土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況土地位置：該土地位于____________________（詳細(xì)地址），四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________（具體以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）。土地面積：土地面積為____________________平方米（折____________________畝），實際面積以有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為____________________（如國有土地、集體土地等），用途為____________________（如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等）。土地目前的使用狀況為____________________（簡要描述土地現(xiàn)狀，如是否已開發(fā)、有無地上附著物等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。此價格包含土地使用權(quán)及現(xiàn)有地上附著物（如有）的價值，不包含因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項稅費（稅費承擔(dān)方式見本合同相關(guān)條款）。付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____________________%作為定金，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。定金在土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理完成后，自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：在甲方按照本合同約定將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（如土地使用權(quán)變更登記申請手續(xù)提交至相關(guān)部門）后的____________________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價格的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整），在乙方取得土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件（以當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T頒發(fā)的正式文件為準(zhǔn)）后的____________________日內(nèi)付清。三、土地交付交付時間：甲方應(yīng)于收到乙方定金后的____________________日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時間以雙方簽署土地交付確認(rèn)書的日期為準(zhǔn)。交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），即土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗及其他附著物等應(yīng)維持交付時的狀態(tài)。甲方應(yīng)確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛，無任何第三方對該土地主張權(quán)利，且土地相關(guān)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施（如有）可正常使用（如涉及需辦理相關(guān)變更手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，費用由____________________承擔(dān)）。四、權(quán)屬變更及相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明的變更手續(xù)。甲方需在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料和文件（包括但不限于土地權(quán)屬證書原件、身份證明文件、土地轉(zhuǎn)讓申請書等），并配合乙方前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，如出面簽署必要的文件、接受詢問等。費用承擔(dān)：因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，土地增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、印花稅等由____________________承擔(dān)；契稅、土地登記費、測繪費等由____________________承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。義務(wù)：保證對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形，也不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。若因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實向乙方告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、規(guī)劃限制、土地現(xiàn)狀、是否存在污染等。如因甲方隱瞞重要信息給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，不得改變土地用途或進(jìn)行其他可能影響土地價值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得土地使用權(quán)后，依法享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)（需符合土地用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在接收土地后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，所需費用由乙方自行承擔(dān)。承擔(dān)土地交付后的相關(guān)費用及風(fēng)險，如土地使用稅、水電費、土地維護(hù)費用等。負(fù)責(zé)對土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行管理和維護(hù)（如有），因乙方原因?qū)е碌膿p壞或滅失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的____________________%向乙方支付違約金；逾期超過____________________日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的____________________%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失（如因延誤工期產(chǎn)生的損失、為辦理手續(xù)額外支出的費用等），甲方還應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的____________________%向甲方支付違約金；逾期超過____________________日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的____________________%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失（如因土地閑置產(chǎn)生的損失、為等待乙方付款錯過其他交易機會的損失等），乙方還應(yīng)予以賠償。若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同變更與補充：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后方可生效。通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方之間的通知、文件等往來應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中注明的地址送達(dá)對方。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____________________日內(nèi)書面通知對方，否則，按照原地址送達(dá)的通知、文件等視為已送達(dá)。通知、文件等的送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)；若對方拒絕簽收或因其他原因無法簽