建造師《建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考試題與答案解析一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.下列法律中，屬于行政法的是（）。A.《中華人民共和國(guó)公司法》B.《中華人民共和國(guó)建筑法》C.《中華人民共和國(guó)合同法》D.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》【答案】B【解析】行政法是調(diào)整行政主體在行使行政職權(quán)和接受行政法制監(jiān)督過(guò)程中而與行政相對(duì)人、行政法制監(jiān)督主體之間發(fā)生的各種關(guān)系，以及行政主體內(nèi)部發(fā)生的各種關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》屬于行政法范疇。《中華人民共和國(guó)公司法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》都屬于民商法。2.關(guān)于法人的說(shuō)法，正確的是（）。A.法人以其登記注冊(cè)地為住所B.企業(yè)法人自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)取得法人資格C.非企業(yè)法人是指行政法人和事業(yè)法人D.建設(shè)單位可以不具有法人資格【答案】D【解析】法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格，而不是取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。建設(shè)單位可以是法人，也可以是沒(méi)有法人資格的其他組織，D選項(xiàng)正確。3.關(guān)于代理的說(shuō)法，正確的是（）。A.作為被代理人的法人終止，委托代理終止B.代理涉及被代理人和代理人兩方當(dāng)事人C.民事法律行為的委托代理必須采用書(shū)面形式D.代理人明知被委托代理的事項(xiàng)違法仍進(jìn)行代理的，代理人承擔(dān)全部責(zé)任【答案】A【解析】代理涉及三方當(dāng)事人，即被代理人、代理人和代理關(guān)系所涉及的第三人，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。民事法律行為的委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿(mǎn)或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止，A選項(xiàng)正確。4.甲房地產(chǎn)公司在A(yíng)地塊開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)，為滿(mǎn)足該小區(qū)住戶(hù)觀(guān)景的需求，便與相鄰的乙工廠(chǎng)協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠(chǎng)800萬(wàn)元，乙工廠(chǎng)在20年內(nèi)不在本廠(chǎng)區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶(hù)觀(guān)景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項(xiàng)。后來(lái)，甲公司將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司。關(guān)于A(yíng)地塊權(quán)利的說(shuō)法，正確的是（）。A.甲公司對(duì)乙工廠(chǎng)的土地?fù)碛械匾蹤?quán)B.甲公司對(duì)乙工廠(chǎng)的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)C.甲公司約定的權(quán)利自合同公證后獲得D.甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項(xiàng)權(quán)利【答案】A【解析】地役權(quán)是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。甲為了滿(mǎn)足小區(qū)住戶(hù)觀(guān)景的需求與乙工廠(chǎng)協(xié)商約定，甲公司支付費(fèi)用，乙工廠(chǎng)在一定期限內(nèi)限制自己的建設(shè)行為，甲公司對(duì)乙工廠(chǎng)的土地?fù)碛械匾蹤?quán)，A選項(xiàng)正確。擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)，甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司享有該項(xiàng)權(quán)利，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。5.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說(shuō)法，正確的是（）。A.經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力B.合同簽字蓋章，發(fā)生設(shè)立效力C.依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記D.未經(jīng)登記，不動(dòng)產(chǎn)交易合同無(wú)效【答案】A【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外，A選項(xiàng)正確，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。6.下列事項(xiàng)中，屬于專(zhuān)利權(quán)保護(hù)對(duì)象的是（）。A.施工企業(yè)的名稱(chēng)或標(biāo)志B.施工企業(yè)編制的投標(biāo)文件C.施工企業(yè)編制的施工方案D.施工企業(yè)發(fā)明的新技術(shù)【答案】D【解析】專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)對(duì)象就是專(zhuān)利權(quán)的客體，各國(guó)規(guī)定各不相同。我國(guó)《專(zhuān)利法》保護(hù)的是發(fā)明創(chuàng)造專(zhuān)利權(quán)，并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀(guān)設(shè)計(jì)。施工企業(yè)發(fā)明的新技術(shù)屬于發(fā)明創(chuàng)造，可作為專(zhuān)利權(quán)保護(hù)對(duì)象，D選項(xiàng)正確。施工企業(yè)的名稱(chēng)或標(biāo)志受商標(biāo)權(quán)保護(hù)，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。施工企業(yè)編制的投標(biāo)文件、施工方案受著作權(quán)保護(hù)，B、C選項(xiàng)錯(cuò)誤。7.關(guān)于擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是（）。