機(jī)房租賃服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為__________。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：1.5.1甲方提供的機(jī)房設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；1.5.2乙方支付首期租金及押金；1.5.3雙方完成合同約定的其他準(zhǔn)備工作。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的機(jī)房租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章機(jī)房設(shè)施2.1機(jī)房規(guī)格甲方提供的機(jī)房規(guī)格2.1.1機(jī)房面積：________________平方米；2.1.2機(jī)房承重：________________公斤/平方米；2.1.3機(jī)房溫度：________________℃；2.1.4機(jī)房濕度：________________%；2.1.5機(jī)房供電：________________（市電、UPS、發(fā)電機(jī)等）。2.2機(jī)房設(shè)施清單甲方提供的機(jī)房設(shè)施清單2.2.1空調(diào)系統(tǒng)：________________；2.2.2供電系統(tǒng)：________________；2.2.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：________________；2.2.4安全系統(tǒng)：________________；2.2.5其他設(shè)施：________________。2.3機(jī)房維護(hù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.3.2乙方在使用過程中發(fā)覺機(jī)房設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方；2.3.3甲方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金金額：每月人民幣________________元；3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；3.2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的滯納金。第四章使用條款4.1使用范圍乙方僅可在機(jī)房內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，不得從事任何違法活動。4.2使用規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的機(jī)房使用規(guī)范；4.2.2乙方不得擅自改動機(jī)房設(shè)施；4.2.3乙方不得將機(jī)房出租或轉(zhuǎn)租給他人。4.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證機(jī)房內(nèi)不產(chǎn)生有害物質(zhì)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定提供機(jī)房設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金；5.1.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于設(shè)施價值__%的賠償金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的滯納金；5.2.2若乙方違反使用規(guī)范，造成機(jī)房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3若乙方將機(jī)房出租或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3違約金的計算違約金的計算以實際損失為依據(jù)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六章機(jī)房管理6.1管理職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)機(jī)房的整體管理，包括設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)控等；6.1.2乙方負(fù)責(zé)機(jī)房內(nèi)的設(shè)備管理，保證設(shè)備安全運行。6.2安全管理6.2.1甲方應(yīng)保證機(jī)房符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，包括消防、電力、網(wǎng)絡(luò)安全等；6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，防止安全發(fā)生。6.3故障處理6.3.1乙方發(fā)覺機(jī)房設(shè)施故障時，應(yīng)及時通知甲方；6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時處理故障，保證機(jī)房正常運行。6.4環(huán)境保護(hù)6.4.1甲方應(yīng)保證機(jī)房內(nèi)環(huán)境符合環(huán)保要求；6.4.2乙方在使用過程中，應(yīng)減少對環(huán)境的影響。第七章網(wǎng)絡(luò)服務(wù)7.1網(wǎng)絡(luò)接入7.1.1甲方應(yīng)提供穩(wěn)定、高速的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；7.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求配置網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。7.2網(wǎng)絡(luò)使用7.2.1乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)資源，不得從事非法活動；7.2.2甲方有權(quán)對網(wǎng)絡(luò)使用情況進(jìn)行監(jiān)控，保證網(wǎng)絡(luò)安全。7.3網(wǎng)絡(luò)故障7.3.1乙方發(fā)覺網(wǎng)絡(luò)故障時，應(yīng)及時通知甲方；7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時處理網(wǎng)絡(luò)故障。第八章服務(wù)支持8.1技術(shù)支持8.1.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等；8.1.2乙方在使用過程中遇到技術(shù)問題，應(yīng)及時向甲方尋求幫助。8.2培訓(xùn)服務(wù)8.2.1甲方可為乙方提供機(jī)房使用及相關(guān)技術(shù)的培訓(xùn)服務(wù)；8.2.2乙方可根據(jù)需要，向甲方提出培訓(xùn)申請。8.3響應(yīng)時間8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)請求后，按照合同約定的時間響應(yīng)；8.3.2甲方未能按時響應(yīng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用__%的違約金。第九章設(shè)備管理9.1設(shè)備清單9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備的清單；9.1.2設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。9.2設(shè)備使用9.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備說明書和使用規(guī)范使用設(shè)備；9.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆卸、改裝設(shè)備。9.3設(shè)備維護(hù)9.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；9.3.2乙方發(fā)覺設(shè)備異常，應(yīng)及時通知甲方。第十章違約處理10.1違約通知10.1.1一方違約時，另一方應(yīng)及時以書面形式通知對方；10.1.2通知應(yīng)詳細(xì)說明違約事實和違約方的責(zé)任。10.2違約處理10.2.1收到違約通知后，違約方應(yīng)在__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；10.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約記錄10.3.1甲方應(yīng)記錄違約情況，包括違約事實、違約方、處理結(jié)果等；10.3.2違約記錄作為雙方后續(xù)合作的重要參考。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2處理原則11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即相互通知，并盡力減輕損失；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3證明材料11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括文件、新聞報道等。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括信函、電報、傳真、郵件等；12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。12.2通知生效12.2.1通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效；12.2.2若通知通過電子方式發(fā)送，自發(fā)送成功時生效。12.3通訊地址變更12.3.1雙方應(yīng)保持通訊地址的準(zhǔn)確性，并及時通知對方地址變更情況。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前__日通知對方；13.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13