辦公室房屋出租協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)__________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.3合同簽訂時(shí)間_________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)_________________________1.5合同期限1.5.1出租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置_________________________2.2房屋面積_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)_________________________2.4房屋設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________________________2.4.2辦公設(shè)備：_________________________2.4.3其他設(shè)施：_________________________第三章租金及支付方式3.1租金金額_________________________3.2租金支付方式3.2.1付款周期：每月支付一次。3.2.2付款時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四章使用條款4.1使用范圍乙方僅限于將房屋用于辦公用途，不得用于居住或其他商業(yè)活動(dòng)。4.2使用限制4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2不得擅自安裝或拆除任何設(shè)施。4.2.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。4.3.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好。第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)。5.4租賃物品的交付5.4.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將合同約定的租賃物品清單及物品一并交付給乙方。5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)物品清單及物品的完好。第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.1.1租金調(diào)整應(yīng)以市場(chǎng)租金水平為參考，結(jié)合房屋的具體情況。6.1.2租金調(diào)整應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2調(diào)整周期6.2.1租金調(diào)整周期為______年。6.3調(diào)整程序6.3.1雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3.2如協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.4調(diào)整后的租金支付6.4.1調(diào)整后的租金支付方式與原合同規(guī)定相同。6.4.2調(diào)整后的租金支付時(shí)間與原合同規(guī)定相同。第七章房屋保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的基本保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.1.2甲方應(yīng)在簽訂合同前辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用期間，應(yīng)自行為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.2.2乙方不得因使用房屋而增加甲方保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______天租金的違約金。8.1.2甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______天租金的違約金。8.2.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第九章不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2處理原則9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.3通知與證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第十章附加條款10.1甲方承諾在租賃期間不得擅自提高租金。10.2乙方承諾在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。10.3雙方同意，如遇國家政策調(diào)整，租金及合同條款可根據(jù)政策調(diào)整。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章附屬設(shè)施與設(shè)備的使用11.1附屬設(shè)施的使用11.1.1乙方在租賃期間可以使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、洗手間、公共走廊等。11.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。11.2設(shè)備的使用11.2.1房屋內(nèi)的辦公設(shè)備（如復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等）由乙方使用，但需遵守設(shè)備的使用說明書。11.2.2乙方應(yīng)妥善保管設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。12.3.2雙方應(yīng)就房屋的損壞情況協(xié)商處理，如有必要，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.2終止程序13.2.1提前終止合同，雙方應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。13.2.2終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已