租房合同續(xù)簽2年協(xié)議房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就坐落于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同租賃期限即將屆滿，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租期限本續(xù)租協(xié)議的租賃期限為2年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。二、續(xù)租租金及支付方式（一）租金標準續(xù)租期間，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在續(xù)租期間保持不變，雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]三、押金（一）押金金額乙方在原合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本續(xù)租協(xié)議繼續(xù)有效，作為乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金退還在本續(xù)租協(xié)議期滿或提前終止后，經(jīng)甲方驗收該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋用途乙方續(xù)租該房屋的用途為[房屋用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。五、房屋交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。（二）返還1.在本續(xù)租協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并保持房屋的清潔衛(wèi)生。2.乙方返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。在本協(xié)議期滿或提前終止時，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并承擔(dān)正常的維修保養(yǎng)費用（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)。不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，合法使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。負責(zé)該房屋的日常清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于安全、適用的狀態(tài)。2.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。（二）維修通知如房屋或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方在書面通知甲方后，可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或進行破壞性裝修的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：1.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)本協(xié)議目的的。（三）終止本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本協(xié)議自