村租地自建商鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權，乙方有意租賃該土地用于自建商鋪并經(jīng)營，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體村名、具體位置描述]，土地四至為：東至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實際測量為準），具體面積以雙方共同確認的測量報告或土地使用證記載為準。1.3土地用途本土地僅用于乙方自建商鋪并開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方需要變更土地用途，須提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。若選擇銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若選擇現(xiàn)金支付，甲方應向乙方出具收款憑證。第四條土地交付4.1交付時間甲方應在本合同生效后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。4.2交付條件甲方交付的土地應符合以下條件：土地權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛；土地上不存在妨礙乙方自建商鋪的障礙物或其他限制；甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的必要手續(xù)。第五條自建商鋪相關事宜5.1建設審批乙方自建商鋪應按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設審批手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。乙方在取得建設審批手續(xù)后方可進行商鋪建設。5.2建設要求乙方自建商鋪的設計和建設應符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、消防、安全等相關標準和要求。乙方應確保商鋪建設過程中的施工安全，承擔因施工造成的一切安全責任和損失。商鋪建設完成后，乙方應及時組織相關部門進行驗收，并將驗收結果告知甲方。5.3商鋪所有權乙方自建的商鋪所有權歸乙方所有，但商鋪的建設應在租賃土地的范圍內(nèi)進行。租賃期限屆滿后，商鋪的處理方式按照本合同的相關約定執(zhí)行。第六條雙方權利和義務6.1甲方權利和義務權利按照本合同的約定收取租金；監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地；在租賃期限屆滿后收回土地。義務保證土地的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；協(xié)助乙方辦理與土地使用和商鋪建設相關的手續(xù)；不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方權利和義務權利按照本合同的約定使用租賃土地自建商鋪并開展商業(yè)經(jīng)營活動；在租賃期限內(nèi)享有商鋪的所有權和經(jīng)營權；在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。義務按照本合同的約定支付租金；按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營商鋪；承擔商鋪建設和經(jīng)營過程中的一切費用和風險；租賃期限屆滿后，按照本合同的約定處理商鋪。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定交付土地，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當于年租金[X%]的違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的建設要求，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，承擔因此給甲方造成的損失。第八條合同的解除和終止8.1合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除合同。若一方違反本合同的約定，且經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。8.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因合同解除或其他原因導致本合同終止的，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。送達時間以對方簽收或郵件、傳真、電子郵件發(fā)出后的[