房產(chǎn)中介服務(wù)及物業(yè)銷售代理合同第一章合同雙方信息及基本情況1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（房產(chǎn)中介方）信息：公司名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________1.2.2乙方（物業(yè)銷售代理方）信息：公司名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______第二章合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。2.1.2房源推廣：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方提供的房源進(jìn)行有效推廣，包括但不限于線上推廣、線下宣傳、舉辦看房活動等。2.1.3資質(zhì)審核：甲方應(yīng)對乙方提供的房源進(jìn)行資質(zhì)審核，保證房源信息的真實性和合法性。2.2物業(yè)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1銷售代理：乙方接受甲方委托，代理銷售甲方指定的物業(yè)。2.2.2銷售推廣：乙方應(yīng)采取有效措施，對甲方指定的物業(yè)進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、舉辦銷售活動等。2.2.3客戶服務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于接待客戶、解答疑問、協(xié)助簽約等。第三章服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)期限：自合同生效之日起至甲方與第三方簽訂購房合同之日止。3.1.2物業(yè)銷售代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至甲方與第三方簽訂購房合同之日止。3.2服務(wù)費用3.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)費用：甲方支付給乙方的中介服務(wù)費用為_______元。3.2.2物業(yè)銷售代理服務(wù)費用：乙方根據(jù)實際銷售情況，按銷售額的一定比例提取傭金。第四章保密條款4.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密范圍保密范圍包括但不限于：業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略、技術(shù)秘密等。4.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。5.1.2甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金。5.4違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。第六章房源信息與展示6.1房源真實性6.1.1甲方保證向乙方提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、合法，并對所提供信息的真實性承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.2乙方在展示房源時，應(yīng)保證向潛在客戶傳遞的信息與甲方提供的信息一致。6.2房源展示方式6.2.1乙方應(yīng)通過多種渠道展示房源，包括但不限于在線平臺、廣告宣傳、實體看房等。6.2.2乙方應(yīng)保證房源展示內(nèi)容的完整性，包括但不限于房屋照片、描述、配套設(shè)施等。6.3房源更新與維護(hù)6.3.1甲方應(yīng)及時更新房源信息，保證信息的時效性。6.3.2乙方應(yīng)定期檢查房源展示情況，發(fā)覺問題及時與甲方溝通，共同維護(hù)房源信息的準(zhǔn)確性。第七章銷售流程7.1客戶接待7.1.1乙方在接待客戶時，應(yīng)禮貌、熱情，詳細(xì)解答客戶疑問。7.1.2乙方應(yīng)記錄客戶信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、看房時間等。7.2看房安排7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，安排合適的看房時間和地點。7.2.2乙方應(yīng)陪同客戶進(jìn)行看房，并提供必要的信息支持。7.3談判與簽約7.3.1乙方應(yīng)協(xié)助客戶與甲方進(jìn)行價格談判。7.3.2乙方應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助客戶與甲方簽訂購房合同。第八章物業(yè)交接8.1物業(yè)交接流程8.1.1乙方應(yīng)在客戶完成購房合同簽訂后，協(xié)助客戶辦理物業(yè)交接手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)交接的順利進(jìn)行，包括但不限于房屋驗收、物業(yè)費用結(jié)算等。8.2物業(yè)交接責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)交接所需的文件和資料。8.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)交接的整個過程，保證客戶的合法權(quán)益。第九章市場信息共享9.1市場信息收集9.1.1甲乙雙方應(yīng)共同收集房地產(chǎn)市場信息，包括但不限于政策動態(tài)、價格走勢、供需狀況等。9.1.2甲方應(yīng)及時將收集到的市場信息分享給乙方。9.2市場信息分析9.2.1甲乙雙方應(yīng)對收集到的市場信息進(jìn)行分析，為銷售策略提供依據(jù)。9.2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場分析結(jié)果，調(diào)整銷售策略和推廣方案。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方。10.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，任何一方均可書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密義務(wù)等。第十一章合同附件與補充11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議物業(yè)銷售代理服務(wù)協(xié)議房源清單看房記錄購房合同其他與合同履行相關(guān)的文件11.1.2附件文件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款11.2.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知，可采用書面形式、傳真、郵件等方式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)在合理時間內(nèi)送達(dá)對方，以對方收到通知的時間為準(zhǔn)。12.2通訊地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中提供有效的通訊地址、電話和電子郵箱。12.2.2如通訊地址變更，一方應(yīng)在變更后_______日內(nèi)書面通知另一方。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1除不可抗力等特殊情況外，任何一方不得擅自解除合同。13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.2合同終止條件13.2.