辦公室租賃服務(wù)協(xié)議細(xì)節(jié)條款書第一章合同訂立與生效1.1合同編號本協(xié)議編號為________。1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同訂立甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的辦公室出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：1.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章辦公室租賃基本情況2.1租賃對象甲方同意將位于________的辦公室（以下簡稱“租賃辦公室”）出租給乙方使用。2.2租賃面積租賃辦公室的面積為________平方米。2.3租賃期限本協(xié)議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.4租賃用途乙方承諾僅將租賃辦公室用于______用途。第三章租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃辦公室的租金為每月________元，按月支付。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月________日前，通過________方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日_____%向甲方支付滯納金。第四章租賃費用及稅費4.1水電費租賃期間，租賃辦公室的水電費由乙方負(fù)責(zé)支付。4.2物業(yè)費租賃期間，租賃辦公室的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等由乙方負(fù)責(zé)支付。4.3稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費，由依法規(guī)定的各方承擔(dān)。第五章辦公室使用與維護(hù)5.1辦公室使用乙方在使用租賃辦公室過程中，應(yīng)遵守甲方提供的各項規(guī)章制度，并愛護(hù)租賃辦公室的設(shè)施設(shè)備。5.2辦公室維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃辦公室的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。5.2.2乙方在使用過程中如對辦公室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)改造費用。5.2.3乙方不得將租賃辦公室轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。5.3辦公室歸還5.3.1租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將租賃辦公室恢復(fù)原狀，并將所有設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。5.3.2如因乙方原因造成辦公室設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。5.3.3乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止后的________日內(nèi)，將租賃辦公室清空并恢復(fù)原狀。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項費用。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃辦公室。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃辦公室的規(guī)章制度。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃辦公室的設(shè)施設(shè)備符合使用要求。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃辦公室的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.3甲方應(yīng)及時修復(fù)因正常使用造成的辦公室設(shè)施設(shè)備損壞。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃辦公室。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公環(huán)境。7.1.3乙方有權(quán)在遵守合同的前提下，對租賃辦公室進(jìn)行合理改造。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃辦公室，不得擅自改變其用途。7.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃辦公室的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。第八章租賃期間的變更8.1租賃面積變更租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U辦公室面積發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及費用。8.2租賃用途變更租賃期間，如乙方需要變更租賃辦公室的用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.3租賃期限變更租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租賃期限。變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章租賃辦公室的修繕與改造9.1甲方修繕甲方應(yīng)定期對租賃辦公室進(jìn)行修繕，保證其處于良好狀態(tài)。9.2乙方改造乙方如需對租賃辦公室進(jìn)行改造，應(yīng)事先告知甲方，并取得甲方書面同意。9.3修繕與改造費用租賃期間的修繕費用由甲方承擔(dān)，乙方改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十章保險10.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其擁有或管理的租賃辦公室及其設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的責(zé)任保險。10.2乙方財產(chǎn)保險乙方應(yīng)在使用租賃辦公室期間，對其自有財產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。10.3保險責(zé)任雙方應(yīng)保證投保的保險足以覆蓋其風(fēng)險，并在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約11.1.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款，包括但不限于要求支付滯納金、停止提供服務(wù)或解除合同。11.1.2如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.1.3如乙方損壞租賃辦公室設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2甲方違約11.2.1如甲方未按時提供合格的租賃辦公室，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或降低租金。11.2.2如甲方未履行修繕義務(wù)，乙方有權(quán)自行修繕并要求甲方承擔(dān)費用。11.2.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。第十二章合同解除12.1雙方協(xié)商解除在租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3法定解除如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。第十三章其他13.1通知雙方之間的所有通知、文件或通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.3文件本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃辦公室的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。13.4適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：___