深圳龍崗門店鋪合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、標的物具體描述（一）店鋪位置甲方將位于深圳市龍崗區(qū)[具體街道名稱][具體門牌號]的門店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準。（二）店鋪面積該店鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積數(shù)據(jù)以相關(guān)測繪報告或產(chǎn)權(quán)證明文件為準。（三）店鋪用途乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。（四）店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。該店鋪現(xiàn)狀包括但不限于店鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等，雙方應(yīng)在交付時共同進行檢查，并簽署交付確認書。三、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該店鋪按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用該店鋪。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該店鋪。2.義務(wù)（1）保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，并確保該店鋪在租賃期限內(nèi)符合約定的使用條件。（3）協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（4）對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該店鋪進行合法經(jīng)營。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該店鋪的優(yōu)先購買權(quán)（如有）。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可以對該店鋪進行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金和其他費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。（3）不得擅自改變該店鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。（4）對該店鋪進行合理使用和妥善保管，因乙方原因造成該店鋪損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該店鋪按約定返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應(yīng)負責該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該店鋪的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。（二）乙方維修責任因乙方原因造成該店鋪損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔維修費用。乙方自行對該店鋪進行裝修或增設(shè)他物的，維修責任由乙方自行承擔。（三）維修費用承擔因正常使用或自然損耗導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔。七、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應(yīng)符合國家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。（二）裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并確保施工安全。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，不得影響該店鋪的正常使用和其他租戶的合法權(quán)益。（三）裝修費用乙方承擔裝修或改造的全部費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該店鋪所做的裝修和增設(shè)的他物，除雙方另有約定外，無償歸甲方所有。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。如以郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞簽收之日視為送達之日。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知