商業(yè)地產(chǎn)租賃與委托協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)【空白合同編號(hào)】本協(xié)議編號(hào)為【空白合同編號(hào)】，以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”。第二條協(xié)議雙方信息甲方（出租方）：【空白甲方全稱】地址：【空白甲方地址】聯(lián)系方式：【空白甲方聯(lián)系電話】法定代表人：【空白甲方法定代表人】乙方（承租方）：【空白乙方全稱】地址：【空白乙方地址】聯(lián)系方式：【空白乙方聯(lián)系電話】法定代表人：【空白乙方法定代表人】第三條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。第四條術(shù)語(yǔ)定義1.1“租賃物”指甲方提供的位于【空白租賃物地址】的【空白租賃物類型】。1.2“租賃期限”指乙方租賃租賃物的期限，自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。1.3“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃期間乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條租賃物概況5.1租賃物基本情況租賃物位于【空白租賃物地址】，總建筑面積為【空白租賃物面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)及用途詳見(jiàn)附件【空白附件名稱】。5.2租賃物權(quán)屬甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，租賃物不存在任何違反法律法規(guī)的情況。第二章租賃物交付及使用第六條租賃物交付6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前【空白提前交付日期】將租賃物交付給乙方。6.2交付時(shí)應(yīng)附隨租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)使用證明等文件。第七條租賃物驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)在收到租賃物后【空白驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。7.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)參照附件【空白附件名稱】中的描述進(jìn)行。7.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第八條租賃物使用8.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免對(duì)租賃物造成損害。第九條租賃物維護(hù)保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。9.2乙方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第三章租金及支付第十條租金標(biāo)準(zhǔn)10.1租金按月支付，租金總額為【空白租金總額】元。10.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【空白支付日】前支付當(dāng)月租金。第十一條租金支付11.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在租賃期限屆滿前支付全部租金。11.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照每日【空白逾期利率】向甲方支付滯納金。第四章物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十二條物業(yè)管理費(fèi)12.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【空白物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月。第十三條其他費(fèi)用13.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、氣、熱等能源使用費(fèi)用。13.2租賃期間，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章保密條款第十四條保密信息14.1雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。14.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第十五條保密義務(wù)15.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十六條違約責(zé)任16.1如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條本協(xié)議的解除17.1本協(xié)議的解除，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。第十八條爭(zhēng)議解決18.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條協(xié)議的生效及終止19.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本協(xié)議租賃期限屆滿或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條其他20.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章租賃物的維護(hù)與修繕第十七條租賃物維護(hù)責(zé)任17.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。第十八條緊急維修18.1如租賃物發(fā)生緊急情況，影響乙方正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【空白響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第十九條乙方維修責(zé)任19.1乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二十條甲方修繕責(zé)任20.1租賃物因自然損耗或不可抗力造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)修繕費(fèi)用。第七章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第二十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借限制21.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。第二十二條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借條件22.1如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)滿足以下條件：22.1.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方具有合法的租賃目的；22.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方同意遵守本協(xié)議的所有條款；22.1.3甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。第八章租賃期限的延長(zhǎng)第二十三條延長(zhǎng)條件23.1雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的【空白延長(zhǎng)比例】。第二十四條延長(zhǎng)程序24.1租賃期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前【空白提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方應(yīng)在【空白協(xié)商期限】?jī)?nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第九章租賃物的保險(xiǎn)第二十五條保險(xiǎn)責(zé)任25.1甲方應(yīng)在租賃物交付乙方前，為其購(gòu)買【空白保險(xiǎn)種類】保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第二十六條保險(xiǎn)賠償26.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如因保險(xiǎn)導(dǎo)致租賃物受損，保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第二十七條保險(xiǎn)變更27.1租賃期間，如租賃物情況發(fā)生變化，影響保險(xiǎn)責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)變更手續(xù)。第十章租賃物的使用限制第二十八條使用范圍28.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得用于非法經(jīng)營(yíng)或違反公序良俗的活動(dòng)。第二十九條使用限制29.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得從事以下行為：29.1.1從事危害租賃物安全和使用功能的活動(dòng)；29.1.2從事?lián)p害租賃物結(jié)構(gòu)、外觀的行為；29.1.3從事影響租賃物周邊環(huán)境的行為。第三十條違規(guī)使用責(zé)任30.1乙方違反本條款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一章違約責(zé)任第三十一條甲方違約責(zé)任31.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付【空白違約金比例】的違約金。31.2甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。31.3甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十二條乙方違約責(zé)任32.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付【空白違約金比例】的違約金。32.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。32.3乙方違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二章合同的終止第三十三條終止條件33.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。33.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。33.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第三十四條終止程序34.1一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前【空白通知期限】書面通知對(duì)方。34.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同的附件第三十五條附件內(nèi)容35.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。35.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：35.1.1租賃物詳細(xì)清單；35.1.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；35.1.