房產(chǎn)租賃裝修協(xié)議合同書第一章總則1.1合同編號(hào)__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同簽訂地點(diǎn)__________1.4合同雙方1.4.1出租方（甲方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.4.2承租方（乙方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置__________2.2房產(chǎn)面積__________使用面積：__________建筑面積：__________2.3房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出租房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)僅用于__________用途。2.5房產(chǎn)狀況甲方保證所出租房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：2.5.1結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.5.2水電設(shè)施齊全，正常使用；2.5.3衛(wèi)生設(shè)施齊全，無滲漏；2.5.4房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金3.2.1租金總額：__________元人民幣。3.2.2付款方式：__________（如：每月、每季度、每年預(yù)付）。3.2.3付款時(shí)間：__________（如：每月前五日、每季度首月、每年首月）。3.2.4租金調(diào)整：__________（如：根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素調(diào)整）。第四章裝修及設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)；4.1.3裝修后房屋應(yīng)符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。4.2裝修費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用；4.2.2乙方裝修完成后，應(yīng)提供裝修清單及發(fā)票，甲方在收到后__________日內(nèi)予以確認(rèn)。4.3設(shè)施清單4.3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單家具：__________家電：__________其他設(shè)施：__________4.3.2乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同履行及維護(hù)5.1交付與接收5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付乙方；5.1.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方。5.2使用與維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3保險(xiǎn)5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的__________倍；5.3.2乙方應(yīng)在使用期間辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值的__________倍。5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.5通知5.5.1雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：書面通知：通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方地址；郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。5.6合同解除5.6.1合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自行解除；5.6.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.7其他5.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；5.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章裝修細(xì)節(jié)與驗(yàn)收6.1裝修設(shè)計(jì)6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案；6.1.2甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)提出修改意見。6.2裝修施工6.2.1乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后__________日內(nèi)開始裝修施工；6.2.2乙方應(yīng)保證裝修施工質(zhì)量，不得使用劣質(zhì)材料。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4裝修資料6.4.1乙方應(yīng)提供完整的裝修施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料；6.4.2甲方應(yīng)在收到資料后__________日內(nèi)進(jìn)行審核。第七章租賃物使用限制7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；7.1.2乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；噪音擾民活動(dòng)。7.3違規(guī)使用后果7.3.1乙方違規(guī)使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋及設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；8.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)；8.2.2保養(yǎng)期間，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3緊急維修8.3.1如房屋或設(shè)施發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行處理；8.3.2緊急維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；9.1.2乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。9.2公共區(qū)域9.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域；9.2.2乙方不得在公共區(qū)域堆放物品或進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。第十章房屋及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用10.1維護(hù)費(fèi)用10.1.1房屋及設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；10.1.2日常維護(hù)費(fèi)用包括清潔、綠化、維修等費(fèi)用。10.2維護(hù)費(fèi)用支付10.2.1乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用；10.2.2如乙方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋或設(shè)施的使用。10.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整10.3.1維護(hù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一章租賃期間的管理與監(jiān)督11.1管理機(jī)構(gòu)11.1.1房屋所在地的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃進(jìn)行日常管理；11.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2監(jiān)督責(zé)任11.2.1甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定；11.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。11.3報(bào)告義務(wù)11.3.1乙方應(yīng)在房屋租賃期間，定期向甲方報(bào)告房屋的使用情況和維護(hù)狀況。第十二章合同終止與解除12.1合同終止12.1.1租賃期滿，本合同自然終止；12.1.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。12.2合同解除12.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；12.2.2如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。12.3解除合同程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；12.3.2一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并說明理由。第十三章合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋租賃清