茶葉土地承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的茶葉土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該土地用于茶葉種植經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.土地位置：該茶葉土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或界限描述]，西至[具體標(biāo)志物或界限描述]，南至[具體標(biāo)志物或界限描述]，北至[具體標(biāo)志物或界限描述]。2.土地面積：承包土地總面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量并經(jīng)雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)業(yè)用地，主要用于茶葉種植。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元/畝，每年總承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付給甲方。如采用轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)承包土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或改變土地農(nóng)業(yè)用途。在承包期滿后，收回承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供承包土地的合法證明文件，確保乙方對(duì)承包土地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的手續(xù)，如土地備案等。在承包期內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。保證承包土地不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)承包土地，種植茶葉及開(kāi)展與茶葉種植相關(guān)的附屬產(chǎn)業(yè)。享有承包土地上的茶葉及其他附屬作物的所有權(quán)和收益權(quán)。在承包期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將承包土地的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，但流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同剩余的承包期限。有權(quán)獲得國(guó)家和地方政府給予的與茶葉種植相關(guān)的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途，不得在承包土地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用土地，采取科學(xué)的種植和養(yǎng)護(hù)措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成土地肥力下降或土地破壞。按時(shí)向有關(guān)部門繳納與承包土地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將承包土地抵押給第三方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)狀說(shuō)明：在本合同簽訂時(shí)，承包土地上的地上附著物及相關(guān)設(shè)施包括[詳細(xì)列舉地上附著物及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，如茶樹(shù)數(shù)量、灌溉設(shè)施等]。雙方應(yīng)共同對(duì)地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。2.歸屬及處理承包期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在承包土地上新建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。在合同期滿或提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但不得破壞土地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。對(duì)于本合同簽訂時(shí)已存在的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在承包期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，如因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方的原因造成損壞的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供承包土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用承包土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方在承包期內(nèi)擅自收回承包土地，除退還乙方已支付的剩余承包費(fèi)用外，還應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前終止合同而遭受的全部損失，包括但不限于地上附著物及相關(guān)設(shè)施的損失、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討承包費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成土地肥力下降或土地破壞的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將承包土地抵押給第三方或擅自流轉(zhuǎn)給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更和解除1.變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的時(shí)間退還相應(yīng)的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九