財產(chǎn)租賃協(xié)議合同書范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的財產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該財產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該財產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃財產(chǎn)的詳細描述（一）租賃財產(chǎn)的基本信息1.名稱：[財產(chǎn)名稱，如房屋、車輛、設(shè)備等]2.數(shù)量：[具體數(shù)量]3.規(guī)格型號：[詳細規(guī)格型號]4.坐落位置：[具體地址，如房屋的具體門牌號、車輛的停放地點等]（二）租賃財產(chǎn)的狀況甲方應(yīng)向乙方如實告知租賃財產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于財產(chǎn)的使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否有抵押或其他權(quán)利限制等。乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對租賃財產(chǎn)進行檢查和了解，一旦簽訂本合同，即視為乙方認可租賃財產(chǎn)的現(xiàn)狀。二、租賃期限（一）租賃期限的起始和終止本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金金額乙方應(yīng)按照每月（或每年）人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。（二）支付方式乙方應(yīng)采用以下第[X]種方式向甲方支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月（或每年）的[具體日期]前將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月（或每年）的[具體日期]前將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金原則上不作調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅上漲等不可抗力因素，導致租賃財產(chǎn)的運營成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，對租金進行適當調(diào)整。乙方應(yīng)在收到甲方的租金調(diào)整通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如乙方不同意租金調(diào)整，應(yīng)在答復(fù)中說明理由。雙方應(yīng)就租金調(diào)整問題進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃財產(chǎn)進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回租賃財產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同的約定將租賃財產(chǎn)交付給乙方使用，并保證租賃財產(chǎn)符合約定的用途。負責租賃財產(chǎn)的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃財產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。不得干涉乙方對租賃財產(chǎn)的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃財產(chǎn)，并享有租賃財產(chǎn)的收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃財產(chǎn)進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造費用由乙方承擔。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃財產(chǎn)恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。租賃期限屆滿后，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金和其他費用。合理使用租賃財產(chǎn)，不得擅自改變租賃財產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)，不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。負責租賃財產(chǎn)的日常保管和維護，如因乙方保管不善或使用不當造成租賃財產(chǎn)損壞或丟失，應(yīng)承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法使用租賃財產(chǎn)。如因乙方違法使用租賃財產(chǎn)給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、維修和保養(yǎng)（一）維修責任的劃分1.甲方應(yīng)負責租賃財產(chǎn)的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常使用。如租賃財產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方的通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃財產(chǎn)維修費用，由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方的維修費用通知后[X]日內(nèi)支付維修費用。（二）保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責租賃財產(chǎn)的日常保養(yǎng)，如定期清潔、潤滑、檢查等。乙方應(yīng)按照租賃財產(chǎn)的使用說明書和相關(guān)規(guī)定進行保養(yǎng)，確保租賃財產(chǎn)的性能和使用壽命。六、保險（一）保險的購買在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為租賃財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險。保險費用由甲方承擔。（二）保險理賠如租賃財產(chǎn)發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換租賃財產(chǎn)。如保險理賠款不足以彌補租賃財產(chǎn)的損失，不足部分由責任方承擔。七、違約責任（一）甲方的違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將租賃財產(chǎn)交付給乙方使用，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如逾期交付超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對租賃財產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃財產(chǎn)，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如逾期維修超過[X]日，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失，還應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方的違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)按照每日未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期支付超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定使用租賃財產(chǎn)，擅自改變租賃財產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)，或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失，還應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失，還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由租賃財產(chǎn)所在地的人民法院管轄。九、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同的變更和解除本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款雙方在履行本合同過程中發(fā)出的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真