離婚房屋劃分協議書模板甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯系地址：[男方聯系地址]聯系電話：[男方聯系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯系地址：[女方聯系地址]聯系電話：[女方聯系電話]鑒于甲乙雙方自愿離婚，并就夫妻共同財產中的房屋分割事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本離婚房屋劃分協議書。一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權證號為：[房屋所有權證編號]，丘（地）號為：[丘（地）號]。（二）房屋性質該房屋為[購買方式，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（三）房屋購買情況該房屋系雙方于[購買日期]購買，購房總價為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，以[付款人姓名]名義支付；剩余房款人民幣[X]元通過銀行貸款方式支付，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款結束日期]，每月還款金額為人民幣[X]元。二、房屋分割方式（一）歸屬約定經雙方協商一致，該房屋歸[歸屬方]所有。（二）補償方式取得房屋所有權的一方應向另一方支付房屋補償款人民幣[X]元。支付方式為：在本協議簽訂之日起[X]日內，支付人民幣[X]元；在辦理完房屋過戶手續(xù)之日起[X]日內，支付剩余的人民幣[X]元。（三）貸款償還自本協議生效之日起，該房屋剩余的銀行貸款由取得房屋所有權的一方負責償還。如因未按時償還貸款導致另一方信用受損或產生其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議的約定獲得房屋補償款。在乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，有權了解辦理進度。2.義務協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、戶口本、結婚證等。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方完成相關事宜，不得無故拖延或拒絕。在本協議生效后，不得對該房屋主張任何權利，不得干擾乙方對房屋的正常使用和處分。（二）乙方權利義務1.權利取得該房屋的所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。要求甲方協助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務按照本協議的約定向甲方支付房屋補償款。按時償還房屋剩余的銀行貸款，確保不影響甲方的信用記錄。承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生的稅費和其他費用。四、違約責任（一）支付補償款違約若取得房屋所有權的一方未按照本協議的約定支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋市場價值的[X%]支付違約金。（二）協助過戶違約若一方未按照本協議的約定協助另一方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向對方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]日的，對方有權通過法律途徑要求違約方履行協助義務，并要求違約方承擔因此產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。（三）貸款償還違約若負責償還房屋貸款的一方未按時償還貸款，導致另一方信用受損或產生其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復另一方的信用記錄、賠償因信用受損而產生的經濟損失等。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協議變更與補充本協議的任何變更或補充均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。該書面協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據說明：本協議依據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情