A.擔(dān)保是用益物權(quán)的一種B.擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)實(shí)現(xiàn)C.擔(dān)保合同是主合同D.反擔(dān)保不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定【答案】B【解析】擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保是保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式，不是用益物權(quán)的一種，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。反擔(dān)保適用《擔(dān)保法》的規(guī)定，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，B選項(xiàng)正確。8.某開(kāi)發(fā)商以其A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作為向銀行貸款的擔(dān)保，確保按期還貸，此擔(dān)保方式屬于（）。A.保證B.質(zhì)押C.抵押D.留置【答案】C【解析】抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。建設(shè)用地使用權(quán)可以作為抵押物，開(kāi)發(fā)商以A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作為擔(dān)保向銀行貸款，此擔(dān)保方式屬于抵押，C選項(xiàng)正確。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。9.某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險(xiǎn)。工程竣工移交后，在合同約定保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險(xiǎn)公司提出索賠。則應(yīng)由（）。A.保險(xiǎn)公司承擔(dān)全部損失B.保險(xiǎn)公司承擔(dān)除外責(zé)任以外的全部損失C.業(yè)主自行承擔(dān)全部損失D.業(yè)主和保險(xiǎn)公司協(xié)商分擔(dān)損失【答案】C【解析】建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收該部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。工程竣工移交后，雖然在合同約定保險(xiǎn)期限內(nèi)，但此時(shí)保險(xiǎn)責(zé)任已經(jīng)終止，所以發(fā)生地震造成部分建筑物損壞，業(yè)主應(yīng)自行承擔(dān)全部損失，C選項(xiàng)正確。10.在安裝工程一切險(xiǎn)中，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)賠償損失的是（）。A.自然磨損B.維修保養(yǎng)C.意外事故D.盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺【答案】C【解析】保險(xiǎn)人對(duì)下列各項(xiàng)原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償：（1）自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲(chóng)蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；（2）維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；（3）盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；（4）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用；（5）非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身?yè)p失；（6）施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身?yè)p失；（7）檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失；（8）盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；（9）領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車(chē)輛、船舶和飛機(jī)的損失；（10）除非另有約定，在保險(xiǎn)工程開(kāi)始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周?chē)膶儆诒槐ｋU(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失；（11）除非另有約定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。而意外事故屬于安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)賠償，C選項(xiàng)正確。二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.下列國(guó)家機(jī)關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（）。A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)B.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府C.省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民代表大會(huì)及其常委會(huì)D.省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民政府E.國(guó)務(wù)院各部委【答案】AC【解析】省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)。設(shè)區(qū)的市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本市的具體情況和實(shí)際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)的地方性法規(guī)相抵觸的前提下，可以對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保護(hù)、歷史文化保護(hù)等方面的事項(xiàng)制定地方性法規(guī)，設(shè)區(qū)的市包括省級(jí)人民政府所在地的市等。所以省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)以及省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民代表大會(huì)及其常委會(huì)有權(quán)制定地方性法規(guī)，A、C選項(xiàng)正確。