國內(nèi)外城市商業(yè)綜合體景觀調(diào)研報(bào)告2021年1月建外SOHO舊金山范德里商業(yè)區(qū)廣場北京金融街上海新天地

百仕達(dá)樂湖寧波天一廣場香港海港城古北金融街日本著名商業(yè)綜合體洛杉磯霍華德休斯中心亞利桑那中心圓融時(shí)代廣場香港又一城、太古廣場加州世紀(jì)城市中心新加坡新達(dá)城綜合體保利國際廣場萬達(dá)廣場上海恒隆廣場北京大悅城深圳華潤中心萬象城國內(nèi)案例個國外及香港案例個1215亞利桑那中心項(xiàng)目名稱亞利桑那中心發(fā)展商路斯公司項(xiàng)目規(guī)模29.7萬平米項(xiàng)目概況為了創(chuàng)造一個活躍的公共中心，SWA與工程組和發(fā)展商一道設(shè)計(jì)了一個3英畝的城市花園，還包括辦公塔樓和8個重建區(qū)的零售服務(wù)中心?；▓@酷似一片綠洲，以人行道分割，中間穿插了林蔭小道、階梯、噴泉和市區(qū)僅有的柔和燈光，椰樹賦予空間一種尺度感。安靜的花園小道、飲食區(qū)、迷宮式的花壇組群和俯覽花園的跑馬廊都給人一種親切而又豐富的體驗(yàn)。業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、住宅建筑設(shè)計(jì)ELS/ElbasaniandLoganArchitects景觀設(shè)計(jì)SWA成功點(diǎn)該工程曾獲四項(xiàng)設(shè)計(jì)大獎。亞利桑那中心亞利桑那中心洛杉磯霍華德休斯中心項(xiàng)目名稱洛杉磯霍華德·修斯購物中心發(fā)展商ArdenRealty房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目規(guī)模占地面積28萬平米，建筑面積25萬平方米項(xiàng)目概況在霍華德休斯中心長廊是一個戶外購物商場/生活方式中心位于洛杉磯，加利福尼亞州。在2000年開業(yè)，這是一個兩層戶外混合使用中心，功能融合了娛樂，餐飲和購物。該中心位于405號州際公路就在洛杉磯的主要高速公路之一，每天有超過297,000駕車通過。商場的一部份是70英畝的商業(yè)園，其中包括2,700,000平方英尺混合使用辦公，零售和衛(wèi)生設(shè)施的配合。業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、寫字樓、住宅建筑設(shè)計(jì)MclarandVasquezPartners,DMJM,Censler.HLW景觀設(shè)計(jì)SWA成功點(diǎn)成為405州際公路上最著名的購物中心洛杉磯霍華德休斯中心舊金山范德里商業(yè)區(qū)廣場項(xiàng)目名稱舊金山范德里商業(yè)區(qū)廣場設(shè)計(jì)發(fā)展商WilsonEquityOffice項(xiàng)目規(guī)模建筑面積11萬平米，景觀面積4000平米項(xiàng)目概況四周高聳的大廈所圍成的空間結(jié)構(gòu)也將四個角落廣場連接在一起，形成一個整體化一的大布局，里面有雕塑、樹叢、咖啡店和大型花壇。建筑的墻壁使用雙層玻璃技術(shù)，一方面和廣場連在一起，一方面也是室內(nèi)通外室外的一條拱廊。廣場只提供少量的停車場所，但是作為彌補(bǔ)，廣場和輕軌、中心商業(yè)區(qū)、水邊地區(qū)之間有著非常便利的交通。業(yè)態(tài)規(guī)劃辦公區(qū)和零售店區(qū)建筑設(shè)計(jì)STUDIOSArchitecture景觀設(shè)計(jì)SWA成功點(diǎn)美國景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會北加州分會優(yōu)異獎

克服了道路對場地劃分的不利因素，是整個街區(qū)連為整體舊金山范德里商業(yè)區(qū)廣場項(xiàng)目名稱加州世紀(jì)城市中心（星光大道）發(fā)展商美國世邦魏理仕項(xiàng)目規(guī)模建筑面積4萬平米，景觀面積1.6萬平米項(xiàng)目概況星光大道(Avenue

