買(mǎi)房合同手寫(xiě)附加協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[總樓層]層。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[具體附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不另行計(jì)價(jià)。2.房屋裝修情況為[裝修程度及風(fēng)格描述]，甲方保證裝修符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本附加協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在交房日前將該房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出，如未能按時(shí)遷出，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。（4）甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施及裝修完好無(wú)損。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本附加協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照主合同及本附加協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購(gòu)房款的[X%]支付違約金。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間（一）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方在簽訂主合同當(dāng)日，已向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在本附加協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余購(gòu)房款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。（二）支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：[具體日期]2.首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：[具體日期]四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清交房日前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及裝修情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本附加協(xié)議的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如甲方未能按時(shí)修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本附加協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)房款的[X%]支付違約金。2.如乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本附加協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本附加協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本附加協(xié)議與主合同不一致的，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本附加協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方