商鋪鎖鋪協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

商鋪鎖鋪協(xié)議書是商鋪?zhàn)赓U雙方在租賃過程中，為確保租賃雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為而簽訂的協(xié)議。本協(xié)議書旨在明確租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的鎖鋪行為、責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。以下為商鋪鎖鋪協(xié)議書范本：

二、協(xié)議內(nèi)容

1.定義與解釋

（1）商鋪：指租賃雙方在協(xié)議中約定的具體商鋪，包括商鋪的名稱、地址、面積等基本信息。

（2）鎖鋪：指租賃雙方在租賃期間，因特殊原因需要暫時(shí)關(guān)閉商鋪，對(duì)商鋪進(jìn)行鎖定的行為。

（3）鎖鋪原因：指租賃雙方因以下原因之一需要鎖鋪：①店鋪裝修；②店鋪轉(zhuǎn)讓；③店鋪停業(yè)；④其他原因。

2.鎖鋪程序

（1）租賃雙方協(xié)商一致，決定鎖鋪事宜。

（2）租賃雙方共同填寫《商鋪鎖鋪申請(qǐng)表》，明確鎖鋪原因、時(shí)間、預(yù)計(jì)恢復(fù)營業(yè)時(shí)間等。

（3）租賃雙方將《商鋪鎖鋪申請(qǐng)表》提交給商鋪所在地的物業(yè)管理處或相關(guān)部門備案。

3.責(zé)任與義務(wù)

（1）租賃方責(zé)任：

①租賃方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行鎖鋪，并在鎖鋪前通知物業(yè)管理處或相關(guān)部門。

②租賃方在鎖鋪期間，應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備的安全，防止被盜、損壞等情況發(fā)生。

③租賃方在鎖鋪期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的物品保管，防止丟失。

（2）出租方責(zé)任：

①出租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行鎖鋪，并在租賃方提出鎖鋪申請(qǐng)后及時(shí)給予答復(fù)。

②出租方在租賃方鎖鋪期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的安全。

③出租方在租賃方鎖鋪期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修。

4.違約責(zé)任

（1）租賃方違反協(xié)議約定，未按時(shí)進(jìn)行鎖鋪，或未按照協(xié)議約定進(jìn)行鎖鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞、丟失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，導(dǎo)致租賃方無法按時(shí)進(jìn)行鎖鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決

（1）租賃雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，可以向商鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。

2.在租賃期間，如租賃雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理商鋪?zhàn)赓U事宜。

4.本協(xié)議一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、協(xié)議附件

1.商鋪鎖鋪申請(qǐng)表

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.其他雙方認(rèn)為必要的附件

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均不改變租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

六、簽署

1.本協(xié)議由租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。

2.法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)提供有效身份證明文件。

七、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

```

商鋪鎖鋪協(xié)議書

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（租賃方）：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪鎖鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議概述

（此處內(nèi)容略，詳見上文）

二、協(xié)議內(nèi)容

（此處內(nèi)容略，詳見上文）

三、協(xié)議附件

（此處內(nèi)容略，詳見上文）

四、其他約定

（此處內(nèi)容略，詳見上文）

五、簽署

（此處內(nèi)容略，詳見上文）

六、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（租賃方）：________________________

附件：

1.商鋪鎖鋪申請(qǐng)表

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.其他雙方認(rèn)為必要的附件

```

七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.本保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息，或雙方事先同意可以公開的信息。

八、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行：

-甲方地址：________________________

-乙方地址：________________________

2.通知應(yīng)在送達(dá)后的第二天視為已送達(dá)。

九、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過三十天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

十、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.任何未經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決所有爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；

-其他依法或按照本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自在協(xié)議終止時(shí)的義務(wù)。

十三、協(xié)議的解除

1.任何一方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議，且在接到書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；

-出現(xiàn)不可抗力事件，且對(duì)方無法履行本協(xié)議；

-法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

十四、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成租賃雙方就商鋪鎖鋪事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。

十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的任何條款在法律上無效或不可執(zhí)行時(shí)，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的條款應(yīng)以書面形式解釋，并以書面形式修改。

十六、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（租賃方）：________________________

簽署日期：________________________

附件：

1.商鋪鎖鋪申請(qǐng)表

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.其他雙方認(rèn)為必要的附件

十七、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十八、協(xié)議的變更和終止

1.本協(xié)議的任何變更或終止必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.本協(xié)議的任何變更或終止不影響已經(jīng)履行的部分或已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方根據(jù)法律或法院的判決轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，另一方應(yīng)予接受。

二十、協(xié)議的獨(dú)立性

本協(xié)議的各條款是獨(dú)立的，即使其中任何一條被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

二十一、協(xié)議的標(biāo)題

本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不構(gòu)成協(xié)議的任何部分或條款的解釋。

二十二、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

-通過掛號(hào)信郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址；

-通過傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼或電子郵件地址。

2.通知在發(fā)送后的下一個(gè)工作日視為送達(dá)。

二十三、協(xié)議的存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)以書面形式存檔，并作為雙方的永久記錄。

二十四、最后條款

本協(xié)議構(gòu)成租賃雙方就商鋪鎖鋪事宜的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（租賃方）：________________________

簽署日期：________________________

附件：

1.商鋪鎖鋪申請(qǐng)表

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.其他雙方認(rèn)為必要的附件

二十五、協(xié)議的補(bǔ)充說明

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方共同認(rèn)可。

二十六、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為本協(xié)議的正式文本。如果本協(xié)議有英文或其他語言版本，則中文文本的解釋優(yōu)先。

2.如果英文或其他語言版本與本協(xié)議的中文文本存在差異，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何違反協(xié)議的行為都將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系。

二十八、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，以及本協(xié)議的約定。

2.本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二十九、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的條款應(yīng)按其文字意義進(jìn)行解釋。

2.如果任何條款的解釋存在歧義，應(yīng)按照對(duì)雙方都有利的原則進(jìn)行解釋。

三十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章或合同專用章。

2.簽署本協(xié)議的代表應(yīng)具有完全的民事行為能力，并有權(quán)代表其單位簽署本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期為本協(xié)議簽署日期。

三十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自在協(xié)議終止時(shí)的義務(wù)。

三十三、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的某些條款即使在協(xié)議終止后仍具有約束力，包括但不限于保密條款、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決條款等。

2.本協(xié)議終止后，