商品房退房合同第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出賣方）：姓名：聯(lián)系方式：住址：身份證號碼：代理人（如有）：姓名，聯(lián)系電話，授權書編號1.3.2乙方（買受方）：姓名：聯(lián)系方式：住址：身份證號碼：代理人（如有）：姓名，聯(lián)系電話，授權書編號1.4合同背景1.4.1甲方為合法取得某房產(chǎn)項目的土地使用權及建筑物所有權的出賣方。1.4.2乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)項目中的一套商品房。1.4.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米實際使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構_______2.4房產(chǎn)配套設施周邊配套：_______內(nèi)部配套：_______2.5房產(chǎn)權屬甲方承諾該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。甲方保證該房產(chǎn)未設立抵押、查封或其他任何權利限制。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格總價：_______元人民幣（大寫：_______）付款方式：_______3.2首付款首付款金額：_______元人民幣（大寫：_______）首付款支付時間：_______3.3剩余房款剩余房款金額：_______元人民幣（大寫：_______）付款方式及時間：_______3.4付款證明乙方在支付每期款項后，甲方應提供相應的收款證明。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付甲方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。甲方應保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。4.2驗收標準乙方應在房屋交付后一定時間內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標準應參照國家和地方相關法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復。甲方應在修復期限內(nèi)修復完畢，費用由甲方承擔。第五章合同生效及終止5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止5.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面文件同意終止本合同。5.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。5.2.3任何一方違約，另一方有權終止合同。5.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。第六章產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1.1甲方應于合同約定的交房日期前，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記責任6.2.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)和費用。6.2.2乙方應在接到甲方提供的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記資料后，及時辦理登記手續(xù)。6.3登記期限6.3.1甲方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。6.3.2乙方應在收到資料后______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。第七章交房條件與質(zhì)量保證7.1交房條件7.1.1甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。7.1.2房屋應具備正常居住和使用條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施的正常供應。7.2質(zhì)量保證7.2.1甲方對房屋的質(zhì)量承擔保證責任，自房屋交付之日起______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應負責修復或賠償。7.2.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算。7.3質(zhì)量驗收7.3.1乙方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。7.3.2乙方應在驗收合格后簽署房屋驗收合格證明。第八章附屬設施與公共區(qū)域8.1附屬設施8.1.1房屋所附帶的附屬設施清單及使用說明。8.1.2甲方應保證附屬設施的質(zhì)量，并在交付時保證其正常使用。8.2公共區(qū)域8.2.1雙方應共同維護公共區(qū)域的清潔和安全。8.2.2公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護費用由甲方承擔。第九章物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.1.1乙方應在合同約定的物業(yè)管理費繳納時間內(nèi)，按約定的標準繳納物業(yè)管理費。9.1.2物業(yè)管理費的繳納方式及期限。9.2物業(yè)服務9.2.1甲方應選聘具備相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司，為乙方提供物業(yè)服務。9.2.2物業(yè)服務的內(nèi)容、標準及費用。第十章其他約定10.1通知與送達10.1.1雙方通訊地址變更應及時通知對方。10.1.2通知和送達方式。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同附件；房地產(chǎn)權屬證明；物業(yè)管理服務協(xié)議；其他雙方約定的文件。10.4合同解釋10.4.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。第十一章房屋使用與維護11.1使用規(guī)范11.1.1乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。11.1.2乙方在使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公約。11.2維護責任11.2.1乙方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。11.2.2對于房屋的日常維修，乙方應自行負責。11.3維修費用11.3.1因乙方原因造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。11.3.2因房屋質(zhì)量問題導致的維修，維修費用由甲方承擔。第十二章附屬設施與公共區(qū)域的維護與管理12.1附屬設施維護12.1.1乙方應合理使用附屬設施，并保持其完好。12.1.2附屬設施的維修責任由甲方和乙方按合同約定承擔。12.2公共區(qū)域管理12.2.1公共區(qū)域的使用和維護由甲方或其委托的物業(yè)管理公司負責。12.2.2乙方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設施。第十三章合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同時應提前______個工作日書面通知對方。13.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除合同協(xié)議。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按