省、自治區(qū)、直轄市的人民政府以及省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民政府可以制定地方政府規(guī)章，B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。國(guó)務(wù)院各部委可以制定部門(mén)規(guī)章，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。2.下列關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理部的說(shuō)法，正確的有（）。A.項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)為了完成某項(xiàng)建設(shè)工程施工任務(wù)而設(shè)立的組織B.項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格C.項(xiàng)目經(jīng)理部是一次性的具有彈性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)D.項(xiàng)目經(jīng)理部的行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)E.項(xiàng)目經(jīng)理部獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任【答案】ABCD【解析】項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)為了完成某項(xiàng)建設(shè)工程施工任務(wù)而設(shè)立的組織。項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)理部是一次性的具有彈性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。由于項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。所以，項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)，A、B、C、D選項(xiàng)正確，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。3.關(guān)于委托代理終止情形的說(shuō)法，正確的有（）。A.被代理人恢復(fù)了民事行為能力B.被代理人取得了民事行為能力C.指定單位取消指定D.代理期間屆滿(mǎn)或者代理事務(wù)完成E.被代理人取消委托或者代理人辭去委托【答案】DE【解析】有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿(mǎn)或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。A、B選項(xiàng)中被代理人恢復(fù)或取得民事行為能力不是委托代理終止的情形。指定單位取消指定是法定代理或者指定代理終止的情形，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。D、E選項(xiàng)正確。4.下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的有（）。A.地役權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.留置權(quán)E.建設(shè)用地使用權(quán)【答案】ABCE【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，D選項(xiàng)錯(cuò)誤，A、B、C、E選項(xiàng)正確。5.關(guān)于土地權(quán)屬的說(shuō)法，正確的有（）。A.城市郊區(qū)的土地歸國(guó)家所有B.自留地集體所有C.城市市區(qū)土地歸國(guó)家所有D.農(nóng)村土地均歸集體所有E.宅基地歸農(nóng)民個(gè)人所有【答案】BC【解析】城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。A選項(xiàng)城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外歸集體所有，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。D選項(xiàng)農(nóng)村土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外歸集體所有，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。宅基地歸集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。B、C選項(xiàng)正確。6.關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律特征的說(shuō)法，正確的是（）。A.具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)雙重屬性B.效力不受地域限制C.僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律保護(hù)D.不存在排他性E.是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利【答案】ACE【解析】知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性。例如著作權(quán)，其作者擁有署名權(quán)等人身權(quán)利和獲得報(bào)酬等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。知識(shí)產(chǎn)權(quán)在空間上的效力并不是無(wú)限的，而要受到地域的限制，其效力只及于確認(rèn)和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一國(guó)法律所能及的地域內(nèi)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律的保護(hù)，一旦超過(guò)法定期限，這一權(quán)利就自行消滅。知識(shí)產(chǎn)權(quán)同其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)一樣，具有絕對(duì)的排他性。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利，A、C、E選項(xiàng)正確，B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。7.下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有（）。A.建筑物B.建設(shè)用地使用權(quán)C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料D.在建工程E.