街區(qū)自住房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[街區(qū)具體地址]的自住房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，且有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就該房屋的買賣事宜達成如下協議：第一條標的物描述1.1房屋基本信息該房屋坐落于[街區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準），房屋用途為住宅，房屋結構為[具體結構]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。房屋所有權證號為：[具體證號]。1.2房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等信息]。上述附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方，其所有權自房屋交付之日起歸乙方所有。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格經甲乙雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為甲方凈得價，不包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋產權證書后的[X]日內一次性支付給甲方。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務1.甲方應保證該房屋的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因該房屋存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施完好無損。4.甲方應結清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.2乙方權利義務3.2.1權利1.按照本合同約定取得該房屋的所有權及附屬設施的所有權。2.在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。3.2.2義務1.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。3.乙方應在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因導致房屋交付時間延遲的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明文件。4.2交付標準甲方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的標準，房屋狀況應與雙方簽訂本合同前查看的狀況一致。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。同時，甲方應將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品交付給乙方。第五條產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。5.2資料提供甲方應在辦理過戶手續(xù)前，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本等。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理的，甲方應承擔違約責任。5.3產權轉移自房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權轉移至乙方名下。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的權利瑕疵或質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3