贈(zèng)送房子給兒子合同范本房屋贈(zèng)與合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]贈(zèng)與人（甲方）：姓名：[贈(zèng)與人姓名]性別：[贈(zèng)與人性別]身份證號(hào)碼：[贈(zèng)與人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[贈(zèng)與人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[贈(zèng)與人聯(lián)系電話]受贈(zèng)人（乙方）：姓名：[受贈(zèng)人姓名]性別：[受贈(zèng)人性別]身份證號(hào)碼：[受贈(zèng)人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[受贈(zèng)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受贈(zèng)人聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系父子/母子關(guān)系，甲方自愿將其所有的房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、房改房等]。2.截至本合同簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等任何限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形，甲方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。（四）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.該房屋的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。二、贈(zèng)與目的甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛和照顧，自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，以改善乙方的居住條件，保障乙方的生活穩(wěn)定。三、贈(zèng)與方式及時(shí)間（一）贈(zèng)與方式甲方以無償贈(zèng)與的方式將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（二）贈(zèng)與時(shí)間本合同生效后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，但本合同另有約定的除外。（2）甲方有權(quán)了解乙方對(duì)贈(zèng)與房屋的使用情況。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料和文件。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料、配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。（3）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自處分該房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行重大改造。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，并取得該房屋的所有權(quán)。（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明材料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)贈(zèng)與房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方不得將該房屋用于違法犯罪活動(dòng)或從事?lián)p害公共利益的行為。五、贈(zèng)與的撤銷（一）法定撤銷情形如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：1.乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益。2.乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。3.乙方不履行本合同約定的義務(wù)。（二）撤銷程序如甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)書面通知乙方，并在通知中說明撤銷贈(zèng)與的理由。自通知送達(dá)乙方之日起，贈(zèng)與行為即行撤銷。乙方應(yīng)在接到撤銷通知之日起[具體時(shí)間，如[X]日內(nèi)]將該房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋附屬設(shè)施或從事違法犯罪活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)撤銷贈(zèng)與。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登