物業(yè)管理區(qū)域安全用電協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（用電方）：_____________________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電力法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全用電的責(zé)任和義務(wù)，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電力設(shè)施的安全運(yùn)行。第二條協(xié)議目的2.1通過(guò)本協(xié)議，明確甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電力設(shè)施的管理責(zé)任。2.2通過(guò)本協(xié)議，明確乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全用電的義務(wù)。2.3通過(guò)本協(xié)議，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電力設(shè)施的安全運(yùn)行。第三條協(xié)議范圍3.1本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有電力設(shè)施和用電行為。3.2本協(xié)議不適用于物業(yè)管理區(qū)域外電力設(shè)施及用電行為。第四條協(xié)議有效期4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第五條協(xié)議解除5.1在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。第二章電力設(shè)施管理第六條電力設(shè)施維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電力設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)定期對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其安全可靠運(yùn)行。第七條電力設(shè)施改造7.1甲方根據(jù)需要，可對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電力設(shè)施進(jìn)行改造。7.2甲方在改造前應(yīng)征求乙方意見(jiàn)，并提前通知乙方。第八條電力設(shè)施維修8.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電力設(shè)施的維修工作。8.2乙方在發(fā)覺(jué)電力設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條電力設(shè)施安全9.1甲方應(yīng)采取必要措施，防止電力設(shè)施發(fā)生。9.2乙方在使用電力設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。第三章用電管理第十條用電安全10.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家電力安全規(guī)定，不得擅自改變電力設(shè)施。10.2乙方應(yīng)按照電力設(shè)施銘牌上的額定參數(shù)使用電力。第十一條用電計(jì)量11.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電力使用進(jìn)行計(jì)量。11.2甲方應(yīng)定期向乙方提供用電計(jì)量數(shù)據(jù)。第十二條用電費(fèi)用12.1乙方應(yīng)按照甲方提供的用電計(jì)量數(shù)據(jù)支付電費(fèi)。12.2電費(fèi)支付方式、時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第十三條用電糾紛13.1乙方在用電過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先向甲方提出。13.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)調(diào)查處理。第四章監(jiān)督檢查第十四條監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.1甲方設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督。14.2乙方有權(quán)對(duì)甲方執(zhí)行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。第十五條監(jiān)督內(nèi)容15.1監(jiān)督內(nèi)容包括電力設(shè)施的安全運(yùn)行、用電管理等方面。15.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)督情況。第五章附則第十六條通知16.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或甲方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。第十七條解釋17.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十八條不可抗力18.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十九條本協(xié)議未盡事宜19.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二十條協(xié)議生效20.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章用電設(shè)施使用與管理第條用電設(shè)施的使用.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)使用電力設(shè)施，必須遵守國(guó)家相關(guān)電力安全規(guī)定和本協(xié)議的約定。.乙方不得擅自更改電力設(shè)施的用途，如需變更用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方同意后方可進(jìn)行。第條電力設(shè)施日常管理.乙方應(yīng)合理使用電力設(shè)施，避免因不當(dāng)操作造成設(shè)施損壞或安全隱患。.乙方在使用電力設(shè)施過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施避免發(fā)生。第條用電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng).甲方應(yīng)定期對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其安全運(yùn)行。.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)和檢查。第條電力設(shè)施故障處理.一旦電力設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快派員進(jìn)行搶修。.在故障搶修期間，甲方有權(quán)采取必要措施保障其他用電單位的正常用電。第條電力設(shè)施改造升級(jí).甲方可根據(jù)電力設(shè)施老化程度、用電需求變化等因素，對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)。.改造升級(jí)方案應(yīng)征求乙方意見(jiàn)，并在實(shí)施前提前告知乙方。