買賣商品房屋合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有合法處置本合同項(xiàng)下商品房屋的權(quán)利，乙方有購(gòu)買該商品房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的主體建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為[面積計(jì)算依據(jù)文件名稱]。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。2.如因甲方原因?qū)е略摲课菰诮桓肚俺霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該商品房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格為包含房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）；在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶后[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），剩余購(gòu)房款由銀行按照貸款合同約定直接支付給甲方。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該商品房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：該房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。房屋的附屬設(shè)施齊全且能正常使用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，并辦理房屋鑰匙、相關(guān)證件等交接手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并按照規(guī)定提供相關(guān)文件和資料。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保證其完好無損。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在接收房屋后，按照規(guī)定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除違約金后）。如乙方拒絕接收符合交付條件的房屋，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）