場(chǎng)地廠房機(jī)器設(shè)備租賃與共享合同甲方（出租方/共享提供方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：資產(chǎn)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：資產(chǎn)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：資產(chǎn)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：資產(chǎn)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：資產(chǎn)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：資產(chǎn)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：資產(chǎn)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：乙方（承租方/共享使用方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：使用負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：使用負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：使用負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：使用負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：使用負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：使用負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：使用負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》《機(jī)械設(shè)備使用安全規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著資源優(yōu)化利用、互利共贏的原則，就乙方租賃及共享使用甲方場(chǎng)地、廠房和機(jī)器設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、租賃與共享標(biāo)的基本信息（一）場(chǎng)地與廠房標(biāo)的場(chǎng)地信息：甲方將位于省市區(qū)路號(hào)的（□工業(yè)用地□倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地□配套場(chǎng)地）出租給乙方使用，占地面積平方米，四至界限見(jiàn)附件1《場(chǎng)地平面圖》，用途限定為（如原材料堆放、產(chǎn)品晾曬、臨時(shí)加工輔助等）。甲方將位于省市區(qū)路號(hào)的（□工業(yè)用地□倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地□配套場(chǎng)地）出租給乙方使用，占地面積平方米，四至界限見(jiàn)附件1《場(chǎng)地平面圖》，用途限定為（如原材料堆放、產(chǎn)品晾曬、臨時(shí)加工輔助等）。廠房信息：甲方將上述地址內(nèi)的號(hào)廠房出租給乙方，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為（□單層鋼結(jié)構(gòu)□多層混凝土結(jié)構(gòu)），檐高米，承重噸/平方米，具體位置及內(nèi)部布局見(jiàn)附件2《廠房平面圖》，用途為（如零部件加工、組裝生產(chǎn)等）。甲方將上述地址內(nèi)的號(hào)廠房出租給乙方，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為（□單層鋼結(jié)構(gòu)□多層混凝土結(jié)構(gòu)），檐高米，承重噸/平方米，具體位置及內(nèi)部布局見(jiàn)附件2《廠房平面圖》，用途為（如零部件加工、組裝生產(chǎn)等）。（二）機(jī)器設(shè)備標(biāo)的租賃設(shè)備：甲方將自有機(jī)器設(shè)備出租給乙方專屬使用，清單見(jiàn)附件3《租賃設(shè)備清單》，包括：加工設(shè)備：（型號(hào)，數(shù)量臺(tái)，購(gòu)置日期，評(píng)估價(jià)值元）；檢測(cè)設(shè)備：（型號(hào)，數(shù)量臺(tái)，技術(shù)參數(shù)見(jiàn)清單）；輔助設(shè)備：（型號(hào)，數(shù)量臺(tái)）。共享設(shè)備：甲方允許乙方在非甲方使用時(shí)段共享其部分機(jī)器設(shè)備，清單見(jiàn)附件4《共享設(shè)備清單》，包括：大型加工中心：（型號(hào)，共享時(shí)段為每周至）；特種設(shè)備：（型號(hào)，需提前小時(shí)預(yù)約使用）；其他共享設(shè)備：。二、租賃與共享期限（一）期限約定本合同租賃與共享期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。租賃與共享期限屆滿前個(gè)月，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方同意續(xù)租的，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在期限屆滿后日內(nèi)完成資產(chǎn)交還。（二）交付與返還甲方應(yīng)于年月日前按約定標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地、廠房及設(shè)備，雙方簽署《資產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件5），明確標(biāo)的狀態(tài)、數(shù)量及附屬設(shè)施。期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按《資產(chǎn)返還標(biāo)準(zhǔn)》（見(jiàn)附件6）將標(biāo)的返還甲方，確保場(chǎng)地廠房完好、設(shè)備能正常運(yùn)行，雙方簽署《資產(chǎn)返還確認(rèn)書(shū)》。三、費(fèi)用與支付方式（一）租賃費(fèi)用場(chǎng)地廠房租金：場(chǎng)地租金：元/平方米/月，月租金元；廠房租金：元/平方米/月，月租金元；合計(jì)月租金元，按季度支付，首次租金于合同簽訂后日內(nèi)支付。租賃設(shè)備租金：按設(shè)備原值年化%計(jì)算，月租金總額元（具體設(shè)備租金明細(xì)見(jiàn)附件3）；與場(chǎng)地廠房租金同期支付。（二）共享費(fèi)用共享設(shè)備按實(shí)際使用時(shí)長(zhǎng)計(jì)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4《共享設(shè)備收費(fèi)表》：大型加工中心：元/小時(shí)；特種設(shè)備：元/小時(shí)；其他設(shè)備：元/小時(shí)。共享費(fèi)用按月結(jié)算，乙方每月日前確認(rèn)上月使用時(shí)長(zhǎng)，甲方開(kāi)具費(fèi)用單后日內(nèi)支付。（三）其他費(fèi)用水電費(fèi)：按乙方實(shí)際用量及（□政府指導(dǎo)價(jià)□園區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，甲方代收代繳，每月與租金同期結(jié)算；物業(yè)費(fèi)：場(chǎng)地廠房物業(yè)費(fèi)元/月，包含公共區(qū)域清潔、安保等服務(wù)；設(shè)備維護(hù)費(fèi)：租賃設(shè)備日常維護(hù)由乙方承擔(dān)，單次維修費(fèi)用超過(guò)元的，雙方各承擔(dān)%；共享設(shè)備維護(hù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承擔(dān)維修費(fèi)用；保證金：乙方支付租賃保證金元（相當(dāng)于個(gè)月租金），合同終止且無(wú)違約后日內(nèi)無(wú)息退還。