甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同附件：產(chǎn)權(quán)份額劃分及管理協(xié)議甲方（共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、產(chǎn)權(quán)份額劃分1.產(chǎn)權(quán)份額比例甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的產(chǎn)權(quán)份額比例為_(kāi)_____：______。產(chǎn)權(quán)份額比例以購(gòu)房合同中約定的購(gòu)房款比例為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)份額變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)份額比例。如有變更，變更后的產(chǎn)權(quán)份額比例應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。二、共有產(chǎn)權(quán)管理1.共有產(chǎn)權(quán)使用甲方與乙方應(yīng)共同合理使用共有產(chǎn)權(quán)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。任何一方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.共有產(chǎn)權(quán)維修甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房的維修責(zé)任，維修費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。重大維修事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。三、共有產(chǎn)權(quán)收益1.共有產(chǎn)權(quán)收益分配甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的收益分配按產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行。收益包括房屋出租收入、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.共有產(chǎn)權(quán)收益使用共有產(chǎn)權(quán)收益的使用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，主要用于房屋的維護(hù)、修繕和改善。四、共有產(chǎn)權(quán)終止1.共有產(chǎn)權(quán)終止條件甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)的終止條件包括：房屋出售、房屋贈(zèng)與、房屋被征收等。2.共有產(chǎn)權(quán)終止程序共有產(chǎn)權(quán)終止時(shí)，雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)終止登記手續(xù)，并按產(chǎn)權(quán)份額比例分割房屋價(jià)值。任何一方不得擅自終止共有產(chǎn)權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行使用，并享有共有產(chǎn)權(quán)的收益。有權(quán)要求乙方遵守共有產(chǎn)權(quán)管理協(xié)議，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)益。義務(wù)：按照共有產(chǎn)權(quán)管理協(xié)議約定，合理使用共有產(chǎn)權(quán)房，不得損害乙方權(quán)益。按時(shí)支付共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方使用共有產(chǎn)權(quán)房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守共有產(chǎn)權(quán)管理協(xié)議。有權(quán)要求甲方共同承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房的維修責(zé)任，并按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)費(fèi)用。義務(wù)：按照共有產(chǎn)權(quán)管理協(xié)議約定，合理使用共有產(chǎn)權(quán)房，不得損害甲方權(quán)益。按時(shí)支付共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。六、共有產(chǎn)權(quán)收益分配1.收益分配方式共有產(chǎn)權(quán)房的收益分配按產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行，包括房屋出租收入、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.收益使用共有產(chǎn)權(quán)收益的使用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，主要用于房屋的維護(hù)、修繕和改善。七、共有產(chǎn)權(quán)終止及處理1.終止條件共有產(chǎn)權(quán)終止的條件包括：房屋出售、房屋贈(zèng)與、房屋被征收等。2.終止程序共有產(chǎn)權(quán)終止時(shí)，雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)終止登記手續(xù)，并按產(chǎn)權(quán)份額比例分割房屋價(jià)值。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照共有產(chǎn)權(quán)管理協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反共有產(chǎn)權(quán)管理協(xié)議，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照共有產(chǎn)權(quán)管理協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反共有產(chǎn)權(quán)管理協(xié)議，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、共有產(chǎn)權(quán)份額變更與解除1.變更本共有產(chǎn)權(quán)管理協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、維修基金等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______