商業(yè)用地租賃與轉(zhuǎn)讓合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃土地基本情況2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地性質(zhì)：____________________2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.3土地用途租賃土地僅用于____________________。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________止。3.2租賃期中途變更任何一方要求變更租賃期限的，應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以變更。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月的租金。4.2.2乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定賬戶：____________________。4.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。第五章保證金及退還5.1保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2保證金退還條件5.2.1乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)，合同到期后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方保證金。5.2.2若乙方違約，保證金不予退還，甲方有權(quán)將其用于賠償損失。5.3保證金賬戶保證金應(yīng)支付至甲方指定的賬戶：____________________。第六章使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)按照租賃土地的用途進(jìn)行合法使用，不得擅自改變土地用途。6.1.3乙方在使用過程中，應(yīng)保持土地的完好狀態(tài)，不得破壞土地資源。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)，保證土地的合理利用。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺土地存在問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方。6.2.3甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用于租賃土地的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。7.1.3物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2物業(yè)服務(wù)7.2.1甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，保證租賃土地的安全和整潔。7.2.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并予以改進(jìn)。第八章不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力通知8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)以書面形式相互通知。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未交付租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按合同約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前__日以書面形式通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃土地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同租賃期滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。11.2.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的所有活動(dòng)。11.3.2乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于土地平整、植被恢復(fù)等。11.3.3乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將租賃土地交還給甲方。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2甲方有權(quán)在收到乙方書面通知后__日內(nèi)同意或拒絕乙方提出的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。12.2合同繼承12.2.1乙方在合同有效期內(nèi)死亡或依法被宣告失蹤、死亡，其合法繼承人可繼承本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2乙方應(yīng)在發(fā)生上述情況后__日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未交付租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同。13.1.2乙方未按合同約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前__日以書面形式通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.3合同終止后的處理13.3.1