村民小組租地合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：[村民小組名稱(chēng)]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)：[負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[村民小組地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的土地出租權(quán)，乙方希望租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租地合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該租賃土地位于[具體地理位置，可精確到村小組內(nèi)的具體方位]。2.土地面積：租賃土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]、南至[具體標(biāo)志物或邊界]、西至[具體標(biāo)志物或邊界]、北至[具體標(biāo)志物或邊界]。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，確保土地來(lái)源合法、產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照每年[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。本合同租賃期內(nèi)的租金總額為[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)采用[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付租金。租金按[支付周期，如年、半年等]支付，首次租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用租賃土地，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。租賃土地被依法征收、征用的，有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護(hù)租賃土地的生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地的行為。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，將租賃土地恢復(fù)原狀或按照雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。五、土地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和相關(guān)附屬設(shè)施。2.返還：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，租賃土地應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，但因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的合理?yè)p壞除外。乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物及附屬設(shè)施，按照雙方約定處理；沒(méi)有約定的，由乙方自行拆除或與甲方協(xié)商作價(jià)處理。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行使用、維護(hù)和管理。2.如因國(guó)家建設(shè)、公共利益需要或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地被征收、征用的，地上附著物及相關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有；土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞土地的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，未按照本合同約定的時(shí)間返還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同