在建船舶【答案】ABD【解析】以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，交通運(yùn)輸工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。C、E選項(xiàng)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，A、B、D選項(xiàng)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。8.下列當(dāng)事人提出的證據(jù)中，可以單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的有（）。A.與一方當(dāng)事人或者其代理人有利害關(guān)系的證人出具的證言B.與書(shū)證原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件C.無(wú)法與原件、原物核對(duì)的復(fù)印件、復(fù)制品D.有其他證據(jù)佐證并以合法手段取得的、無(wú)疑點(diǎn)的視聽(tīng)資料E.無(wú)正當(dāng)理由未出庭作證的證人證言【答案】BD【解析】不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)：（1）未成年人所作的與其年齡和智力狀況不相當(dāng)?shù)淖C言；（2）與一方當(dāng)事人或者其代理人有利害關(guān)系的證人出具的證言；（3）存有疑點(diǎn)的視聽(tīng)資料；（4）無(wú)法與原件、原物核對(duì)的復(fù)印件、復(fù)制品；（5）無(wú)正當(dāng)理由未出庭作證的證人證言。A、C、E選項(xiàng)不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)，B選項(xiàng)與書(shū)證原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件、D選項(xiàng)有其他證據(jù)佐證并以合法手段取得的、無(wú)疑點(diǎn)的視聽(tīng)資料可以單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)。9.根據(jù)《民事訴訟法》，屬于人民法院應(yīng)當(dāng)定中止執(zhí)行情形的是（）。A.執(zhí)行案件申請(qǐng)入撤銷(xiāo)申請(qǐng)的B.作為被執(zhí)行人的公民死亡，無(wú)遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無(wú)義務(wù)承擔(dān)人的C.追索贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)案件的權(quán)利人死亡的D.作為一方當(dāng)事人的法人或其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的E.案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由異議的【答案】DE【解析】有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行：（1）申請(qǐng)人表示可以延期執(zhí)行的；（2）案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由的異議的；（3）作為一方當(dāng)事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的；（4）作為一方當(dāng)事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的；（5）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行的其他情形。中止的情形消失后，恢復(fù)執(zhí)行。有下列情形之一的，人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行：（1）申請(qǐng)人撤銷(xiāo)申請(qǐng)的；（2）據(jù)以執(zhí)行的法律文書(shū)被撤銷(xiāo)的；（3）作為被執(zhí)行人的公民死亡，無(wú)遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無(wú)義務(wù)承擔(dān)人的；（4）追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)案件的權(quán)利人死亡的；（5）作為被執(zhí)行人的公民因生活困難無(wú)力償還借款，無(wú)收入來(lái)源，又喪失勞動(dòng)能力的；（6）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終結(jié)執(zhí)行的其他情形。A、B、C選項(xiàng)屬于終結(jié)執(zhí)行的情形，D、E選項(xiàng)屬于中止執(zhí)行的情形。10.根據(jù)《行政復(fù)議法》規(guī)定，下列選項(xiàng)中不可申請(qǐng)行政復(fù)議的有（）。A.建設(shè)行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)建筑公司的資質(zhì)證書(shū)B(niǎo).人民法院對(duì)保全財(cái)產(chǎn)予以查封C.監(jiān)察機(jī)關(guān)給予機(jī)關(guān)工作人員降級(jí)處分D.建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)工程合同爭(zhēng)議進(jìn)行的調(diào)解E.行政拘留【答案】BCD【解析】下列事項(xiàng)應(yīng)按規(guī)定的糾紛處理方式解決，不能提起行政復(fù)議：（1）不服行政機(jī)關(guān)作出的行政處分或者其他人事處理決定的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提起申訴；（2）不服行政機(jī)關(guān)對(duì)民事糾紛作出的調(diào)解或者其他處理，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)仲裁或者向法院提起訴訟。B選項(xiàng)人民法院的行為不屬于行政復(fù)議的范圍。C選項(xiàng)監(jiān)察機(jī)關(guān)給予機(jī)關(guān)工作人員降級(jí)處分屬于行政處分，不可申請(qǐng)行政復(fù)議。D選項(xiàng)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)工程合同爭(zhēng)議進(jìn)行的調(diào)解屬于對(duì)民事糾紛的調(diào)解，不可申請(qǐng)行政復(fù)議。A選項(xiàng)建設(shè)行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)建筑公司的資質(zhì)證書(shū)、E選項(xiàng)行政拘留屬于可申請(qǐng)行政復(fù)議的具體行政行為。三、案例分析題（共4題，每題20分）案例一某建設(shè)單位投資興建一大型商場(chǎng)，地下二層，地上九層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為71500m2。