房產(chǎn)變名協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方名下房產(chǎn)變更為乙方名下事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.房產(chǎn)基本信息：甲方名下房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

2.變更原因：甲方因個人原因，同意將上述房產(chǎn)變更為乙方名下。

3.變更方式：甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件委托乙方辦理過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方同意將房產(chǎn)變更為乙方名下，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

（2）甲方保證房產(chǎn)證及相關(guān)文件真實、有效，無任何糾紛。

（3）甲方在協(xié)議簽訂前，有權(quán)隨時撤銷變更申請。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方同意接受甲方名下房產(chǎn)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料。

（3）乙方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

三、協(xié)議生效及解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如有下列情況之一，本協(xié)議自動解除：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。

（2）法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________

乙方（簽字/蓋章）：_____________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

五、房產(chǎn)過戶流程及費用

1.過戶流程：

（1）乙方提供身份證明、戶口簿等相關(guān)材料；

（2）甲方提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等相關(guān)材料；

（3）雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)；

（4）繳納過戶稅費；

（5）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

2.過戶費用：

（1）契稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納契稅；

（2）個人所得稅：若房產(chǎn)滿五年，可免征個人所得稅；

（3）營業(yè)稅：若房產(chǎn)不滿五年，需繳納營業(yè)稅；

（4）土地增值稅：若房產(chǎn)增值，需繳納土地增值稅；

（5）其他相關(guān)費用：包括評估費、測繪費等，具體費用以實際情況為準(zhǔn)。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正、及時審理。

七、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議失效，新協(xié)議生效。

八、通知

1.雙方在協(xié)議履行過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。

2.通知方式包括但不限于：掛號信、特快專遞、電子郵件等。

九、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：_____________

乙方（簽字/蓋章）：_____________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

十、房產(chǎn)過戶后權(quán)益保障

1.房產(chǎn)過戶后，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶后，乙方無權(quán)要求返還房產(chǎn)。

3.若房產(chǎn)過戶后出現(xiàn)任何糾紛，乙方有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。

本協(xié)議書系甲乙雙方真實意愿表示，具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，共同維護雙方合法權(quán)益。

十一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)活動中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.本保密條款的約束力不因本協(xié)議的解除或終止而失效。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十三、不可抗力

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)的證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

十四、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十五、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十六、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：_____________

乙方（簽字/蓋章）：_____________

簽訂日期：________________

頁眉：房產(chǎn)變名協(xié)議書

頁腳：頁碼/總頁數(shù)

十七、協(xié)議解除條件

1.若甲方在協(xié)議簽訂后，因個人原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方在協(xié)議簽訂后，因個人原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.在以下情況下，本協(xié)議可由任何一方單方面解除：

a.一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十八、協(xié)議終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理終止后的事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、相關(guān)費用的結(jié)算等。

十九、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何修改或補充協(xié)議都是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式之一送達(dá)：

a.直接交付對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖耍?/p>

b.通過掛號信或特快專遞郵寄至對方或?qū)Ψ街付ǖ牡刂罚?/p>

c.通過電子郵件發(fā)送至對方或?qū)Ψ街付ǖ碾娮余]箱地址。

二十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________

乙方（簽字/蓋章）：_____________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，受讓人應(yīng)同意并遵守本協(xié)議的全部條款，原協(xié)議方對受讓人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)議解除；

b.協(xié)議約定的履行期限屆滿；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

e.其他雙方同意終止協(xié)議的情形。

二十四、協(xié)議的存續(xù)

1.即使本協(xié)議終止，雙方之間的保密條款和不可抗力條款仍然有效，繼續(xù)約束雙方。

二十五、協(xié)議的完整性與解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)變名事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議和諒解。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

二十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，任何違反本協(xié)議的行為都將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十八、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

二十九、協(xié)議的批準(zhǔn)

1.本協(xié)議的簽署人代表其所在單位或個人，并已獲得必要的授權(quán)，以簽署本協(xié)議。

三十、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________

乙方（簽字/蓋章）：_____________

簽訂日期：________________

[注：以下為協(xié)議簽署人的基本信息，如為法人或其他組織，應(yīng)提供名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式