商場商鋪出租經(jīng)營合同第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為______。第二條甲乙雙方基本信息2.1出租方（甲方）：2.1.1名稱：__________________2.1.2住所：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系方式：__________________2.2承租方（乙方）：2.2.1名稱：__________________2.2.2住所：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4聯(lián)系方式：__________________第三條商鋪基本情況3.1商鋪名稱：__________________3.2商鋪地址：__________________3.3商鋪面積：__________________平方米3.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________________3.5商鋪使用性質(zhì)：__________________第四條出租目的及經(jīng)營范圍4.1甲方同意將商鋪出租給乙方用于______。4.2乙方同意在商鋪內(nèi)經(jīng)營______業(yè)務(wù)。第五條租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃期限為____年。第二章商鋪租金及支付方式第一條商鋪租金6.1本合同商鋪租金為人民幣______元/月。6.2租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。第二條租金支付方式7.1乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.2甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。第三章商鋪交付與使用第一條商鋪交付8.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將商鋪交付給乙方使用。8.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合合同約定的使用條件。第二條商鋪使用9.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)章制度。9.2乙方不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。9.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持商鋪的整潔和安全。第四章商鋪維護與保養(yǎng)第一條商鋪維護責(zé)任10.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等公共部分的維護和保養(yǎng)。10.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等的使用和維護。第二條商鋪維修11.1在商鋪使用過程中，如出現(xiàn)非乙方使用造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。11.2乙方在使用過程中造成商鋪損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五章商鋪保險第一條保險責(zé)任12.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對商鋪進行財產(chǎn)保險，并保證保險期間覆蓋整個租賃期限。12.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品進行商業(yè)保險。第二條保險費用13.1保險費用由甲方承擔(dān)，并計入商鋪租金。13.2乙方應(yīng)在保險生效前支付保險費用。第六章商鋪裝修與改造第一條裝修標(biāo)準14.1乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單和預(yù)算等。14.2裝修方案應(yīng)符合商場整體風(fēng)格和安全規(guī)范，不得影響商場其他商戶的正常經(jīng)營。第二條裝修審批15.1甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案之日起____個工作日內(nèi)給予審批。15.2如甲方對裝修方案有異議，應(yīng)在審批通知中說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改。第三條裝修期限16.1乙方應(yīng)在獲得甲方批準后____個月內(nèi)完成裝修工程。16.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，保證施工安全。第四條裝修驗收17.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。17.2甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)完成驗收。17.3驗收合格后，乙方方可開始營業(yè)。第七章商鋪經(jīng)營與管理第一條經(jīng)營規(guī)范18.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。18.2乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第二條經(jīng)營時間19.1乙方應(yīng)在商場規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)經(jīng)營。19.2乙方應(yīng)按照商場要求，配合商場進行促銷活動。第三條商場管理20.1乙方應(yīng)遵守商場的管理制度，接受商場的監(jiān)督和管理。20.2乙方應(yīng)配合商場進行市場調(diào)研、消費者滿意度調(diào)查等活動。第八章商場服務(wù)與支持第一條商場服務(wù)21.1商場應(yīng)提供必要的公共服務(wù)設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等。21.2商場應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營所需的公共設(shè)施和設(shè)備。第二條商場支持22.1商場應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。22.2商場可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，提供一定的廣告宣傳支持。第九章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條轉(zhuǎn)租條件23.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。23.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人具備合法經(jīng)營資格。第二條轉(zhuǎn)租審批24.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租人信息、轉(zhuǎn)租期限等。24.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請之日起____個工作日內(nèi)給予審批。第十章商鋪退租與續(xù)租第一條退租條件25.1乙方在租賃期滿前____個月提出退租申請，經(jīng)甲方同意后，可提前終止合同。25.2乙方因故需提前退租，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出退租申請。第二條續(xù)租條件26.1租賃期滿前，如雙方均希望繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租意向。26.2雙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議，并簽訂補充協(xié)議。第十一章商鋪設(shè)施與設(shè)備維護第一條設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任27.1甲方負責(zé)商鋪公共區(qū)域及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。27.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。第二條設(shè)施設(shè)備維修28.1甲方應(yīng)保證商鋪公共設(shè)施的正常運行，對于非乙方使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。28.2乙方應(yīng)保證自用設(shè)施設(shè)備的正常運行，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。第三條設(shè)施設(shè)備更新29.1在租賃期間，如商鋪的公共設(shè)施設(shè)備需要更新，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否更新。29.2更新后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方享有同等的使用權(quán)。第十二章商場活動參與第一條參與商場活動30.1乙方應(yīng)積極參與商場舉辦的各類活動，提升商場整體形象。30.2乙方在參與商場活動時，應(yīng)遵守商場的相關(guān)規(guī)定。第二條活動支持31.1甲方應(yīng)支持乙方在商場內(nèi)舉辦的相關(guān)活動，并協(xié)助乙方進行宣傳。31.2甲方有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃，調(diào)整乙方參與活動的條件和時間。第十三章合同終止與解除第一條合同終止情形32.1租賃期滿，合同自然終止。32.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。第二條合同解除條件33.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。33.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方或商場利益，甲方有權(quán)解除合同。第三條合同終止后的處理34.1合