經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，某施工單位中標(biāo)，中標(biāo)造價(jià)25025.00萬(wàn)元。雙方按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）簽訂了施工總承包合同。合同中約定工程預(yù)付款比例為10%，并從未完施工工程尚需的主要材料款相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，主要材料所占比重按60%計(jì)。在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了下列事件：事件一：施工總承包單位為加快施工進(jìn)度，土方采用機(jī)械一次開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高；租賃了30輛特種渣土運(yùn)輸汽車(chē)外運(yùn)土方，在城市道路路面遺撒了大量渣土；用于基礎(chǔ)底板施工的鋼筋，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)鋼筋的品種、規(guī)格和性能不符合施工圖設(shè)計(jì)要求，施工總承包單位仍按設(shè)計(jì)進(jìn)行了施工。事件二：施工總承包單位依據(jù)基礎(chǔ)形式、工程規(guī)模、現(xiàn)場(chǎng)和機(jī)具設(shè)備條件以及土方機(jī)械的特點(diǎn)，選擇了挖土機(jī)、推土機(jī)、自卸汽車(chē)等土方施工機(jī)械，編制了土方施工方案。事件三：基礎(chǔ)工程施工完成后，在施工總承包單位自檢合格、總監(jiān)理工程師簽署“質(zhì)量控制資料符合要求”的審查意見(jiàn)基礎(chǔ)上，施工總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理組織施工單位質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師進(jìn)行了分部工程驗(yàn)收。事件四：當(dāng)施工進(jìn)行到第5個(gè)月時(shí)，累計(jì)完成工程進(jìn)度款為6000萬(wàn)元。1.分別列式計(jì)算本工程項(xiàng)目預(yù)付款和預(yù)付款的起扣點(diǎn)是多少萬(wàn)元（保留兩位小數(shù)）？2.分別指出事件一中施工單位的錯(cuò)誤做法，并說(shuō)明正確做法。3.事件二中，施工總承包單位選擇土方施工機(jī)械的依據(jù)還應(yīng)有哪些？4.指出事件三中基礎(chǔ)工程分部工程驗(yàn)收組織中的錯(cuò)誤之處，并寫(xiě)出正確做法。5.計(jì)算第5個(gè)月時(shí)，工程預(yù)付款是否應(yīng)該起扣，并說(shuō)明理由。【答案】1.（1）工程預(yù)付款：\(25025.00×10\%=2502.50\)（萬(wàn)元）（2）預(yù)付款起扣點(diǎn)：\(T=P-M/N=25025.00-2502.50÷60\%≈20854.17\)（萬(wàn)元）2.錯(cuò)誤做法一：土方采用機(jī)械一次開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高。正確做法：在接近設(shè)計(jì)高程時(shí)應(yīng)預(yù)留200-300mm厚的土層，用人工開(kāi)挖和修坡，避免超挖，擾動(dòng)基底土。錯(cuò)誤做法二：在城市道路路面遺撒了大量渣土。正確做法：運(yùn)輸渣土的汽車(chē)應(yīng)有覆蓋措施，防止沿途遺撒；并按指定地點(diǎn)傾卸，防止環(huán)境污染。錯(cuò)誤做法三：用于基礎(chǔ)底板施工的鋼筋，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)鋼筋的品種、規(guī)格和性能不符合施工圖設(shè)計(jì)要求，施工總承包單位仍按設(shè)計(jì)進(jìn)行了施工。正確做法：應(yīng)將該批鋼筋作退場(chǎng)處理，不得用于工程施工。3.施工總承包單位選擇土方施工機(jī)械的依據(jù)還應(yīng)有：開(kāi)挖深度、地質(zhì)、地下水情況、土方量、運(yùn)距、工期要求等。4.錯(cuò)誤之處一：施工總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理組織基礎(chǔ)工程分部工程驗(yàn)收。正確做法：應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織基礎(chǔ)工程分部工程驗(yàn)收。錯(cuò)誤之處二：施工總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理組織施工單位質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師進(jìn)行了分部工程驗(yàn)收。正確做法：施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工單位質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加基礎(chǔ)工程分部工程驗(yàn)收，同時(shí)還應(yīng)有勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。5.第5個(gè)月時(shí)，工程預(yù)付款不應(yīng)該起扣。理由：累計(jì)完成工程進(jìn)度款為6000萬(wàn)元，小于預(yù)付款起扣點(diǎn)20854.17萬(wàn)元，所以工程預(yù)付款不應(yīng)該起扣。案例二某新建圖書(shū)館工程，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，確定某施工單位中標(biāo)。雙方按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）簽訂了施工總承包合同。合同約定總造價(jià)14250萬(wàn)元，預(yù)付備料款2800萬(wàn)元，每月底按月支付施工進(jìn)度款?？⒐そY(jié)算時(shí)，結(jié)算價(jià)款按調(diào)值公式進(jìn)行調(diào)整。在招標(biāo)和施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：事件一：建設(shè)單位自行組織招標(biāo)。招標(biāo)文件規(guī)定：合格投標(biāo)人為本省企業(yè)；自招標(biāo)文件發(fā)出之日起15天后投標(biāo)截止；招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提出的疑問(wèn)分別以書(shū)面形式回復(fù)給相應(yīng)提出疑問(wèn)的投標(biāo)人。建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)為該招標(biāo)文件存在不妥之處，責(zé)令整改后進(jìn)行重新招標(biāo)。事件二：合同約定主要材料按占總造價(jià)比重55%計(jì)，預(yù)付備料款在起扣點(diǎn)之后的五次月度支付中扣回。事件三：基坑施工時(shí)正值雨季，連續(xù)降雨導(dǎo)致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬(wàn)元。