甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)場(chǎng)地租賃申請(qǐng)及物業(yè)管理協(xié)議甲方（申請(qǐng)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃申請(qǐng)1.場(chǎng)地名稱與用途場(chǎng)地1：名稱為______，用途為______（詳細(xì)說明如住宅小區(qū)內(nèi)某區(qū)域、商業(yè)設(shè)施等）。場(chǎng)地2（如有）：名稱為______，用途為______。申請(qǐng)方申請(qǐng)租賃的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及乙方物業(yè)管理規(guī)定。2.場(chǎng)地租賃期限申請(qǐng)方申請(qǐng)租賃場(chǎng)地期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前______個(gè)月通知申請(qǐng)方。二、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理范圍應(yīng)滿足申請(qǐng)方及業(yè)主的合理需求，乙方應(yīng)確保物業(yè)管理質(zhì)量。2.物業(yè)管理費(fèi)用申請(qǐng)方需按照乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)用總額為______元（大寫：______），支付方式為______。三、場(chǎng)地使用規(guī)范1.場(chǎng)地使用時(shí)間申請(qǐng)方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定時(shí)間使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方有權(quán)對(duì)申請(qǐng)方使用場(chǎng)地的時(shí)間進(jìn)行監(jiān)管，確保場(chǎng)地使用符合規(guī)定。2.場(chǎng)地使用限制申請(qǐng)方在使用場(chǎng)地過程中，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)申請(qǐng)方在場(chǎng)地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保場(chǎng)地使用規(guī)范。四、違約責(zé)任1.申請(qǐng)方違約責(zé)任如申請(qǐng)方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求申請(qǐng)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)場(chǎng)地原狀等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，申請(qǐng)方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)場(chǎng)地原狀等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，確保小區(qū)的安全、整潔和秩序。有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。義務(wù)：提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍服務(wù)范圍應(yīng)滿足小區(qū)業(yè)主的合理需求。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合小區(qū)實(shí)際情況。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。七、費(fèi)用支付與調(diào)整1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)秩序混亂或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)秩序混亂或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___