、丟失的，按原價(jià)或殘值計(jì)算賠償。（2）貨物損失：包括因清場而損壞、丟失的貨物，按原價(jià)或殘值計(jì)算賠償。（3）裝修損失：包括因清場而損壞的裝修，按實(shí)際裝修費(fèi)用計(jì)算賠償。2.間接經(jīng)濟(jì)損失：（1）停業(yè)損失：因清場導(dǎo)致商戶無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失，按實(shí)際經(jīng)營損失計(jì)算賠償。（2）搬遷費(fèi)用：因清場需要搬遷而產(chǎn)生的運(yùn)輸、包裝、倉儲(chǔ)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算賠償。（3）臨時(shí)租賃費(fèi)用：因清場需要臨時(shí)租賃場地而產(chǎn)生的租金，按實(shí)際租賃費(fèi)用計(jì)算賠償。四、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)備損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）自有設(shè)備：按設(shè)備原價(jià)或殘值計(jì)算賠償。（2）租賃設(shè)備：按租賃合同約定的租金計(jì)算賠償。2.貨物損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）一般貨物：按貨物原價(jià)或殘值計(jì)算賠償。（2）易損貨物：按貨物原價(jià)或殘值乘以一定比例計(jì)算賠償。3.裝修損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際裝修費(fèi)用計(jì)算賠償。4.停業(yè)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際經(jīng)營損失計(jì)算賠償，包括但不限于以下項(xiàng)目：（1）銷售額損失：按清場期間正常營業(yè)額的百分比計(jì)算賠償。（2）租金損失：按清場期間租賃場地的租金計(jì)算賠償。（3）員工工資損失：按清場期間員工工資的百分比計(jì)算賠償。5.搬遷費(fèi)用賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算賠償。6.臨時(shí)租賃費(fèi)用賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際租賃費(fèi)用計(jì)算賠償。五、賠償程序1.商戶在清場事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)向清場方提出賠償申請，并提供相關(guān)證據(jù)。2.清場方在收到賠償申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對賠償申請進(jìn)行審核，并給出賠償方案。3.商戶對賠償方案有異議的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。4.賠償金額確定后，清場方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將賠償款項(xiàng)支付給商戶。六、責(zé)任劃分1.清場方因自身原因?qū)е律虘魮p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致商戶損失的，清場方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.商戶因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，清場方不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、附則1.本方案適用于我國境內(nèi)所有商戶清場事件。2.本方案自發(fā)布之日起施行，原有賠償方案與本方案不一致的，以本方案為準(zhǔn)。3.本方案由相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。八、注意事項(xiàng)1.商戶在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確約定清場賠償條款，以保障自身權(quán)益。2.商戶在清場事件發(fā)生后，應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)，以便維護(hù)自身權(quán)益。3.清場方在執(zhí)行清場任務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保障商戶合法權(quán)益。4.各方應(yīng)本著友好協(xié)