2025建筑工程項目合同范本發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的土建工程、裝修工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準。4.工程立項批準文號：[文號]5.資金來源：[資金渠道，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍承包范圍：[詳細描述承包的具體工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾等]三、合同工期1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到[具體質(zhì)量等級要求，如合格、優(yōu)良等]。五、合同價款1.合同總價（大寫）：[X]元（小寫：￥[X]元）。2.合同價款的組成：包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。3.合同價款的調(diào)整：在合同履行過程中，出現(xiàn)下列情形之一的，合同價款可作調(diào)整：-法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；-工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；-一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；-雙方約定的其他因素。六、雙方一般權(quán)利和義務（一）甲方工作1.辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；2.將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；3.開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；4.向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；5.辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；6.確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現(xiàn)場交驗；7.組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；8.協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關(guān)費用；9.甲方應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。（二）乙方工作1.遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方，甲方承擔由此發(fā)生的費用，因乙方責任造成的罰款除外；2.已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復；甲方要求乙方采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；3.按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；4.保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；5.乙方應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。七、施工組織設(shè)計和工期（一）乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：乙方必須在合同簽訂后[X]天內(nèi)，將施工組織設(shè)計（施工方案）和工程進度計劃提交給甲方代表或監(jiān)理工程師。（二）甲方代表或監(jiān)理工程師確認的時間：甲方代表或監(jiān)理工程師應在收到乙方提交的施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃后[X]天內(nèi)予以確認或提出修改意見。逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延：-甲方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；-甲方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；-工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；-設(shè)計變更和工程量增加；-一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；-不可抗力；-專用條款中約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。2.乙方在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。八、質(zhì)量與檢驗（一）工程質(zhì)量1.乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標準。2.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，定期進行質(zhì)量檢查和評定。3.工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。（二）檢查和返工1.乙方應認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。2.工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。3.檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期不予順延。4.甲方代表的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔，相應順延工期。（三）隱蔽工程和中間驗收1.工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方代表驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方代表限定的時間內(nèi)修改重新驗收。2.甲方代表不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。（四）重新檢驗無論甲方代表是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。九、安全施工1.乙方應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。2.甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚鄳熑渭鞍l(fā)生的費用。3.乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表認可后實施，防護措施費用由甲方承擔。4.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前14天以書面形式通知甲方，并提出相應的安全保護措施，經(jīng)甲方代表認可后實施，由甲方承擔安全保護措施費用。十、合同價款與支付（一）合同價款及調(diào)整本合同價款采用[固定總價、固定單價、可調(diào)價格等方式]確定。1.采用固定總價合同，合同價款中包括的風險范圍：[明確風險范圍，如物價波動在一定范圍內(nèi)等]。風險費用的計算方法：[說明風險費用的計算方式]。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：[說明超出風險范圍后合同價款的調(diào)整方式]。2.采用固定單價合同，合同單價的調(diào)整方式：[如根據(jù)實際工程量的變化、市場價格波動等因素進行調(diào)整的具體方法]。（二）工程預付款甲方應在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方支付合同價款的[X]%作為工程預付款，計（大寫）[X]元（小寫：￥[X]元）。（三）工程量的確認1.乙方應按專用條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后[X]天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。2.甲方代表收到乙方報告后[X]天內(nèi)未進行計量，從第[X+1]天起，乙方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結(jié)果無效。3.對乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。（四）工程款（進度款）支付1.在確認計量結(jié)果后[X]天內(nèi)，甲方應向乙方支付工程款（進度款）。按約定時間甲方應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。2.本工程保留金為合同價款的[X]%，在工程竣工結(jié)算后[X]天內(nèi)，甲方將保留金余額支付給乙方。十一、材料設(shè)備供應（一）甲方供應材料設(shè)備1.甲方按照專用條款約定的材料設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料設(shè)備，并承擔材料設(shè)備的采購、運輸和保管費用。2.甲方供應的材料設(shè)備，乙方派人參加清點后由乙方妥善保管，甲方支付相應保管費用。因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。3.甲方供應的材料設(shè)備與清單不符時，甲方承擔有關(guān)責任。