二手房平解約協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：），約定由乙方購(gòu)買甲方位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述《二手房買賣合同》，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于年月日簽訂的《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：），雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于市區(qū)路號(hào)棟單元室，建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如空調(diào)、熱水器、家具等，應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)等信息）。房屋裝修情況為（如精裝修、簡(jiǎn)裝修等），裝修風(fēng)格為。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與《二手房買賣合同》簽訂時(shí)一致，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。如有任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方如實(shí)告知。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定退還該房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。協(xié)助乙方辦理該房屋的解除網(wǎng)簽手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議。保證該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，如有則應(yīng)在本協(xié)議簽訂前自行解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的損失（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方，并保持房屋現(xiàn)狀與接收時(shí)一致。協(xié)助甲方辦理該房屋的解除網(wǎng)簽手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該房屋的解除網(wǎng)簽手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如甲方違反本協(xié)議的約定，將該房屋與第三方簽訂買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定退還該房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理該房屋的解除網(wǎng)簽手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議的約定，對(duì)該房屋主張任何權(quán)利，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照上述通訊地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