（四）支付方式甲方指定收款賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：開(kāi)戶行：賬號(hào)：賬號(hào)：乙方支付費(fèi)用前，甲方應(yīng)提供等額合法增值稅專用發(fā)票，發(fā)票項(xiàng)目為：場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、共享服務(wù)費(fèi)等。四、使用規(guī)范與管理（一）場(chǎng)地廠房使用規(guī)范乙方不得擅自改變場(chǎng)地廠房用途，不得破壞主體結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，需提前日書(shū)面征得甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造成果歸甲方所有。乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，保持場(chǎng)地整潔，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品（生產(chǎn)必需原料除外）。租賃期間發(fā)生的場(chǎng)地廠房維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在日內(nèi)組織維修（乙方原因損壞的除外）。（二）機(jī)器設(shè)備使用管理租賃設(shè)備：乙方應(yīng)配備專業(yè)操作人員（特種作業(yè)人員需持證上崗），建立設(shè)備使用臺(tái)賬，記錄運(yùn)行狀況；按設(shè)備操作手冊(cè)使用，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備完好，停用超過(guò)日的，應(yīng)通知甲方并做好防護(hù)；不得擅自拆卸改裝租賃設(shè)備，確需升級(jí)的，需書(shū)面征得甲方同意。共享設(shè)備：乙方使用前需通過(guò)甲方《共享設(shè)備預(yù)約系統(tǒng)》預(yù)約，按預(yù)約時(shí)段使用；使用時(shí)遵守設(shè)備安全操作規(guī)程，填寫《共享設(shè)備使用記錄》，注明使用時(shí)長(zhǎng)、設(shè)備狀態(tài)；發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常立即停止使用并通知甲方，不得帶病操作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃與共享標(biāo)的的使用情況，檢查設(shè)備運(yùn)行及場(chǎng)地廠房維護(hù)狀況（每月不超過(guò)次）。按時(shí)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地廠房及設(shè)備，確保共享設(shè)備在預(yù)約時(shí)段可用。負(fù)責(zé)共享設(shè)備的定期維護(hù)、檢修，提供必要的操作指導(dǎo)和技術(shù)支持。保障園區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)行，協(xié)調(diào)乙方與其他租戶的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定使用場(chǎng)地廠房及租賃設(shè)備，在預(yù)約時(shí)段使用共享設(shè)備。按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，遵守本合同使用規(guī)范，接受甲方合理管理。負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的日常保養(yǎng)和安全管理，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。租賃與共享標(biāo)的發(fā)生故障或損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方并配合處理。不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將共享設(shè)備轉(zhuǎn)借他人使用。六、保險(xiǎn)與安全責(zé)任甲方應(yīng)為場(chǎng)地廠房及機(jī)器設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，乙方應(yīng)為租賃設(shè)備投保機(jī)器損壞險(xiǎn)，費(fèi)用各自承擔(dān)。乙方應(yīng)為其操作人員投保人身意外傷害險(xiǎn)，保額不低于萬(wàn)元/人。租賃共享期間發(fā)生安全事故的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：因場(chǎng)地廠房設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的事故，甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方操作不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的事故，乙方承擔(dān)責(zé)任；共享設(shè)備自身故障導(dǎo)致的事故，甲方承擔(dān)責(zé)任。七、合同變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議調(diào)整標(biāo)的范圍、期限、費(fèi)用等條款，變更協(xié)議與本合同具有同等效力。（二）合同解除雙方協(xié)商一致可解除合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：逾期支付費(fèi)用超過(guò)日的；擅自改變標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租的；損壞場(chǎng)地廠房或設(shè)備且拒不賠償?shù)?；違反安全規(guī)定導(dǎo)致重大隱患或事故的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定交付標(biāo)的超過(guò)日的；共享設(shè)備無(wú)法正常提供使用，影響乙方生產(chǎn)的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的的。（三）合同終止期限屆滿且乙方返還標(biāo)的后，合同自動(dòng)終止；合同解除后，雙方結(jié)清費(fèi)用、完成資產(chǎn)交接后終止。八、違約責(zé)任甲方逾期交付標(biāo)的的，每逾期一日按日租金的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日按逾期金額的%支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)暫停共享服務(wù)或解除合同。乙方損壞場(chǎng)地廠房的，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償；損壞租賃設(shè)備的，按設(shè)備評(píng)估價(jià)值的%賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付個(gè)月租金作為違約金，甲方有權(quán)解除合同。一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于生產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)用等）。九、爭(zhēng)議處理與其他（一）爭(zhēng)議處理因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可依法向（□標(biāo)的所在地□甲方所在地）人民法院提起訴訟。（二）其他約定保密條款：雙方對(duì)合同涉及的資產(chǎn)信息、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等保密，不得向第三方泄露，保密期限為合同終止后年。不可抗力：因地震、疫情等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。本合同附件（標(biāo)的清單、平面圖、收費(fèi)表等）為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人/委托代理人（簽字）：__________日期：______年____月____日法定代表人