家庭購(gòu)房出資協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由以下雙方簽訂，旨在明確家庭購(gòu)房出資的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。協(xié)議內(nèi)容包括出資比例、出資方式、還款責(zé)任、違約責(zé)任等。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

1.出資比例：甲方向乙方提供購(gòu)房款總額的[具體比例]作為首付款，乙方負(fù)責(zé)支付剩余的購(gòu)房款。

2.出資方式：甲方將以現(xiàn)金形式支付首付款，乙方將以銀行貸款形式支付剩余購(gòu)房款。

3.還款責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)購(gòu)房貸款的還款責(zé)任，按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

4.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.出資責(zé)任

甲方承諾按照本協(xié)議約定的出資比例，在購(gòu)房款支付期限內(nèi)將首付款支付給乙方。若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.還款責(zé)任

甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)房貸款的還款責(zé)任，雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.產(chǎn)權(quán)歸屬

購(gòu)房房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，具體產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)出資比例確定。

4.協(xié)議變更

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

三、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

（2）若甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[具體比例]%。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按時(shí)支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

（2）若乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[具體比例]%。

3.任何一方違約，另一方均有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.購(gòu)房合同

2.銀行貸款合同

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

六、協(xié)議履行監(jiān)督

為確保本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制：

1.甲方和乙方應(yīng)定期（如每月）互相提供還款憑證，以證明各自履行還款義務(wù)的情況。

2.雙方可約定聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，以確保協(xié)議條款的執(zhí)行。

七、協(xié)議解除

1.如購(gòu)房項(xiàng)目因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方或乙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的出資或還款義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；

-出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

八、不可抗力

1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.購(gòu)房合同

2.銀行貸款合同

3.甲方和乙方的身份證明文件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十、通知

1.除非另有約定，任何一方通知對(duì)方的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄至對(duì)方提供的地址；

-通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；

-其他雙方認(rèn)可的方式。

十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十二、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.購(gòu)房合同

2.銀行貸款合同

3.甲方和乙方的身份證明文件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十三、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效還需滿足以下條件：

-甲方已支付首付款；

-乙方已與銀行簽訂貸款合同，并取得貸款批準(zhǔn)；

-雙方已向相關(guān)部門提交購(gòu)房申請(qǐng)，并取得購(gòu)房資格；

-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已同意本協(xié)議內(nèi)容，并同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下。

十四、協(xié)議終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

-協(xié)議約定的購(gòu)房交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下；

-協(xié)議約定的解除條件成就，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

-法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理剩余事項(xiàng)：

-甲方應(yīng)將已支付的出資款項(xiàng)返還給乙方；

-乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款退還給甲方；

-雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋產(chǎn)權(quán)及貸款事宜。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.購(gòu)房合同

2.銀行貸款合同

3.甲方和乙方的身份證明文件

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十六、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。

2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更，均不具有法律效力。

十七、協(xié)議爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)信的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

-雙方協(xié)商一致解除；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

十九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.購(gòu)房合同

2.銀行貸款合同

3.甲方和乙方的身份證明文件

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十、協(xié)議終止

本協(xié)議自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下之日止，為協(xié)議的有效期限。如在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。

二十一、協(xié)議效力

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.購(gòu)房合同

2.銀行貸款合同

3.甲方和乙方的身份證明文件

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十二、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

3.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，即使在協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

二十三、協(xié)議通知

1.除非另有約定，任何一方通知對(duì)方的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄至對(duì)方提供的地址；

-通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；

-其他雙方認(rèn)可的方式。

3.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議解除條件

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

-雙方協(xié)商一致解除；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；

-法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

二十五、協(xié)議解除程序

1.解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

2.接收通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為接受解除協(xié)議。

二十六、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：

-退還已支付款項(xiàng)；

-處理房屋產(chǎn)權(quán)及貸款事宜；

-清理并解除與本協(xié)議相關(guān)的所有合同關(guān)系。

二十七、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十八、協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議解除后，如雙方對(duì)解除后的責(zé)任承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互提供本協(xié)議解除的相關(guān)證明文件。

三十、協(xié)議解除后的存續(xù)條款

1.本協(xié)議解除后，本協(xié)議中關(guān)于保密條款、爭(zhēng)議解決和協(xié)議解除后的處理等條款仍具有法律效力。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，相互尊重，共同維護(hù)各自合法權(quán)益。

三十一、協(xié)議解除后的終止日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議解除之日止，為協(xié)議的有效期限。協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。

三十二、協(xié)議解除后的附件處理

本協(xié)議附件隨協(xié)議解除而失效，但雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

三十三、協(xié)議解除后的最終確認(rèn)

本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)協(xié)議解除的事實(shí)、原因和處理結(jié)果。

三十四、協(xié)議解除后的附件

1.購(gòu)房合同

2.銀行貸款合同

3.甲方和乙方的身份證明文件

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十五、協(xié)議解除后的簽字蓋章

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.購(gòu)房合同

2.銀行貸款合同

3.甲方和乙方的身份證明文件

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十六、協(xié)議解除后的后續(xù)義務(wù)

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決和后續(xù)義務(wù)的約定。

2.雙方應(yīng)確保在協(xié)議解除后的合理期限內(nèi)，完成所有必要的法律程序，包括但不限于解除貸款合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

三十七、協(xié)議解除后的法律后果

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

2.若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。

三十八、協(xié)議解除后的通知義務(wù)

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等，以解除或終止相關(guān)合同關(guān)系。

2.雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因通知不及時(shí)或錯(cuò)誤而導(dǎo)致的額外損失。

三十九、協(xié)議解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.協(xié)議解除后，如雙方對(duì)解除后的爭(zhēng)議解決有分歧，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。

四十、協(xié)議解除后的檔案保存

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件、相關(guān)文件和溝通記錄等檔案資料。

2.雙方應(yīng)確保檔案資料的完整性和安全性，以備日后查詢和追溯。

四十一、協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

2.雙方應(yīng)確保在協(xié)議解除后的合理期限內(nèi)，完成所有債權(quán)債務(wù)的結(jié)算和清償。

四十二、協(xié)議解除后的解除確認(rèn)

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)簽訂解除確認(rèn)書(shū)，明確協(xié)議解除的時(shí)間、原因、后果和后續(xù)處理事宜。

2.解除確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本協(xié)議解除的正式文件。

四十三、協(xié)議解除后的附件

1.購(gòu)房合同

2.銀行貸款合同

3.甲方和乙方的身份證明文件

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

6.協(xié)議解除確認(rèn)書(shū)

四十四、協(xié)議解除后的簽字蓋章

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

四十五、協(xié)議解除后的最終效力

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議解除之日止，為協(xié)議的有效期限。協(xié)議解除后，本協(xié)議的效力終止。

四十六、協(xié)議解除后的其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互提供本協(xié)議解除的相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，相互尊重，共同維護(hù)各自合法權(quán)益。

四十七、協(xié)議解除后的結(jié)束

本協(xié)議解除后，雙方之間的合作關(guān)系即告結(jié)束，除非雙方另有書(shū)面約定。

四十八、協(xié)議解除后的補(bǔ)充說(shuō)明

本協(xié)議解除后，如雙方有其他補(bǔ)充說(shuō)明或約