一周后出現(xiàn)罕見(jiàn)特大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬(wàn)元。針對(duì)上述情況，施工單位分別向監(jiān)理單位上報(bào)了這兩項(xiàng)索賠申請(qǐng)。事件四：某分項(xiàng)工程由于建設(shè)單位提出工程變更導(dǎo)致該分項(xiàng)工程工程量增加20%，合同中該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)為350元/m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為280元/m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)中該地區(qū)同類(lèi)型分項(xiàng)工程的平均綜合單價(jià)為320元/m3。1.指出事件一中招標(biāo)文件的不妥之處，并分別寫(xiě)出理由。2.計(jì)算本工程的預(yù)付款起扣點(diǎn)是多少萬(wàn)元（精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）？3.事件三中，分別判斷兩項(xiàng)索賠是否成立，并寫(xiě)出相應(yīng)的理由。4.針對(duì)事件四，計(jì)算因工程變更導(dǎo)致該分項(xiàng)工程增加的費(fèi)用是多少元？【答案】1.不妥之處一：合格投標(biāo)人為本省企業(yè)。理由：招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。限制本省企業(yè)參與投標(biāo)屬于地域歧視，不符合公平公正原則。不妥之處二：自招標(biāo)文件發(fā)出之日起15天后投標(biāo)截止。理由：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。不妥之處三：招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提出的疑問(wèn)分別以書(shū)面形式回復(fù)給相應(yīng)提出疑問(wèn)的投標(biāo)人。理由：招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。2.預(yù)付款起扣點(diǎn)\(T=P-M/N=14250-2800÷55\%≈9159.09\)（萬(wàn)元）3.（1）連續(xù)降雨導(dǎo)致停工6天的索賠不成立。理由：雨季連續(xù)降雨屬于一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商能夠合理預(yù)見(jiàn)的情況，應(yīng)在合同工期和費(fèi)用中考慮，因此該索賠不成立。（2）罕見(jiàn)特大暴雨導(dǎo)致停工2天的索賠成立。理由：罕見(jiàn)特大暴雨屬于不可抗力事件，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，應(yīng)給予順延，所以該索賠成立。4.由于\(280÷350=80\%\)，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)低于合同中該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的80%，所以新的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)整為320元/m3。設(shè)原工程量為\(x\)m3，則增加的工程量為\(0.2x\)m3。增加的費(fèi)用\(=0.2x×320=64x\)元案例三某辦公樓工程，地下一層，地上十二層，總建筑面積26800m2，筏板基礎(chǔ)，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位與某施工總承包單位簽訂了施工總承包合同。按照合同約定，施工總承包單位將裝飾裝修工程分包給了符合資質(zhì)條件的專(zhuān)業(yè)分包單位。合同履行過(guò)程中，發(fā)生了下列事件：事件一：基坑開(kāi)挖完成后，經(jīng)施工總承包單位申請(qǐng)，總監(jiān)理工程師組織勘察、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工總承包單位的相關(guān)人員等進(jìn)行驗(yàn)槽。首先，驗(yàn)收小組經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)了該基坑不存在空穴、古墓、古井、防空掩體及其他地下埋設(shè)物；其次，根據(jù)勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建議，驗(yàn)收小組僅核對(duì)了基坑的位置后就結(jié)束了驗(yàn)槽工作。事件二：有一批次框架結(jié)構(gòu)用的鋼筋，施工總承包單位認(rèn)為與上一批次已批準(zhǔn)使用的是同一廠(chǎng)家生產(chǎn)的，沒(méi)有進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)等質(zhì)量驗(yàn)證工作，直接投入了使用。事件三：監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)巡查時(shí)，發(fā)現(xiàn)第八層框架填充墻砌至接近梁底時(shí)留下的適當(dāng)空隙，間隔了48小時(shí)即用斜磚補(bǔ)砌擠緊。事件四：總監(jiān)理工程師在檢查工程竣工驗(yàn)收條件時(shí)，確認(rèn)施工總承包單位已經(jīng)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案與施工管理資料，以及勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件并符合要求，但還缺少部分竣工驗(yàn)收條件所規(guī)定的資料。在竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位要求施工總承包單位和裝飾裝修工程分包單位將各自的工程資料向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)移交，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)匯總后向建設(shè)單位移交。1.事件一中，驗(yàn)槽的組織方式是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。驗(yàn)槽的主要內(nèi)容還應(yīng)包括哪些？2.事件二中，施工總承包單位的做法是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。3.事件三中，根據(jù)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011），指出此工序下填充墻每驗(yàn)收批的抽檢數(shù)量。判斷施工總承包單位的做法是否妥當(dāng)？并說(shuō)明理由。4.事件四中，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2014），指出施工總承包單位還應(yīng)補(bǔ)充哪些竣工驗(yàn)收資料？建設(shè)單位提出的工程資料移交的要求是否妥當(dāng)？并說(shuō)明理由?！敬?/p>