of

the

Stars)位于美國加州世紀(jì)城市中心，靠近由日本建筑師Fumiko

Yamasaki設(shè)計(jì)的連體不銹鋼大廈。世邦魏理仕在1998年買下這塊物業(yè)，希望將這里改造成前衛(wèi)的零售與辦公空間，采取的策略是對星光大道上的除了連體大廈的所有建筑進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，另外還新建了3棟大樓，使這里變成了真正的集零售、餐廳和辦公為一體的多功能的終年開放的公共空間。業(yè)態(tài)規(guī)劃零售、餐廳、辦公建筑設(shè)計(jì)Gensler景觀設(shè)計(jì)SWA成功點(diǎn)在繁忙的都市中創(chuàng)建一個讓人心靈舒暢的綠洲，不僅是一個放松的花園，更是一個戶外用餐、聚會的好場所，綠色植物在整個景觀設(shè)計(jì)中起到了至關(guān)重要的作用。加州世紀(jì)城市中心加州世紀(jì)城市中心東京中城項(xiàng)目名稱東京中城發(fā)展商三井不動產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模用地面積10.2萬，建筑占地面積7.8萬，建筑面積56.9萬，綠地面積近5萬項(xiàng)目概況6幢摩天大廈，包括辦公、酒店、商業(yè)、藝術(shù)設(shè)計(jì)四個部分。辦公部分有3座大樓，其中以MidtownTower為標(biāo)志建筑，酒店部分有全球頂級的麗思卡爾頓酒店；商業(yè)則包括購物中心、廣場和一個圓形玻璃建筑的餐飲中心，廣場還有設(shè)大型電子屏幕的網(wǎng)狀天幕和FM現(xiàn)場廣播中心；藝術(shù)設(shè)計(jì)部分則更是東京中城的獨(dú)特魅力所在，包括三得利美術(shù)館、東京中城設(shè)計(jì)中心、富士Xerox藝術(shù)空間，都是世界著名的藝術(shù)機(jī)構(gòu)，此外還有20多件享譽(yù)全球的公共藝術(shù)作品點(diǎn)綴中城，業(yè)態(tài)規(guī)劃商店、餐館、寫字間、酒店、美術(shù)館建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)總指揮SOM、設(shè)計(jì)主創(chuàng)日建設(shè)計(jì)、安藤忠雄、隈研吾景觀設(shè)計(jì)EDAW成功點(diǎn)東京中城作為將日本的設(shè)計(jì)典范推廣到全世界的基地東京中城到處彌漫著藝術(shù)的氣息獲得美國景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會ASLA大獎東京中城東京中城項(xiàng)目名稱六本木山新城發(fā)展商日本森建筑公司項(xiàng)目規(guī)模占地面積11.6公頃，總建筑面積76萬平米項(xiàng)目概況六本木新城，建成于2003年，又稱六本木之丘ROPPONGIHILLS，位于日本東京鬧區(qū)內(nèi)的六本木，由森集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)，是日本目前規(guī)模最大的都市再開發(fā)計(jì)劃之一。這個占地接近120000平方米的新地標(biāo)，按照下個世紀(jì)東京理想風(fēng)貌而建，籌劃達(dá)17年，投資近170億人民幣，開始啟用后，風(fēng)靡全日本。六本木之丘集中了時(shí)尚名店、五星級酒店、餐廳、朝日電視臺、美術(shù)館、住宅公寓，緊臨地鐵都營大江戶線，已被視為新世紀(jì)的城市綜合體典范。業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、五星級酒店、美術(shù)館、住宅公寓建筑設(shè)計(jì)美國捷得國際建筑事務(wù)所（購物中心及公共空間）、日本入江三宅設(shè)計(jì)事務(wù)所、日本楨文彥景觀設(shè)計(jì)鳳咨詢株式會社環(huán)境設(shè)計(jì)研究所成功點(diǎn)

六本木的規(guī)劃，圍繞著“住宅、商業(yè)、文化、設(shè)計(jì)”這四大元素，處處體現(xiàn)以人為本的精神。六本木Hills作為一個“Artelligent

