解除廠房租貨合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除該《廠房租賃合同》相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[廠房所在的具體地理位置，如某省某市某區(qū)某街道某號]。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)說明廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉廠房內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）租賃期限與用途1.根據(jù)原《廠房租賃合同》，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方租賃該廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[明確解除合同的原因，如乙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整、甲方有其他規(guī)劃等]，雙方同意解除原《廠房租賃合同》。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還廠房及附屬設(shè)施。若乙方在租賃期間存在違約行為，有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還廠房及附屬設(shè)施后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，如工商注冊地址變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的未使用期間的租金及押金。在返還廠房前，有權(quán)合理使用廠房及附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求將廠房及附屬設(shè)施完好返還給甲方。返還時，廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。辦理與廠房租賃相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，如工商注冊地址變更等，并將相關(guān)手續(xù)辦理情況及時告知甲方。四、租金及押金退還（一）租金退還1.經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，未使用的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還廠房及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，將未使用的租金退還至乙方指定的銀行賬戶。（二）押金退還1.乙方在簽訂原《廠房租賃合同》時向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定返還廠房及附屬設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在上述條件滿足后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。五、廠房返還（一）返還時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方。（二）返還要求1.乙方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。2.乙方應(yīng)清理廠房內(nèi)的所有物品，將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，但正常使用導(dǎo)致的合理磨損除外。3.乙方應(yīng)向甲方交付廠房的所有鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊、保修卡等資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及逾期利息，并按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方返還的廠房及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期或簽收日期為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功記錄為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功記錄為送達(dá)日期。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或