第條用電設(shè)備管理.乙方使用的用電設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。.乙方不得在用電設(shè)備上私自改裝或加裝設(shè)備，如有需要，應(yīng)征得甲方同意。第七章用電費(fèi)用支付第條電費(fèi)結(jié)算方式.電費(fèi)結(jié)算采用預(yù)付費(fèi)或按月結(jié)算的方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。.甲方應(yīng)按約定方式向乙方提供電費(fèi)結(jié)算清單。第條電費(fèi)支付時(shí)間.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付電費(fèi)，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金。.甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期支付電費(fèi)的情況，采取相應(yīng)措施保障其合法權(quán)益。第條電費(fèi)發(fā)票管理.甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正式的電費(fèi)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際用電情況相符。.乙方如對(duì)電費(fèi)發(fā)票有異議，應(yīng)在收到發(fā)票之日起七日內(nèi)向甲方提出。第條電費(fèi)退賠.因甲方原因?qū)е乱曳诫娰M(fèi)多收的，甲方應(yīng)在乙方提出退賠請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)退還。.因乙方原因?qū)е码娰M(fèi)未足額繳納的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。第八章安全用電培訓(xùn)第條安全用電教育.甲方應(yīng)定期組織安全用電教育活動(dòng)，提高乙方用電安全意識(shí)。.乙方應(yīng)積極參加安全用電培訓(xùn)，并接受甲方對(duì)其用電行為的安全指導(dǎo)。第條安全用電檢查.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的用電安全進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并及時(shí)糾正發(fā)覺(jué)的安全隱患。第條應(yīng)急處理.一旦發(fā)生電力安全，乙方應(yīng)立即停止使用電力設(shè)施，并及時(shí)通知甲方。.甲方應(yīng)根據(jù)情況啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止擴(kuò)大，并盡快恢復(fù)供電。第九章環(huán)境保護(hù)第條綠色用電.乙方在用電過(guò)程中應(yīng)注重節(jié)能減排，提倡使用節(jié)能型電力設(shè)備。.甲方應(yīng)鼓勵(lì)乙方采用綠色用電方式，降低能源消耗。第條廢棄物處理.電力設(shè)施和用電設(shè)備的廢棄物品，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行妥善處理。.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理廢棄物品，并保證符合環(huán)保要求。第條環(huán)境保護(hù)責(zé)任.甲方和乙方均應(yīng)承擔(dān)各自用電行為對(duì)環(huán)境造成的影響，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。第十章違約責(zé)任第條乙方違約.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致電力設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.若乙方逾期繳納電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于電費(fèi)千分之五的滯納金。第條甲方違約.若甲方未按約定提供電力設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，或未按時(shí)結(jié)算電費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。.若甲方未按約定進(jìn)行安全用電教育和檢查，造成安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第條爭(zhēng)議處理.若甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一章電力設(shè)施檔案管理第條檔案建立.甲方應(yīng)建立完整的電力設(shè)施檔案，包括設(shè)施清單、安裝使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢查報(bào)告等。.電力設(shè)施檔案應(yīng)實(shí)行電子和紙質(zhì)雙重存檔，保證檔案的完整性和可追溯性。第條檔案更新.電力設(shè)施檔案應(yīng)定期更新，及時(shí)記錄設(shè)施的變動(dòng)、維護(hù)、改造等信息。.任何影響電力設(shè)施安全運(yùn)行的變更，均應(yīng)在檔案中予以記錄。第條檔案查閱.乙方有權(quán)查閱電力設(shè)施檔案，以了解設(shè)施的運(yùn)行狀況和維護(hù)保養(yǎng)情況。.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保證乙方能夠順利查閱檔案。第條檔案保密.電力設(shè)施檔案涉及商業(yè)秘密和技術(shù)信息，甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)檔案的保密性。.未經(jīng)甲方許可，乙方不得泄露電力設(shè)施檔案中的任何信息。第十二章協(xié)議終止第條協(xié)議終止條件.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)履行。.在協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可終止協(xié)議：.甲方因電力設(shè)施改造升級(jí)，需搬遷乙方電力設(shè)施；.乙方違反本協(xié)議，經(jīng)甲方多次警告無(wú)效；.雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。第條協(xié)議終止程序.一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。.接到終止協(xié)議通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)做出答復(fù)。.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。第條協(xié)議終止后的責(zé)任.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)協(xié)議終止前的責(zé)任。.甲方應(yīng)將電力設(shè)施移交給乙方，并保證設(shè)施在移交時(shí)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第十三章其他第條協(xié)議附件.本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。.附件包括但不限于電力設(shè)施清單