City”，在講求感性的生活型態(tài)構(gòu)想下，以藝術(shù)來表現(xiàn)造街概念就成為一個重要的因素，不只是美術(shù)館，在廣場、街道等各個角落都可以更自然地親近藝術(shù)。日本六本木山新城日本六本木山新城日本六本木山新城日本福岡博多運(yùn)河城項(xiàng)目名稱日本福岡博多運(yùn)河城發(fā)展商福岡地所株式會社、FJ都市開發(fā)株式會社、住友生命項(xiàng)目規(guī)模占地面積：34400平方米，建筑面積：222960平方米項(xiàng)目概況日本福岡縣的博多水城是由美國捷得事務(wù)所設(shè)計(jì)建造的日本最大的私人房產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目。這個占地24萬平米的巨大綜合型建筑物形似峽谷狀，位于一條新開辟的運(yùn)河兩岸。整個商城顯現(xiàn)出濃郁的西方建筑色彩，融飯店、辦公和貿(mào)易等多種功能為一體，是當(dāng)?shù)嘏e辦大型節(jié)日慶典、商品市場推廣及社區(qū)公益表演的最佳場所。業(yè)態(tài)規(guī)劃零售商業(yè)和休閑娛樂建筑設(shè)計(jì)美國捷得國際建筑師事務(wù)所景觀設(shè)計(jì)美國捷得國際建筑師事務(wù)所成功點(diǎn)美國建筑師協(xié)會加州分會優(yōu)異獎美國建筑師協(xié)會洛杉磯分會優(yōu)異獎國際購物中心協(xié)會設(shè)計(jì)與發(fā)展大獎福岡都市美化大獎日本商業(yè)空間協(xié)會展示設(shè)計(jì)獎日本福岡博多運(yùn)河城項(xiàng)目名稱難波公園商業(yè)中心發(fā)展商南海電鐵、大林集團(tuán)項(xiàng)目規(guī)模占地面積3.7萬平米、建筑面積13萬平米、零售及娛樂5.5萬平米、辦公5.5萬平米、景觀面積2.5萬平米項(xiàng)目概況難波公園是位于大阪?zhèn)鹘y(tǒng)熱鬧商業(yè)區(qū)的現(xiàn)代建筑，并非傳統(tǒng)意義的公園，是一個購物中心與辦公樓的綜合體。從遠(yuǎn)處看去，NambaPark是一個斜坡公園，從街道地平面上升至8層樓的高度，層層推進(jìn)、綠樹茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲，與周圍線形建筑的冷酷風(fēng)格形成強(qiáng)烈對比，成為嘈雜背景下的一處生動、溫馨的街景。業(yè)態(tài)規(guī)劃辦公、酒店、住宅、零售、娛樂建筑設(shè)計(jì)美國捷得國際建筑師事務(wù)所景觀設(shè)計(jì)美國捷得國際建筑師事務(wù)所成功點(diǎn)大阪難波公園建于大阪棒球場舊址上，由美國捷得國際建筑師事務(wù)設(shè)計(jì)，2005年在美國拉斯維加斯獲得SADI大獎中的“開放空間類”項(xiàng)目最高成就獎和最佳綜合項(xiàng)目的最高SADI獎。SADI大獎意在表彰在創(chuàng)造零售業(yè)環(huán)境方面獲得杰出成就的項(xiàng)目，獲獎項(xiàng)目可能對增加購物環(huán)境魅力、加強(qiáng)或者重新定義零售品牌、巧妙反映某種趨勢或者解決一個似乎難以克服的問題起到關(guān)鍵作用。難波公園購物廣場正是完美的詮釋這些要求。日本難波公園商業(yè)中心日本難波公園商業(yè)中心日本難波公園商業(yè)中心項(xiàng)目名稱香港海港城發(fā)展商香港九龍倉集團(tuán)項(xiàng)目規(guī)模商業(yè)面積22.2萬平米，寫字樓面積48.8萬平米，其它部分面積66.6萬平米項(xiàng)目概況海港城位於香港九龍尖沙咀，是香港最大面積的購物中心，也是西九龍區(qū)最大商場之一，是九龍倉集團(tuán)旗下的物業(yè)。商場部份占地18.58萬平米，包括約50間食肆、2間大型電影院、3間飯店以及約700間零售商店。而寫字樓部份占地40.8萬平米。其他部份則占地55.74萬平米，包括3間高級酒店、有500個房間的服務(wù)式住宅、一個私人會所及2000多個泊車位。海港城是由4個部份組成的建筑群，分別為海運(yùn)大廈、馬哥孛羅香港酒店、海洋中心和港威大廈。業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、寫字樓、私人會所、酒店建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)成功點(diǎn)由於它是香港最大面積的購物中心，因此也成為了游客的觀光購物景點(diǎn)之一。每逢星期六及星期日，都會有逾15萬人次進(jìn)入商場，當(dāng)中包括當(dāng)?shù)鼐用?、外地游客，及中國大陸的自由行人士香港海港城zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz香港海港城香港海港城項(xiàng)目名稱香港又一城發(fā)展商太古地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模建筑面積21.3萬平米,商業(yè)面5.6萬項(xiàng)目概況又一城，是一個位于香港深水埗區(qū)九龍?zhí)恋拇笮唾徫锷虉黾皩懽謽谴髲B，由太古地產(chǎn)及中信泰富合資興建，并由太古地產(chǎn)全權(quán)管理。又一城的建筑風(fēng)格是現(xiàn)代簡約風(fēng)格，是一個由商場和寫字樓的結(jié)合建筑。地形呈長方形，西高東低，占地面積2萬平米，商場共七層，建筑面積9.25萬。另西北部建有4層寫字樓，總建筑面積2萬平米。約850個停車位。業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、寫字樓建筑設(shè)計(jì)劉榮廣、伍振民建筑師事務(wù)所（中國香港）有限公司景觀設(shè)計(jì)成功點(diǎn)又一城的設(shè)計(jì)圍繞大自然及強(qiáng)調(diào)空間感為主，把自然光大面積引入室內(nèi)空間，購物中心以“無邊無界，生活之態(tài)”為主題。香港又一城香港又一城項(xiàng)目名稱發(fā)展商香港九龍倉集團(tuán)項(xiàng)目規(guī)模建筑面積46萬平米項(xiàng)目概況太古廣場的購物場所采用長廊設(shè)計(jì)，廊道兩旁約有200間店鋪、咖啡座和各式各樣的異國風(fēng)情餐廳。太古廣場座落于香港商業(yè)中樞的金鐘，面積超逾五百萬平方尺，是香港最優(yōu)越的購物商場之一。業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、寫字樓、私人會所、酒店建筑設(shè)計(jì)ThomasHeatherwick景觀設(shè)計(jì)貝爾高林國際（香港）有限公司成功點(diǎn)香港太古廣場園景建設(shè)榮獲1993年英國園景工業(yè)協(xié)會國際大獎；香港太古廣場園景建設(shè)榮獲1995年香港市政局榮譽(yù)獎。香港太古廣場香港太古廣場項(xiàng)目名稱新加坡新達(dá)城綜合體發(fā)展商港商投資集團(tuán)項(xiàng)目規(guī)模建筑面積65萬平米、會議及展覽占地面積達(dá)2萬平方米、地下停車場可容納3200輛汽車。項(xiàng)目概況新達(dá)城購物中心是新加坡最大的購物中心，占地8.4萬平方米，分走廊（高級精品店）、熱帶（生活居家產(chǎn)品和服務(wù)）、娛樂中心（法國超市家樂福）和噴泉平臺（餐廳、酒吧和美食店）四個主題區(qū)。

