竹制品工廠出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有一處竹制品工廠的合法出租權(quán)，乙方有意承租該工廠用于竹制品相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就竹制品工廠出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1工廠基本情況甲方將位于[工廠具體地址]的竹制品工廠（以下簡稱“該工廠”）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、宿舍等附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見本合同附件一）。1.2工廠配套設(shè)施該工廠配備有以下配套設(shè)施：1.生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于竹材加工機械、編織設(shè)備、烘干設(shè)備等（具體設(shè)備清單見本合同附件二）。2.水電設(shè)施：具備完善的供水、供電系統(tǒng)，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.環(huán)保設(shè)施：配備有符合環(huán)保要求的污水處理、廢氣處理等設(shè)施。1.3工廠權(quán)屬狀況甲方保證對該工廠擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。在本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供該工廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準該工廠的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價大幅上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金。2.對乙方使用工廠的情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該工廠及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)1.按照本合同約定將該工廠及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。2.負責(zé)對該工廠的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等進行定期維護和檢修，確保其正常運行。因甲方維護不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與該工廠使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更、環(huán)保審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或單方面解除本合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定使用該工廠及附屬設(shè)施進行竹制品生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.在租賃期限內(nèi)，對該工廠進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.享有該工廠因政府拆遷、征收等獲得的停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補助等相關(guān)補償權(quán)益（具體權(quán)益分配按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行）。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。2.合理使用該工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成該工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該工廠內(nèi)從事違法犯罪活動。4.按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營，確保污染物達標排放。因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該工廠及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將該工廠及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X%]的違約金。2.如甲方未按照本合同約定對該工廠進行維護和檢修，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提高租金或單方面解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。2.如乙方擅自改變該工廠的用途或進行破壞性使用，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反國家法律法規(guī)或當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第六條合同的解除和終止6.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該工廠及附屬設(shè)施返還給甲方。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面