眾籌建房協(xié)議書范本一、引言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)農(nóng)村地區(qū)也逐漸走向繁榮。然而，農(nóng)村住房問題仍然是一個(gè)亟待解決的問題。為解決農(nóng)村住房問題，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，眾籌建房作為一種新型的農(nóng)村住房建設(shè)模式應(yīng)運(yùn)而生。本協(xié)議書旨在明確眾籌建房的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益，推動(dòng)農(nóng)村住房建設(shè)。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.眾籌建房項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]

（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]

（3）項(xiàng)目規(guī)模：[總建筑面積、棟數(shù)、戶數(shù)等]

（4）項(xiàng)目資金：[眾籌金額、資金來源等]

2.眾籌參與方

（1）眾籌發(fā)起方：[發(fā)起方名稱]

（2）眾籌參與者：[參與者姓名、身份證號(hào)、出資金額等]

（3）項(xiàng)目承建方：[承建方名稱]

3.眾籌資金管理

（1）資金籌集：眾籌發(fā)起方負(fù)責(zé)制定眾籌方案，通過線上線下等多種渠道籌集資金。

（2）資金管理：眾籌資金由眾籌發(fā)起方設(shè)立專門的賬戶進(jìn)行管理，確保資金安全。

（3）資金使用：眾籌資金主要用于房屋建設(shè)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。

4.房屋分配

（1）房屋分配原則：按照出資比例進(jìn)行分配，出資金額高的優(yōu)先分配。

（2）房屋分配方式：由眾籌發(fā)起方牽頭，組織眾籌參與者進(jìn)行抽簽、搖號(hào)等方式確定房屋分配順序。

（3）房屋分配時(shí)間：[具體時(shí)間]

5.房屋質(zhì)量與維修

（1）房屋質(zhì)量：承建方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。

（2）房屋維修：房屋交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承建方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

6.物業(yè)管理

（1）物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]

（2）物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]

（3）物業(yè)管理內(nèi)容：負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施、綠化等的維護(hù)與管理。

三、違約責(zé)任

1.眾籌發(fā)起方違約責(zé)任

（1）未按時(shí)籌集到眾籌資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）未按約定分配房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.眾籌參與者違約責(zé)任

（1）未按時(shí)繳納出資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）違反眾籌協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.承建方違約責(zé)任

（1）房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）未按時(shí)完成房屋建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為[具體時(shí)間]，期滿后自動(dòng)終止。

3.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

本協(xié)議一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

六、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸眾籌發(fā)起方所有。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有約束力。

5.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、簽署

眾籌發(fā)起方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

眾籌參與者（簽字）：

身份證號(hào)：____

日期：____年____月____日

承建方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

物業(yè)管理方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

日期：____年____月____日

八、見證

見證人（簽字）：

日期：____年____月____日

九、附件

1.眾籌建房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.眾籌建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.眾籌建房項(xiàng)目施工方案

4.眾籌建房項(xiàng)目資金籌集方案

5.眾籌建房項(xiàng)目房屋分配方案

6.眾籌建房項(xiàng)目物業(yè)管理方案

十、聲明

本協(xié)議書由眾籌發(fā)起方、眾籌參與者、承建方和物業(yè)管理方共同簽訂，各方均對(duì)本協(xié)議書的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。本協(xié)議書內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)，不侵犯任何第三方合法權(quán)益。

特此聲明。

眾籌發(fā)起方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

眾籌參與者（簽字）：

身份證號(hào)：____

日期：____年____月____日

承建方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

物業(yè)管理方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

日期：____年____月____日

十一、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

（1）任何一方在協(xié)議履行過程中，如需變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)所有各方同意后，方可進(jìn)行變更。

（2）協(xié)議變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除

（1）如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

b.由于不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.經(jīng)各方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

（2）協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際情況，妥善處理未完成的義務(wù)和權(quán)利。

十二、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送至對(duì)方指定的接收人；

b.郵寄：通過掛號(hào)郵件或快遞送達(dá)至對(duì)方指定地址；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期的計(jì)算，以送達(dá)地為標(biāo)準(zhǔn)，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