此外新達(dá)城還擁有五家電影院和一座虛擬實(shí)境的主題公園。業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)、寫字樓、會展中心、酒店建筑設(shè)計(jì)TsAO&McKOWN建筑師事務(wù)所景觀設(shè)計(jì)成功點(diǎn)購物中心的心臟地帶是財(cái)富之泉----吉尼斯世界紀(jì)錄的世界最大噴泉。建成后共有700余家公司落戶，每月的游客數(shù)量達(dá)200萬人次，每天有1.5萬余人在此辦公，每天有5萬多車輛進(jìn)出，有1萬余輛車在此停泊，但卻沒有堵車問題。新加坡新達(dá)城綜合體會展中心酒店娛樂和購物中心辦公和其他設(shè)施新加坡新達(dá)城綜合體新加坡新達(dá)城綜合體項(xiàng)目名稱深圳華潤中心萬象城發(fā)展商華潤置地項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地近10萬平方米，建筑面積55萬平方米，商業(yè)部分18.8萬項(xiàng)目概況萬象城是華潤中心的購物及娛樂中心，建筑面積達(dá)18.8萬平方米，是深圳最大的購物及娛樂中心。它整合了百貨公司、國際品牌旗艦店、時(shí)尚精品店、美食廣場、奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)溜冰場、大型動感游樂天地、多廳電影院等元素，為深圳居民及游客提供一站式購物、休閑、餐飲、娛樂服務(wù)。業(yè)態(tài)規(guī)劃零售、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)、住居建筑設(shè)計(jì)美國RTKL建筑事務(wù)所景觀設(shè)計(jì)貝爾高林成功點(diǎn)現(xiàn)在深圳萬象城幾乎已經(jīng)成為整個城市的商業(yè)代表，外地人來到深圳不可能不去逛萬象城，這就是萬象城對于一個城市的地位萬象城還有一個成功之處，就是在規(guī)劃之初就十分注重商場的業(yè)態(tài)組合，每一個業(yè)態(tài)的引進(jìn)都經(jīng)過了反復(fù)的論證，合理的搭配深圳最大、華南最好、中國最具示范效應(yīng)的超大型室內(nèi)購物中心深圳華潤中心萬象城深圳華潤中心萬象城深圳華潤中心萬象城深圳華潤中心萬象城保利國際廣場項(xiàng)目名稱保利國際廣場發(fā)展商保利地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模占地面積57565平方米，建筑面積195000平方米項(xiàng)目概況該項(xiàng)目所在