首付房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已支付部分首付款購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.該房屋目前的狀態(tài)為[已建成/在建等]，甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），并支付了首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方將其在《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于取得該房屋所有權(quán)、占有、使用、收益和處分該房屋的權(quán)利。2.甲方已支付的首付款及相關(guān)費(fèi)用（如有）作為轉(zhuǎn)讓的一部分一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需再向甲方支付該部分款項。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方已支付的首付款及相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商協(xié)商變更《商品房買賣合同》的買受人、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括《商品房買賣合同》、首付款支付憑證、購房發(fā)票等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如契稅、印花稅等。遵守《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行買受人的義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述第1項的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤等后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方