商業(yè)樓宇空調(diào)維護修理合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：（空格處填寫合同編號）1.2合同訂立日期本合同于（空格處填寫日期）訂立。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（樓宇業(yè)主/物業(yè)管理公司）名稱：（空格處填寫甲方名稱）地址：（空格處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（空格處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空格處填寫甲方聯(lián)系電話）1.3.2乙方（空調(diào)維護修理單位）名稱：（空格處填寫乙方名稱）地址：（空格處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（空格處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空格處填寫乙方聯(lián)系電話）1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就商業(yè)樓宇空調(diào)的維護修理事宜的權利、義務和責任。第二章維護修理范圍2.1維護修理內(nèi)容乙方應負責甲方商業(yè)樓宇空調(diào)的以下維護修理工作：2.1.1定期檢查與保養(yǎng)2.1.2緊急故障排除2.1.3設備更換與升級2.1.4設備清潔與消毒2.1.5設備運行數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析2.2服務期限本合同服務期限為（空格處填寫服務期限，如一年）。第三章維護修理標準3.1維護修理質(zhì)量乙方應保證維護修理工作的質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。3.2維護修理時間3.2.1定期保養(yǎng)：乙方應在約定的時間內(nèi)完成空調(diào)的定期保養(yǎng)工作。3.2.2緊急故障：乙方應在接到故障通知后（空格處填寫時間，如2小時內(nèi)）趕到現(xiàn)場進行處理。3.3設備運行效率乙方應保證維護修理后的空調(diào)運行效率達到或超過設備廠家提供的標準。第四章維護修理費用4.1費用構(gòu)成本合同維護修理費用包括但不限于以下部分：4.1.1人工費用4.1.2材料費用4.1.3設備租賃費用（如有）4.1.4其他相關費用4.2費用結(jié)算4.2.1乙方應在完成每項維護修理工作后，向甲方提交費用清單。4.2.2甲方應在收到費用清單后（空格處填寫時間，如5個工作日內(nèi)）支付相關費用。4.3費用調(diào)整如因市場價格變動或其他原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行相應調(diào)整。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.1.1乙方應嚴格按照合同約定履行維護修理義務。5.1.2甲方應配合乙方進行現(xiàn)場檢查、設備使用等必要工作。5.2監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。5.2.2乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，并及時回應甲方的疑問。5.3信息溝通5.3.1雙方應保持有效溝通，保證合同履行的順利進行。5.3.2如發(fā)生重大問題，雙方應立即協(xié)商解決。第六章維護修理記錄與報告6.1記錄內(nèi)容6.1.1乙方應詳細記錄每次維護修理的時間、內(nèi)容、使用的材料和工具、以及維修前后的設備狀況。6.1.2記錄應包括但不限于設備運行日志、故障維修報告、保養(yǎng)記錄等。6.2報告提交6.2.1乙方應在每次維護修理完成后（空格處填寫時間，如7天內(nèi)）向甲方提交書面報告。6.2.2報告應包含維修詳情、設備狀況評估、下次保養(yǎng)建議等內(nèi)容。6.3數(shù)據(jù)共享6.3.1乙方應允許甲方查閱和維護修理記錄。6.3.2甲方有權要求乙方定期提供設備運行數(shù)據(jù)分析報告。第七章設備管理與培訓7.1設備管理7.1.1乙方應對甲方商業(yè)樓宇空調(diào)設備進行有效管理，保證設備安全、可靠運行。7.1.2乙方應制定設備管理計劃，包括定期檢查、清潔、潤滑、更換易損件等。7.2培訓要求7.2.1乙方應定期對甲方相關人員進行空調(diào)操作與維護的培訓。7.2.2培訓內(nèi)容應包括設備操作規(guī)程、故障排除技巧、安全注意事項等。7.3培訓記錄7.3.1乙方應記錄每次培訓的時間、內(nèi)容、參與人員及培訓效果評估。7.3.2培訓記錄應作為甲方人員培訓和設備維護的參考。第八章設備故障預防8.1故障預警系統(tǒng)8.1.1乙方應安裝并維護空調(diào)故障預警系統(tǒng)，實時監(jiān)測設備運行狀態(tài)。8.1.2故障預警系統(tǒng)應能及時發(fā)覺潛在問題，并向甲方發(fā)出預警信息。8.2預防措施8.2.1乙方應根據(jù)設備運行狀況和故障預警系統(tǒng)提供的信息，采取預防措施，減少故障發(fā)生。8.2.2預防措施應包括定期維護、調(diào)整運行參數(shù)、更換老舊設備等。8.3預防效果評估8.3.1乙方應定期評估預防措施的效果，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整預防策略。8.3.2評估結(jié)果應記錄在案，并定期向甲方匯報。第九章保修與售后服務9.1保修范圍9.1.1本合同項下的設備維護修理工作，在保修期內(nèi)（空格處填寫保修期限，如一年）享受免費保修服務。9.1.2保修范圍包括正常使用過程中出現(xiàn)的故障和損壞。9.2售后服務9.2.1乙方應提供優(yōu)質(zhì)的售后服務，保證甲方在保修期外也能得到及時有效的幫助。9.2.2售后服務包括但不限于設備維護、故障排除、技術咨詢等。9.3保修與售后服務記錄9.3.1乙方應記錄所有保修和售后服務的細節(jié)，包括服務時間、內(nèi)容、費用等。9.3.2甲方有權要求查閱保修和售后服務記錄。第十章合同終止與續(xù)約10.1合同終止條件10.1.1本合同因甲方原因提前終止，甲方應提前（空格處填寫時間，如30天）書面通知乙方。10.1.2本合同因乙方原因提前終止，乙方應承擔相應的違約責任。10.2合同續(xù)約10.2.1本合同期滿前（空格處填寫時間，如一個月），雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。10.2.2續(xù)約條件應與原合同基本一致，如有變動，應簽訂補充協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切技術、商業(yè)秘密、財務信息等均屬于保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無關的目的。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求公開的信息。11.3.2已經(jīng)為公眾所知的保密信息。11.3.3在保密信息泄露前，第三方已合法獲取且非通過違反保密義務的方式獲取的信息。11.4保密期限11.4.1本合同約定的保密義務期限自合同生效之日起至合同終止后（空格處填寫期限，如五年）。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前（空格處填寫時間，如30天）書面通知對方。12.2.2雙方應在接到解除合同通知后（空格處填寫時間，如15天）完成合同解除的相關事宜。12.3合同解除后的責任12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項和履行其他義務。12.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十三章其他條款13.1合同文本13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：13.2.1.1專人遞送13.2.1