終止解除房屋合同協(xié)議書(shū)甲方（原房屋合同出讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原房屋合同受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就坐落于[房屋詳細(xì)地址]的房屋簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就終止解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）合同簽訂情況甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了原合同。若原合同為房屋買賣合同，約定甲方將上述房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣[X]元，乙方采用[付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付房款；若原合同為房屋租賃合同，約定甲方將上述房屋出租給乙方，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。（二）合同履行情況截至本協(xié)議簽訂之日，若為房屋買賣合同，乙方已支付房款人民幣[X]元，甲方已將房屋交付給乙方（或未交付，具體說(shuō)明），房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)[是否辦理，若未辦理說(shuō)明進(jìn)展情況]；若為房屋租賃合同，乙方已支付租金至[具體日期]，房屋由乙方正常使用（或存在其他使用情況，如乙方提前退租等）。二、合同終止解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難無(wú)法繼續(xù)履行合同、甲方有其他使用需求等]，雙方同意終止解除原合同。三、權(quán)利義務(wù)的處理（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若原合同為房屋買賣合同，甲方有權(quán)收回房屋所有權(quán)，若已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若原合同為房屋租賃合同，甲方有權(quán)收回房屋的使用權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.義務(wù)若原合同為房屋買賣合同，甲方應(yīng)在收到乙方返還的房屋及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的房款人民幣[X]元退還至乙方指定賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。若原合同為房屋租賃合同，甲方應(yīng)在乙方返還房屋及相關(guān)物品后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但未使用期間的租金人民幣[X]元退還至乙方指定賬戶。協(xié)助乙方辦理與合同終止解除相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若原合同為房屋買賣合同，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的房款。若原合同為房屋租賃合同，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金。2.義務(wù)若原合同為房屋買賣合同，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件）恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時(shí)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。若原合同為房屋租賃合同，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬物品（具體物品清單見(jiàn)附件）完好無(wú)損地返還給甲方，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費(fèi)用，并辦理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。不得對(duì)房屋進(jìn)行任何損壞或破壞行為，若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方房款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照[X元/日]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞且未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用；若扣除后仍不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.房屋附屬物品清單以上協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條（當(dāng)事人協(xié)商一致，