十三、其他

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的任何部分無效或被撤銷，不影響其他部分的有效性。

3.本協(xié)議的簽訂、修改、補(bǔ)充和解除，均不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

4.本協(xié)議自各方簽署之日起生效，至房屋交付使用完畢或協(xié)議解除之日終止。

十四、協(xié)議書副本

本協(xié)議書一式____份，每份具有同等法律效力。各方各執(zhí)____份，各份協(xié)議書的內(nèi)容均應(yīng)一致。

眾籌發(fā)起方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

眾籌參與者（簽字）：

身份證號(hào)：____

日期：____年____月____日

承建方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

物業(yè)管理方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

日期：____年____月____日

見證人（簽字）：

日期：____年____月____日

十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)，除非法院判決或仲裁裁決另有要求。

十六、保密條款

1.各方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

十七、不可抗力

1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自因不可抗力所導(dǎo)致的直接損失。

十八、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.眾籌建房項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖；

2.眾籌建房項(xiàng)目預(yù)算表；

3.眾籌建房項(xiàng)目合同；

4.眾籌建房項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；

5.眾籌建房項(xiàng)目房屋分配方案。

十九、協(xié)議解除后的處理

1.本協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際情況，妥善處理未完成的義務(wù)和權(quán)利。

2.各方應(yīng)配合處理房屋交付、物業(yè)管理、資金結(jié)算等相關(guān)事宜。

3.本協(xié)議解除后，各方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以減輕對(duì)方的損失。

二十、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議生效

本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付使用完畢或協(xié)議解除之日終止。

最后，本協(xié)議書經(jīng)各方代表簽字蓋章后，即具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行本協(xié)議的約定。

[以下為協(xié)議書簽署部分]

眾籌發(fā)起方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

眾籌參與者（簽字）：

身份證號(hào)：____

日期：____年____月____日

承建方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

物業(yè)管理方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

日期：____年____月____日

見證人（簽字）：

日期：____年____月____日

附件清單：

1.眾籌建房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.眾籌建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.眾籌建房項(xiàng)目施工方案

4.眾籌建房項(xiàng)目資金籌集方案

5.眾籌建房項(xiàng)目房屋分配方案

6.眾籌建房項(xiàng)目物業(yè)管理方案

二十二、協(xié)議附件清單（續(xù)）

7.眾籌建房項(xiàng)目合同

8.眾籌建房項(xiàng)目資金使用計(jì)劃

9.眾籌建房項(xiàng)目相關(guān)審批文件

10.眾籌建房項(xiàng)目工程質(zhì)量保證書

11.眾籌建房項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同

23、協(xié)議修訂

本協(xié)議的修訂應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

1.任何一方提出修訂本協(xié)議的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知其他各方。

2.各方收到修訂請(qǐng)求后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出意見或建議。

3.經(jīng)各方協(xié)商一致，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由所有各方簽字蓋章。

4.修訂后的協(xié)議內(nèi)容將作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

e.其他法律規(guī)定的終止情形。

2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際情況，妥善處理未完成的義務(wù)和權(quán)利。

二十五、通知方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

2.通知應(yīng)在送達(dá)后的[具體時(shí)間]內(nèi)視為已送達(dá)。

二十六、協(xié)議語言

本協(xié)議以中文書寫，若出現(xiàn)英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。

二十七、協(xié)議補(bǔ)充

本協(xié)議如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.眾籌建房項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖

2.眾籌建房項(xiàng)目預(yù)算表

3.眾籌建房項(xiàng)目合同

4.眾籌建房項(xiàng)目資金使用計(jì)劃

5.眾籌建房項(xiàng)目房屋分配方案

6.眾籌建房項(xiàng)目物業(yè)管理方案

7.眾籌建房項(xiàng)目相關(guān)審批文件

8.眾籌建房項(xiàng)目工程質(zhì)量保證書

9.眾籌建房項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同

[以下為協(xié)議書簽署部分]