甲方應承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：-材料設(shè)備單價與清單不符，由甲方承擔所有價差；-材料設(shè)備的種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與清單不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工場地并重新采購；-甲方供應的材料規(guī)格、型號與清單不符，經(jīng)甲方同意，乙方可代為調(diào)劑串換，甲方承擔相應費用；-到貨地點與清單不符，甲方負責運至清單指定地點；-供應數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單約定數(shù)量時，甲方負責將多余部分運出施工場地；-供應時間早于清單約定時間，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用；供應時間遲于清單約定時間，甲方賠償由此造成的乙方損失，造成工期延誤的，相應順延工期。（二）乙方采購材料設(shè)備1.乙方負責采購材料設(shè)備的，應按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。乙方在材料設(shè)備到貨前[X]小時通知甲方代表驗收。2.對乙方采購的材料設(shè)備，甲方代表有權(quán)進行檢驗，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。乙方應按甲方代表要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。十二、工程變更1.施工中甲方需對原工程設(shè)計進行變更，應提前14天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，甲方應報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：-更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；-增減合同中約定的工程量；-改變有關(guān)工程的施工時間和順序；-其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。2.施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。3.乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方代表同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。甲方同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，甲乙雙方另行約定分擔或分享。十三、竣工驗收與結(jié)算（一）竣工驗收1.工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由乙方提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。2.甲方收到竣工驗收報告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后[X]天內(nèi)給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。3.甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后[X]天內(nèi)不組織驗收，或驗收后[X]天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。4.工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。5.甲方收到乙方竣工驗收報告后[X]天內(nèi)不組織驗收，從第[X+1]天起承擔工程保管及一切意外責任。（二）竣工結(jié)算1.工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后[X]天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。2.甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后[X]天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。甲方確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向乙方支付工程竣工結(jié)算價款。乙方收到竣工結(jié)算價款后[X]天內(nèi)將竣工工程交付甲方。3.甲方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后[X]天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第[X+1]天起按乙方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。4.甲方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后[X]天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，乙方可以催告甲方支付結(jié)算價款。甲方在收到催告后[X]天內(nèi)仍不支付的，乙方可以與甲方協(xié)議將該工程折價，也可以由乙方申請人民法院將該工程依法拍賣，乙方就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。十四、違約、索賠和爭議（一）違約1.甲方違約。當發(fā)生下列情況時：-甲方不按時支付工程預付款；-甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；-甲方無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款；-甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。2.乙方違約。當發(fā)生下列情況時：-因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；-因乙方原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準；-乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定乙方賠償甲方損失的計算方法或者乙方應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。3.一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。（二）索賠1.當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。2.甲方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由甲方承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）乙方不能及時得到合同價款及乙方的其他經(jīng)濟損失，乙方可按下列程序以書面形式向甲方索賠：-索賠事件發(fā)生后20天內(nèi)，向甲方發(fā)出索賠意向通知；-發(fā)出索賠意向通知后20天內(nèi)，向甲方提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；-甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于20天內(nèi)給予答復，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)；-甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關(guān)資料后20天內(nèi)未予答復或未對乙方作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。3.乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方可按上述索賠程序和時限向乙方提出索賠。（三）爭議1.甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：-雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；-向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：-單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；-調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；-仲裁機構(gòu)要求停止施工；-法院要求停止施工。十五、其他（一）工程分包1.乙方可按專用條款的約定分包所承包的部分工程。2.乙方分包工程必須經(jīng)甲方同意，并遵守以下規(guī)定：-分包單位必須具有相應的資質(zhì)等級；-乙方應與分包單位簽訂分包合同，并對分包工程的質(zhì)量、安全、進度等向甲方負責；-分包單位不得將其承包的工程再分包。（二）不可抗力1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方代表，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方代表通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。3.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：-工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔；-甲方人員傷亡和財產(chǎn)的損失由甲方承擔；-乙方人員傷亡和財產(chǎn)的損失由乙方承擔；-停工期間，乙方應甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔；-工程所需清理、修復費用，由甲方承擔；-延誤的工期相應順延。4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。（三）保險1.工程開工前，甲方為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。2.運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由甲方辦理保險，并支付保險費用。3.乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。4.保險